商務(wù)樓宇拆遷工程居間合同

商務(wù)樓宇拆遷工程居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的描述2.2居間服務(wù)的范圍2.3居間服務(wù)的期限第三章商務(wù)樓宇拆遷工程概述3.1拆遷工程的定義與范圍3.2拆遷工程的目標(biāo)和要求3.3拆遷工程的實(shí)施步驟第四章居間方的義務(wù)4.1居間方應(yīng)提供的資料和信息4.2居間方應(yīng)進(jìn)行的活動(dòng)4.3居間方應(yīng)遵守的規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)第五章拆遷方的義務(wù)5.1拆遷方應(yīng)提供的資料和信息5.2拆遷方應(yīng)進(jìn)行的活動(dòng)5.3拆遷方應(yīng)遵守的規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)第六章商務(wù)樓宇拆遷工程的實(shí)施6.1拆遷工程的啟動(dòng)與準(zhǔn)備6.2拆遷工程的執(zhí)行與管理6.3拆遷工程的監(jiān)督與檢查第七章付款與結(jié)算7.1付款的方式與時(shí)間7.2付款的條件與依據(jù)7.3結(jié)算的方式與時(shí)間第八章違約責(zé)任8.1違約行為的定義與處理8.2違約責(zé)任的計(jì)算與賠償8.3違約方的補(bǔ)救措施第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁9.3爭(zhēng)議的法律適用與法院管轄第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除的法律后果第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)的履行與期限11.3違反保密條款的法律后果第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2合同分包的限制與條件12.3轉(zhuǎn)讓與分包后的合同責(zé)任第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同的適用法律13.2爭(zhēng)議的解決方式13.3法院管轄與法律適用第十四章其他條款14.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的解釋與履行14.3合同的簽字與蓋章合同編號(hào)_________第一章總則第一條款本合同的定義與范圍第二條款各方的權(quán)利和義務(wù)第三條款合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)的描述第二條款居間服務(wù)的范圍第三條款居間服務(wù)的期限第三章商務(wù)樓宇拆遷工程概述第一條款拆遷工程的定義與范圍第二條款拆遷工程的目標(biāo)和要求第三條款拆遷工程的實(shí)施步驟第四章居間方的義務(wù)第一條款居間方應(yīng)提供的資料和信息第二條款居間方應(yīng)進(jìn)行的活動(dòng)第三條款居間方應(yīng)遵守的規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)第五章拆遷方的義務(wù)第一條款拆遷方應(yīng)提供的資料和信息第二條款拆遷方應(yīng)進(jìn)行的活動(dòng)第三條款拆遷方應(yīng)遵守的規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)第六章商務(wù)樓宇拆遷工程的實(shí)施第一條款拆遷工程的啟動(dòng)與準(zhǔn)備第二條款拆遷工程的執(zhí)行與管理第三條款拆遷工程的監(jiān)督與檢查第七章付款與結(jié)算第一條款付款的方式與時(shí)間第二條款付款的條件與依據(jù)第三條款結(jié)算的方式與時(shí)間第八章違約責(zé)任第一條款違約行為的定義與處理第二條款違約責(zé)任的計(jì)算與賠償?shù)谌龡l款違約方的補(bǔ)救措施第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議的解決方式第二條款爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁第三條款爭(zhēng)議的法律適用與法院管轄第十章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第三條款合同變更與解除的法律后果第十一章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍第二條款保密義務(wù)的履行與期限第三條款違反保密條款的法律后果第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序第二條款合同分包的限制與條件第三條款轉(zhuǎn)讓與分包后的合同責(zé)任第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決第一條款合同的適用法律第二條款爭(zhēng)議的解決方式第三條款法院管轄與法律適用第十四章其他條款第一條款合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第二條款合同的解釋與履行第三條款合同的簽字與蓋章甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：若乙方在合同有效期內(nèi)發(fā)現(xiàn)有更優(yōu)的投資或業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方在商務(wù)樓宇拆遷工程中的利益，確保甲方在同等條件下優(yōu)先獲得潛在的投資或業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：項(xiàng)目進(jìn)度控制條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間表完成拆遷工程，如有延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在確保拆遷工程按照甲方的要求順利進(jìn)行，防止乙方拖延工程進(jìn)度，造成甲方損失。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：質(zhì)量保證條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)拆遷工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金。說(shuō)明：此條款旨在確保拆遷工程的質(zhì)量和安全，保障甲方的利益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е虏疬w工程成本上升，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)額外費(fèi)用。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)乙方在拆遷工程中的利益，確保乙方在面臨額外成本時(shí)能夠得到甲方的支持。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：風(fēng)險(xiǎn)防范條款內(nèi)容：乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保拆遷工程的安全與合規(guī)，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在強(qiáng)調(diào)乙方在拆遷工程中的安全責(zé)任，防止安全事故的發(fā)生，保障甲方的利益。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：信息披露條款內(nèi)容：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方披露拆遷工程的進(jìn)展、成本等信息，確保甲方了解工程實(shí)際情況。說(shuō)明：此條款旨在增加乙方與甲方的溝通，使甲方能夠?qū)崟r(shí)了解拆遷工程的進(jìn)展情況，有利于甲方對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督和決策。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介在拆遷工程中提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介在拆遷工程中的服務(wù)費(fèi)用，確保甲乙雙方按照約定履行支付義務(wù)。2.第三方中介的附加條款二：中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對(duì)提供的信息和服務(wù)負(fù)責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在保障甲乙雙方的利益，明確第三方中介在拆遷工程中的責(zé)任，防止因中介原因?qū)е碌暮贤m紛。3.第三方中介的附加條款三：保密協(xié)議條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)保守商務(wù)樓宇拆遷工程的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露相關(guān)信息。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)商務(wù)樓宇拆遷工程的商業(yè)秘密，防止信息泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或其他利益相關(guān)方，確保甲乙雙方的利益不受損害。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商務(wù)樓宇拆遷工程詳細(xì)規(guī)劃報(bào)告2.拆遷工程預(yù)算明細(xì)表3.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.拆遷工程進(jìn)度時(shí)間表5.質(zhì)量保證協(xié)議6.安全防護(hù)措施方案7.政策調(diào)整和市場(chǎng)變化的相關(guān)文件8.居間合同的補(bǔ)充協(xié)議9.第三方中介的服務(wù)協(xié)議10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷工程款項(xiàng)2.乙方未按約定完成拆遷工程進(jìn)度3.乙方提供的信息不真實(shí)或誤導(dǎo)甲方4.乙方未采取必要的安全措施導(dǎo)致安全事故5.第三方中介未保守商業(yè)秘密導(dǎo)致信息泄露6.第三方中介未按約定提供服務(wù)7.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用8.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.商務(wù)樓宇：指用于商務(wù)辦公的建筑物，包括寫(xiě)字樓、辦公室等。2.拆遷工程：指對(duì)現(xiàn)有建筑物進(jìn)行拆除，以便進(jìn)行重新開(kāi)發(fā)或建設(shè)。3.居間服務(wù)：指為雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助達(dá)成合同協(xié)議。4.違約行為：指違反合同約定的行為。5.違約責(zé)任：指因違約行為而需要承擔(dān)的法律責(zé)任。6.保密信息：指合同雙方未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方履行付款義務(wù)，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成工程進(jìn)度解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方加快工程進(jìn)度，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：乙方提供的信息不真實(shí)或誤導(dǎo)甲方解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：乙方未采取必要的安全措施導(dǎo)致安全事故解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即采取措施保障工程安全，并依法追究乙方責(zé)任。5.問(wèn)題：第三方中介未保守商業(yè)秘密導(dǎo)致信息泄露解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施防止信息繼續(xù)泄露。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商務(wù)樓宇的業(yè)主或開(kāi)發(fā)商，乙方為拆遷工程承