個人房屋抵押借款居間合同

個人房屋抵押借款居間合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2合同的簽訂時間和地點1.3合同的生效條件1.4合同的解釋權(quán)歸屬第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的抵押價值評估第三章借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款的用途第四章居間服務內(nèi)容4.1居間方的職責4.2居間方的權(quán)利4.3居間服務的費用第五章抵押物處置5.1抵押物的范圍5.2抵押物的處置方式5.3抵押物的價值保護第六章還款責任6.1借款人的還款義務6.2借款人逾期還款的處理6.3借款人違約的責任第七章?lián)４胧?.1抵押物的擔保作用7.2借款人的信用擔保7.3擔保責任的承擔第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的訴訟管轄第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一章違約責任11.1借款人的違約責任11.2居間方的違約責任第十二章法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式第十三章其他約定13.1合同的保密條款13.2合同的繼承條款第十四章合同的附則14.1合同的修訂歷史14.2合同的簽署頁合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權(quán)益和義務第三條款合同的簽訂時間和地點第四條款合同的生效條件第五條款合同的解釋權(quán)歸屬第二章房屋信息第一條款房屋的基本情況第二條款房屋的權(quán)屬證明第三條款房屋的抵押價值評估第三章借款信息第一條款借款金額第二條款借款期限第三條款借款利率第四條款借款的用途第四章居間服務內(nèi)容第一條款居間方的職責第二條款居間方的權(quán)利第三條款居間服務的費用第五章抵押物處置第一條款抵押物的范圍第二條款抵押物的處置方式第三條款抵押物的價值保護第六章還款責任第一條款借款人的還款義務第二條款借款人逾期還款的處理第三條款借款人違約的責任第七章?lián)４胧┑谝粭l款抵押物的擔保作用第二條款借款人的信用擔保第三條款擔保責任的承擔第八章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第九章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款爭議的訴訟管轄第十章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止后的處理第十一章違約責任第一條款借款人的違約責任第二條款居間方的違約責任第十二章法律適用和爭議解決第一條款合同適用的法律第二條款爭議解決的方式第十三章其他約定第一條款合同的保密條款第二條款合同的繼承條款第十四章合同的附則第一條款合同的修訂歷史第二條款合同的簽署頁甲方（借款人）：________________乙方（居間方）：________________丙方（抵押人）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.額外還款義務甲方應在合同約定的還款期限內(nèi)按時還款，如甲方未按時還款，應向乙方支付逾期還款利息，具體利率由雙方另行約定。甲方還應承擔因逾期還款產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。2.房屋保險甲方應在借款期間內(nèi)向乙方指定的保險公司購買房屋保險，并將乙方作為第一受益人。保險費用由甲方承擔。保險范圍應包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施因火災、盜竊等原因造成的損失。3.房屋維護與保養(yǎng)甲方應確保在借款期間內(nèi)，按照約定對房屋進行正常的維護與保養(yǎng)，確保房屋的安全與完好。如因甲方未履行維護保養(yǎng)義務導致房屋損失，甲方應承擔相應的賠償責任。4.房屋出租未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在借款期間內(nèi)將房屋出租給第三方。如甲方違反此約定出租房屋，乙方有權(quán)要求甲方立即終止租賃合同，并要求甲方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.居間服務費用乙方應向甲方收取一定的居間服務費用，具體金額由雙方另行約定。居間服務費用應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付給乙方。2.信息披露乙方應向甲方披露與借款相關(guān)的所有信息，包括但不限于借款利率、還款方式、還款期限等。乙方有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的個人信息和財務狀況。3.借款用途監(jiān)督乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的借款用途，確保甲方將借款用于約定的用途。如甲方未按照約定的用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。4.提前還款甲方提前還款的，乙方應按照提前還款部分計算相應的利息，并在甲方還款時一并支付。具體提前還款的利率和計算方式由雙方另行約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用第三方中介在本次借款交易中提供服務，甲方、乙方應按照約定向中介支付中介費用。中介費用應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付給中介。2.中介的責任與義務中介應按照甲乙雙方的指示，協(xié)助辦理借款相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進行。中介有權(quán)要求甲方、乙方提供與借款相關(guān)的個人信息和財務狀況。3.中介的保密義務中介應對在交易過程中獲得的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。如中介違反保密義務，應承擔相應的違約責任。4.中介的免責條款如因國家政策變動、法律法規(guī)變化等原因?qū)е陆杩詈贤瑹o法履行，中介不承擔任何責任。中介在履行合同過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失，中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋抵押價值評估報告3.借款合同4.居間服務協(xié)議5.房屋保險單6.借款用途證明7.提前還款協(xié)議8.中介服務協(xié)議9.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期還款：指甲方未按合同約定的還款期限和還款方式按時還款。2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款。3.甲方未履行房屋維護保養(yǎng)義務：指甲方未按照合同約定對房屋進行正常的維護與保養(yǎng)。4.甲方未經(jīng)乙方同意出租房屋：指甲方在借款期間內(nèi)未經(jīng)乙方書面同意將房屋出租給第三方。5.乙方未按約定提供居間服務：指乙方未按照合同約定的服務內(nèi)容和服務質(zhì)量提供居間服務。6.乙方未履行信息披露義務：指乙方未向甲方披露與借款相關(guān)的所有信息。7.中介未按約定協(xié)助辦理借款手續(xù)：指中介未按照甲乙雙方的指示協(xié)助辦理借款相關(guān)手續(xù)。8.中介泄露甲方乙方信息：指中介違反保密義務，泄露甲乙雙方的信息。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指用于擔保借款本息的房屋及其附屬設(shè)施。2.居間方：指在借款交易中提供介紹、協(xié)商、協(xié)助等服務的一方。3.借款用途：指借款人使用借款的目的和方向。4.逾期還款：指借款人未按約定的還款期限和還款方式還款的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.提前還款：指借款人在合同約定的還款期限之前主動還款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：甲方應盡快與乙方溝通，協(xié)商制定還款計劃，避免產(chǎn)生逾期利息和違約金。2.甲方未按約定用途使用借款：甲方應確保借款用于約定的用途，并接受乙方的監(jiān)督。3.甲方未履行房屋維護保養(yǎng)義務：甲方應按照合同約定對房屋進行正常的維護與保養(yǎng)，確保房屋的安全與完好。4.甲方未經(jīng)乙方同意出租房屋：甲方應遵守合同約定，不得在借款期間內(nèi)未經(jīng)乙方書面同意將房屋出租給第三方。5.乙方未按約定提供居間服務：乙方應按照合同約定的服務內(nèi)容和服務質(zhì)量提供居間服務，確保交易的順利進行。6.乙方未履行信息披露義務：乙方應向甲方披露與借款相關(guān)的所有信息，確保甲方了解借款的相關(guān)事項。7.中介未按約定協(xié)助辦理借款手續(xù)：中介應按照甲乙雙方的指示，協(xié)助辦理