醫(yī)療用地買賣居間合同

醫(yī)療用地買賣居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的適用法律第二章居間方信息2.1居間方的基本信息2.2居間方的權利和義務第三章醫(yī)療用地信息3.1醫(yī)療用地的基本信息3.2醫(yī)療用地的權屬證明3.3醫(yī)療用地的現(xiàn)狀描述第四章買賣雙方信息4.1買方的基本信息4.2賣方的基本信息4.3買賣雙方的權利和義務第五章買賣醫(yī)療用地的價格及支付方式5.1醫(yī)療用地的交易價格5.2支付方式及支付時間第六章交易程序及時間安排6.1交易程序的流程6.2交易各階段的時間安排第七章居間費用及支付方式7.1居間費用的計算方式7.2居間費用的支付方式及時間第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章違約責任9.1買賣雙方的違約責任9.2居間方的違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的披露限制第十二章合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的說明第十四章附則14.1本合同的附件14.2本合同的簽字蓋章頁合同編號_________第一章總則1.2本合同的簽訂目的：為確保甲乙雙方在醫(yī)療用地買賣過程中的權益，明確各方的權利和義務，根據(jù)相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。1.3本合同的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章居間方信息2.1居間方的基本信息：居間方名稱________________，統(tǒng)一社會信用代碼_______________，注冊地址________________，聯(lián)系電話_______________，聯(lián)系人_______________。2.2居間方的權利和義務：丙方應依法合規(guī)提供居間服務，積極協(xié)調甲乙雙方的關系，促使合同的簽訂和履行。丙方應保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第三章醫(yī)療用地信息3.1醫(yī)療用地的基本信息：土地使用權證號____________，土地位置________________，土地面積_______________平方米，土地用途________________。3.2醫(yī)療用地的權屬證明：乙方應向甲方出示土地使用權證等相關權屬證明文件，以證明乙方可依法轉讓該醫(yī)療用地。3.3醫(yī)療用地的現(xiàn)狀描述：醫(yī)療用地現(xiàn)狀為________________，包括但不限于建筑物、構筑物、配套設施等。第四章買賣雙方信息4.1買方的基本信息：買方名稱________________，統(tǒng)一社會信用代碼_______________，注冊地址________________，聯(lián)系電話_______________，聯(lián)系人_______________。4.2賣方的基本信息：賣方名稱________________，統(tǒng)一社會信用代碼_______________，注冊地址________________，聯(lián)系電話_______________，聯(lián)系人_______________。4.3買賣雙方的權利和義務：甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，包括但不限于支付價款、辦理權屬轉移手續(xù)等。第五章買賣醫(yī)療用地的價格及支付方式5.1醫(yī)療用地的交易價格：甲方同意以人民幣（大寫：____________________元整）購買乙方所持有的醫(yī)療用地。5.2支付方式及支付時間：甲方應按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉賬等方式向乙方支付購買醫(yī)療用地的價款。具體付款計劃如下：（1）簽署合同后七個工作日內，支付人民幣____________元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起____個月內，支付人民幣____________元整作為第二期款項；（3）剩余價款人民幣____________元整，在辦理完土地權屬轉移手續(xù)后七個工作日內支付。第六章交易程序及時間安排6.1交易程序的流程：本合同簽訂后，甲乙雙方按照約定完成醫(yī)療用地的權屬轉移手續(xù)，并辦理相關登記手續(xù)。6.2交易各階段的時間安排：（1）本合同簽訂后七個工作日內，乙方向甲方提供土地使用權證等相關權屬證明文件；（2）甲方支付定金后，雙方開始辦理醫(yī)療用地的權屬轉移手續(xù)；（3）權屬轉移手續(xù)辦理完畢后，甲方支付剩余價款；（4）甲方支付剩余價款后，雙方共同辦理醫(yī)療用地的登記手續(xù)。第七章居間費用及支付方式7.1居間費用的計算方式：居間費用為醫(yī)療用地交易價格的____________%，即人民幣（大寫：____________________元整）。7.2居間費用的支付方式及時間：甲方應在支付第二期款項時，將居間費用一并支付給丙方。具體支付方式為通過銀行轉賬等方式，將居間費用支付至丙方指定的賬戶。第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：任何一方如需變更本合同的內容，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序：任何一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九章違約責任9.1買賣雙方的違約責任：一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2居間方的違約責任：丙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑：雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發(fā)生之日起____日內協(xié)商解決，逾期未解決的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十一章保密條款11.1保密信息的范圍：本合同簽訂過程中和履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。11.2保密信息的披露限制：雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十二章合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：本合同約定的交易完成，或者雙方書面同意終止本合同。12.3合同的解除條件：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除本合同。第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的說明：本合同附件____為附加條款，與本合同具有同等法律效力。第十四章附則14.1本合同的附件：本合同附件包括醫(yī)療用地使用權證、土地使用權轉讓申請表、雙方營業(yè)執(zhí)照復印件等。14.2本合同的簽字蓋章頁：甲方（買方）：____________________授權代表（簽名）：______________日期：____年__月__日乙方（賣方）：____________________授權代表（簽名）：______________日期：____年__月__日丙方（居間方）：____________________授權代表（簽名）：______________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方支付價款的保證：甲方應按照本合同約定的付款計劃及時足額支付價款。如甲方逾期支付價款，應按照逾期付款金額的____________%支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.甲方履行合同的義務：甲方應按照本合同的約定，配合乙方辦理醫(yī)療用地的權屬轉移手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.甲方對醫(yī)療用地的使用限制：甲方在使用醫(yī)療用地時，應遵守相關法律法規(guī)，不得改變醫(yī)療用地的用途，不得進行違法建設。4.甲方對醫(yī)療用地的維護和保養(yǎng)：甲方應負責醫(yī)療用地的維護和保養(yǎng)，確保醫(yī)療用地的安全和正常使用。5.甲方對醫(yī)療用地的保險：甲方應按照乙方的要求，為醫(yī)療用地辦理相應的保險手續(xù)，并支付保險費用。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方提供權屬證明的義務：乙方應按照本合同的約定，向甲方提供土地使用權證等相關權屬證明文件，確保文件的合法性和真實性。2.乙方配合辦理權屬轉移手續(xù)：乙方應積極配合甲方辦理醫(yī)療用地的權屬轉移手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.乙方對醫(yī)療用地的權屬保證：乙方保證其對醫(yī)療用地享有合法的權屬，不存在任何權利瑕疵，否則乙方應承擔由此引起的一切法律責任。4.乙方對醫(yī)療用地的瑕疵擔保：如醫(yī)療用地存在瑕疵，乙方應在合同簽訂前向甲方如實告知，并承擔因此給甲方造成的損失。5.乙方對醫(yī)療用地的交付：乙方應在合同約定的交付日期將醫(yī)療用地交付給甲方，并辦理相關交付手續(xù)。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介的義務：第三方中介應按照本合同的約定，提供專業(yè)的居間服務，積極協(xié)調甲乙雙方的關系，促使合同的簽訂和履行。2.第三方中介的保密義務：第三方中介應對本合同涉及的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露給無關第三方。3.第三方中介的賠償責任：如第三方中介違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方中介應承擔相應的違約責任。4.第三方中介的服務費用：第三方中介的服務費用為醫(yī)療用地交易價格的____________%，甲方應在支付第二期款項時，將居間費用一并支付給第三方中介。5.第三方中介的配合義務：第三方中介應協(xié)助甲乙雙方辦理醫(yī)療用地的權屬轉移手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。附件及其他補充說明一、附件列表：1.醫(yī)療用地使用權證2.土地使用權轉讓申請表3.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.醫(yī)療用地現(xiàn)狀圖片及說明5.交易價格支付證明6.居間服務費用支付證明7.醫(yī)療用地權屬轉移證明8.保險單據(jù)9.附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付價款：甲方未按照約定的付款計劃及時足額支付價款。2.甲方未履行合同義務：甲方未按照本合同約定配合乙方辦理醫(yī)療用地的權屬轉移手續(xù)，或提供必要的文件和證明材料。3.甲方改變醫(yī)療用地用途：甲方在使用醫(yī)療用地時，未經乙方同意改變醫(yī)療用地的用途或進行違法建設。4.甲方未維護和保養(yǎng)醫(yī)療用地：甲方未按照乙方的要求負責醫(yī)療用地的維護和保養(yǎng)，導致醫(yī)療用地安全問題和正常使用受損。5.甲方未為醫(yī)療用地辦理保險：甲方未按照乙方的要求為醫(yī)療用地辦理相應的保險手續(xù)，并支付保險費用。6.乙方未提供權屬證明文件：乙方未按照本合同約定向甲方提供土地使用權證等相關權屬證明文件。7.乙方未配合辦理權屬轉移手續(xù)：乙方未積極配合甲方辦理醫(yī)療用地的權屬轉移手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。8.乙方存在權屬瑕疵：乙方未保證其對醫(yī)療用地享有合法的權屬，存在權利瑕疵。9.乙方未如實告知醫(yī)療用地瑕疵：乙方在合同簽訂前未如實告知甲方醫(yī)療用地存在的瑕疵。10.乙方未按時交付醫(yī)療用地：乙方未在合同約定的交付日期將醫(yī)療用地交付給甲方，并辦理相關交付手續(xù)。11.第三方中介違反居間服務約定：第三方中介未按照本合同約定提供專業(yè)的居間服務，積極協(xié)調甲乙雙方的關系，促使合同的簽訂和履行。12.第三方中介泄露保密信息：第三方中介未對本合同涉及的甲乙雙方的保密信息予以保密，泄露給無關第三方。13.第三方中介未協(xié)助辦理權屬轉移手續(xù)：第三方中介未協(xié)助甲乙雙方辦理醫(yī)療用地的權屬轉移手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療用地：指用于提供醫(yī)療服務的土地，包括醫(yī)院、診所、康復中心等醫(yī)療設施的用地。2.土地使用權證：證明土地使用權利的法律文件，載明土地使用人的權利和義務。3.居間服務：指第三方中介在買賣雙方之間溝通協(xié)商，促成合同簽訂和履行的一種服務。4.違約金：當一方違反合同約定時，按照約定向另一方支付的違約賠償。5.保險費用：為醫(yī)療用地辦理保險手續(xù)所需的費用。6.權屬轉移手續(xù)：將醫(yī)療用地的所有權從乙方轉移至甲方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付價款：甲方應支付逾期付款金額的違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.甲方未履行合同義務：甲方應履行合同義務，配合乙方辦理醫(yī)療用地的權屬轉移手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.甲方改變醫(yī)療用地用途：甲方應恢復醫(yī)療用地的原用途，或按照乙方的要求進行整改。4.甲方未維護和保養(yǎng)醫(yī)療用地：甲方應負責醫(yī)療用地的維護和保養(yǎng)，確保醫(yī)療用地的安全和正常使用。5.甲方未為醫(yī)療用地辦理保險：甲方應按照乙方的要求，為醫(yī)療用地辦理相應的保險手續(xù)，并支付保險費用。6.乙方未提供權屬證明文件：乙方應提供土地使用權證等相關權屬證明文件，確保文件的合法性和真實性。7.乙方未配合辦理權屬