住宅整裝清包合同范本

住宅整裝清包合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與術(shù)語解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章工程概述2.1工程概況2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三章工程設(shè)計(jì)與施工3.1設(shè)計(jì)要求3.2設(shè)計(jì)方案的提交與確認(rèn)3.3施工方案與施工進(jìn)度3.4施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第四章材料與設(shè)備4.1材料供應(yīng)與質(zhì)量要求4.2設(shè)備供應(yīng)與安裝4.3材料與設(shè)備的驗(yàn)收4.4材料與設(shè)備的保修第五章工程變更5.1變更的范圍與條件5.2變更的程序與審批5.3變更的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整第六章工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2驗(yàn)收合格的條件6.3驗(yàn)收不合格的處理6.4工程移交第七章工程款項(xiàng)7.1付款方式與時(shí)間7.2工程進(jìn)度款的支付7.3質(zhì)量保證金7.4尾款支付第八章違約責(zé)任8.1違約的情形與責(zé)任8.2違約賠償?shù)姆绞脚c標(biāo)準(zhǔn)8.3違約爭議的解決第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2調(diào)解與仲裁9.3法律適用9.4訴訟地點(diǎn)第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2分包的條件與程序10.3分包商的資質(zhì)要求第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的履行11.3保密信息的泄露處理第十二章法律法規(guī)12.1合同遵守的法律與法規(guī)12.2政府審批與驗(yàn)收12.3合同的合法性第十三章其他條款13.1保險(xiǎn)與安全13.2環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生13.3合同的修改與補(bǔ)充第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的解除14.3合同的終止14.4附件清單合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）就甲方住宅的整體裝修工程，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任而簽訂的書面協(xié)議。1.1.2術(shù)語解釋：甲方指住宅的所有權(quán)人；乙方指承接裝修工程的公司；裝修工程指住宅內(nèi)部的整體裝修，包括墻面、地面、天花板等的裝修。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)；1.2.1.2甲方應(yīng)提供裝修工程的現(xiàn)場，并確保現(xiàn)場的安全和整潔；1.2.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的要求和建議。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成裝修工程；1.2.2.2乙方應(yīng)保證裝修工程的安全和環(huán)保，并承擔(dān)因施工原因?qū)е碌娜藛T傷亡和財(cái)產(chǎn)損失；1.2.2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求提供裝修工程的進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收資料。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.3.2在合同約定的裝修工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方將工程移交給甲方，合同即告終止。第二章工程概述2.1工程概況2.1.1本工程是指甲方位于_________的住宅，包括_________（具體房間和區(qū)域）的裝修工程。2.1.2工程內(nèi)容包括：_________（具體裝修項(xiàng)目）。2.2工程地點(diǎn)2.2.1本工程的地點(diǎn)為：_________。2.3工程規(guī)模2.3.1本工程的建筑面積為：_________平方米。2.4工程預(yù)算2.4.1本工程的預(yù)算總金額為：_________元。第三章工程設(shè)計(jì)與施工3.1設(shè)計(jì)要求3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和預(yù)算，提供完整的裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、效果圖、施工圖等。3.1.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)過甲方確認(rèn)后方可施工。3.2設(shè)計(jì)方案的提交與確認(rèn)3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案；3.2.2甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后的____個(gè)工作日內(nèi)給予確認(rèn)或提出修改意見。3.3施工方案與施工進(jìn)度3.3.1乙方應(yīng)按照確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案制定施工方案，并提交給甲方；3.3.2乙方應(yīng)按照施工方案和合同約定的時(shí)間完成裝修工程。3.4施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.4.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工；3.4.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，保證施工質(zhì)量。第四章材料與設(shè)備4.1材料供應(yīng)與質(zhì)量要求4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的品牌和質(zhì)量要求采購材料；4.1.2乙方應(yīng)提供材料的產(chǎn)品合格證明和質(zhì)保書。4.2設(shè)備供應(yīng)與安裝4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的采購和安裝；4.2.2乙方應(yīng)保證設(shè)備的質(zhì)量和使用功能。4.3材料與設(shè)備的驗(yàn)收4.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式對(duì)材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的____個(gè)工作日內(nèi)簽字確認(rèn)。4.4材料與設(shè)備的保修4.4.1乙方應(yīng)對(duì)提供的材料和設(shè)備負(fù)責(zé)保修，保修期限為：____年；4.4.2保修期內(nèi)，材料和設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第五章工程變更5.1變更的范圍與條件5.1.1變更范圍包括：設(shè)計(jì)方案的修改、工程內(nèi)容的增減、工程進(jìn)度的調(diào)整等；5.1.2變更的條件：因甲方需求變更、不可抗力等因素導(dǎo)致原合同無法履行。5.2變更的程序與審批5.2.1乙方應(yīng)提出變更方案，并提交給甲方；5.2.2甲方應(yīng)在收到變更方案后的____個(gè)工作日內(nèi)給予審批或提出修改意見。5.3變更的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整第八章違約責(zé)任8.1違約的情形與責(zé)任8.1.1乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×____%。8.1.2甲方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×____%。8.1.3其他違約情形可根據(jù)合同約定的條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約賠償?shù)姆绞脚c標(biāo)準(zhǔn)8.2.1違約賠償方式可以為：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。8.2.2違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定的條款和實(shí)際情況確定。8.3違約爭議的解決8.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約爭議；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.2調(diào)解與仲裁9.2.1如選擇調(diào)解，雙方應(yīng)共同選定一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；9.2.2如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為：_________，仲裁機(jī)構(gòu)為：_________。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。9.4訴訟地點(diǎn)9.4.1任何一方提起訴訟的地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地的人民法院。第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.1.1甲方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；10.1.2乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，且不得未經(jīng)甲方同意將工程分包給第三方。10.2分包的條件與程序10.2.1乙方如需分包，應(yīng)向甲方提交分包方案，并經(jīng)甲方同意；10.2.2分包商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并承擔(dān)分包工程的責(zé)任。10.3分包商的資質(zhì)要求10.3.1分包商應(yīng)具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)證書；第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息指合同履行過程中雙方接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；11.1.2保密信息不包括公共知識(shí)或已公開的信息。11.2保密責(zé)任的履行11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向第三方泄露；11.2.2雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息。11.3保密信息的泄露處理11.3.1如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施防止進(jìn)一步泄露；11.3.2如因泄露保密信息給對(duì)方造成損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章法律法規(guī)12.1合同遵守的法律與法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)；12.1.2本合同如有未盡事宜，應(yīng)參照國家相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。12.2政府審批與驗(yàn)收12.2.1合同項(xiàng)下的裝修工程應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)規(guī)定，并接受政府相關(guān)部門的審批和驗(yàn)收；12.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批和驗(yàn)收手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。12.3合同的合法性12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力；12.3.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十三章其他條款13.1保險(xiǎn)與安全13.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定為施工人員購買社會(huì)保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理；13.1.2乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的安全事故負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。13.2環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生13.2.1乙方應(yīng)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方變更需求處理當(dāng)甲方在合同履行過程中提出新的變更需求時(shí)，乙方應(yīng)立即進(jìn)行評(píng)估，并在收到變更需求后的____個(gè)工作日內(nèi)提出變更方案及相應(yīng)的影響評(píng)估報(bào)告。變更方案應(yīng)包括工程范圍、工程進(jìn)度、工程費(fèi)用等方面的影響。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可在合同中增補(bǔ)相應(yīng)條款，對(duì)變更后的工程內(nèi)容、進(jìn)度、費(fèi)用等進(jìn)行約定。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)信息。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)解決甲方提出的問題。1.3甲方提前完成工程的權(quán)利如乙方提前完成工程，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行提前驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付尾款。如甲方對(duì)工程不滿意，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方設(shè)計(jì)方案的修改乙方在設(shè)計(jì)方案確定后，如因特殊情況需要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改，應(yīng)立即通知甲方，并提交修改方案。甲方應(yīng)在收到修改方案后的____個(gè)工作日內(nèi)給予審批或提出修改意見。甲方審批通過后，乙方方可進(jìn)行修改。2.2乙方施工方案的調(diào)整乙方在施工過程中，如因特殊情況需要調(diào)整施工方案，應(yīng)立即通知甲方，并提交調(diào)整方案。甲方應(yīng)在收到調(diào)整方案后的____個(gè)工作日內(nèi)給予審批或提出修改意見。甲方審批通過后，乙方方可進(jìn)行調(diào)整。2.3乙方材料與設(shè)備的替代如乙方因特殊情況需要替代合同約定的材料或設(shè)備，應(yīng)立即通知甲方，并提交替代方案。甲方應(yīng)在收到替代方案后的____個(gè)工作日內(nèi)給予審批或提出修改意見。甲方審批通過后，乙方方可使用替代材料或設(shè)備。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保合同的順利實(shí)施。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。3.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)信息。乙方應(yīng)積極配合第三方中介的監(jiān)督工作，及時(shí)解決第三方中介提出的問題。3.3第三方中介的調(diào)解權(quán)當(dāng)甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。如調(diào)解失敗，雙方可選擇其他爭議解決方式，如仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.材料合格證明4.設(shè)備安裝手冊(cè)5.工程進(jìn)度報(bào)告6.驗(yàn)收記錄7.保險(xiǎn)單據(jù)8.施工安全措施9.環(huán)保驗(yàn)收證書10.分包商資質(zhì)文件11.保密協(xié)議12.變更請(qǐng)求報(bào)告13.爭議調(diào)解記錄14.工程保修單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。3.乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同規(guī)定，視為違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意分包或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，視為違約。5.乙方未按設(shè)計(jì)方案或施工圖紙施工，視為違約。6.乙方未遵守合同約定的保密義務(wù)，視為違約。7.雙方未按約定程序進(jìn)行變更或違約處理，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。2.逾期違約金：違約方因逾期履行合同約定而支付給守約方的額外賠償。3.分包：總承包商將合同的一部分工作轉(zhuǎn)包給其他承包商。4.轉(zhuǎn)讓：合同一方將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。5.保密信息：合同履行過程中雙方接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度，并向甲方支付逾期違約金。2.款項(xiàng)支付延誤：甲方應(yīng)盡快支付款項(xiàng)，并向乙方支付逾期違約金。3.材料或設(shè)備不合格：乙方應(yīng)更換合格材料或設(shè)備，并承擔(dān)