別墅裝修合同專用版

別墅裝修合同專用版合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同宗旨1.4合同效力第二章裝修項目及要求2.1裝修項目2.2裝修風(fēng)格2.3裝修材料2.4裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章工期與進(jìn)度3.1工期約定3.2施工進(jìn)度3.3工期延誤3.4工期提前第四章費(fèi)用與支付4.1裝修費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.4費(fèi)用調(diào)整第五章設(shè)計與變更5.1設(shè)計方案5.2設(shè)計變更5.3設(shè)計費(fèi)用5.4變更程序第六章施工管理與監(jiān)督6.1施工管理6.2施工監(jiān)督6.3施工質(zhì)量控制6.4施工安全第七章驗收與保修7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收不合格的處理7.4保修期限第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4免除違約責(zé)任的情形第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4仲裁解決9.5訴訟解決第十章合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除和終止合同的后續(xù)事宜第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限11.4違約保密條款的后果第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的后果12.3不可抗力事件的證明12.4不可抗力事件的處理第十三章合同的變更和轉(zhuǎn)讓13.1合同變更13.2合同轉(zhuǎn)讓13.3變更和轉(zhuǎn)讓的條件13.4變更和轉(zhuǎn)讓的程序第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的解除14.3合同的終止14.4合同爭議的解決14.5合同的保管14.6合同的修訂14.7其他事項合同編號【別墅裝修合同專用版】第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（業(yè)主）名稱：________________1.1.2乙方（施工方）名稱：________________1.2合同標(biāo)的1.2.1裝修項目：別墅整體裝修，包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板、門窗、水電系統(tǒng)、廚衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)布局等1.3合同宗旨1.3.1雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同完成別墅裝修工程1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至裝修工程驗收合格并辦理完畢交付手續(xù)之日終止第二章裝修項目及要求2.1裝修項目2.1.1詳見附件一：裝修項目明細(xì)表2.2裝修風(fēng)格2.2.1裝修風(fēng)格：__________（簡約、現(xiàn)代、中式、歐式等）2.3裝修材料2.3.1材料品牌及規(guī)格：詳見附件二：裝修材料明細(xì)表2.4裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4.1按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB503272001執(zhí)行第三章工期與進(jìn)度3.1工期約定3.1.1預(yù)計工期：____個月3.2施工進(jìn)度3.2.1乙方應(yīng)按照約定的工期和進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，如有變更，應(yīng)及時通知甲方3.3工期延誤3.3.1因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照延遲天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲天數(shù)×日違約金金額（元）3.4工期提前3.4.1乙方提前完成工程，甲方不因此支付額外費(fèi)用第四章費(fèi)用與支付4.1裝修費(fèi)用4.1.1總裝修費(fèi)用：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方支付裝修費(fèi)用采用分期付款方式，具體支付計劃如下：4.2.1.1合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付裝修總費(fèi)用的30%作為預(yù)付款4.2.1.2工程進(jìn)度達(dá)到30%時，支付裝修總費(fèi)用的30%4.2.1.3工程進(jìn)度達(dá)到60%時，支付裝修總費(fèi)用的20%4.2.1.4工程驗收合格后，支付裝修總費(fèi)用的10%4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.3.1具體付款時間節(jié)點(diǎn)見附件三：付款時間節(jié)點(diǎn)明細(xì)表4.4費(fèi)用調(diào)整4.4.1工程變更導(dǎo)致費(fèi)用增減，雙方協(xié)商確定調(diào)整后的費(fèi)用第五章設(shè)計與變更5.1設(shè)計方案5.1.1乙方根據(jù)甲方要求提供裝修設(shè)計方案，甲方確認(rèn)后乙方進(jìn)行施工5.2設(shè)計變更5.2.1甲方如需變更設(shè)計方案，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商確定變更后的設(shè)計方案及費(fèi)用5.3設(shè)計費(fèi)用5.3.1設(shè)計費(fèi)用包含在總裝修費(fèi)用中5.4變更程序5.4.1設(shè)計變更程序：甲方提出變更需求→乙方確認(rèn)變更可行性→雙方協(xié)商確定變更方案及費(fèi)用→甲方書面確認(rèn)變更方案→乙方進(jìn)行施工第六章施工管理與監(jiān)督6.1施工管理6.1.1乙方負(fù)責(zé)組織施工，確保施工順利進(jìn)行6.2施工監(jiān)督6.2.1甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議6.3施工質(zhì)量控制6.3.1乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量6.4施工安全6.4.1乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全第七章驗收與保修7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB503272001及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行7.2驗收程序7.2.1工程完成后，甲方組織驗收，乙方協(xié)助7.3驗收不合格的處理7.3.1驗收不合格，乙方負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為乙方違約8.1.2甲方未按約定時間支付裝修費(fèi)用，或無故終止合同，視為甲方違約8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲天數(shù)×日違約金金額（元）8.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付金額×日違約金金額（元）8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.4免除違約責(zé)任的情形8.4.1不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2協(xié)商解決9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)開始協(xié)商9.3調(diào)解解決9.3.1協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解9.4仲裁解決9.4.1雙方可以約定仲裁解決爭議，仲裁委員會為_________________9.5訴訟解決9.5.1雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟第十章合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同10.2合同終止的條件10.2.1工程驗收合格，雙方辦理完畢交付手續(xù)，合同終止10.2.2合同解除或依法被撤銷、解除，合同終止10.3解除和終止合同的后續(xù)事宜10.3.1解除或終止合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余工程，并辦理相關(guān)手續(xù)第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，不得向第三方泄露11.3保密期限11.3.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起終止11.4違約保密條款的后果11.4.1泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等12.2不可抗力事件的后果12.2.1不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任12.3不可抗力事件的證明12.3.1乙方應(yīng)盡合理努力提供不可抗力事件的證明文件12.4不可抗力事件的處理12.4.1雙方協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任第十三章合同的變更和轉(zhuǎn)讓13.1合同變更13.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)13.2合同轉(zhuǎn)讓13.2.1甲方不得將其合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方13.2.2乙方不得將其合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方13.3變更和轉(zhuǎn)讓的條件13.3.1變更和轉(zhuǎn)讓的條件、程序及效力，由雙方另行協(xié)商確定第十四章附則14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同的解除14.2.1合同解除的條件、程序及后果，依照本合同第十章的規(guī)定執(zhí)行14.3合同的終止14.3.1合同終止的條件、程序及后果，依照本合同第十章的規(guī)定執(zhí)行14.多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方指定材料品牌及供應(yīng)商1.1甲方有權(quán)要求乙方使用指定的材料品牌及供應(yīng)商。1.2甲方應(yīng)向乙方提供材料品牌及供應(yīng)商的詳細(xì)信息。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求采購材料，并保證材料質(zhì)量。2.甲方變更設(shè)計要求2.1甲方在合同履行過程中提出變更設(shè)計要求，應(yīng)提前通知乙方。2.2甲方變更設(shè)計要求時，應(yīng)與乙方協(xié)商確定變更后的設(shè)計方案及費(fèi)用。2.3甲方變更設(shè)計要求導(dǎo)致工程增減，雙方協(xié)商確定增減部分的費(fèi)用。3.甲方監(jiān)督施工過程3.1甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.2甲方應(yīng)按照約定時間支付裝修費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停施工。3.3甲方無故終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方因此遭受的損失。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方提供材料及質(zhì)量保證1.1乙方應(yīng)按照約定提供材料，并保證材料質(zhì)量。1.2乙方不得使用假冒偽劣材料，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3乙方應(yīng)提供材料合格證明及質(zhì)保書。2.乙方施工質(zhì)量及安全2.1乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。2.3乙方施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方交付工程及保修3.1乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成工程，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。3.2工程驗收合格后，乙方應(yīng)提供保修服務(wù)，保修期限按照合同約定執(zhí)行。3.3乙方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換不合格工程部分。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介的角色及職責(zé)1.1第三方中介作為甲方和乙方的協(xié)調(diào)者，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方履行合同。1.2第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭議。1.3第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。2.第三方中介的報酬及支付2.1第三方中介的報酬由甲方支付，具體金額在合同中約定。2.2第三方中介的報酬支付時間及方式，按照合同約定執(zhí)行。2.3第三方中介未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求退還已支付的報酬。3.第三方中介的違約責(zé)任3.1第三方中介未按照約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方中介故意干預(yù)甲乙雙方合同履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介的違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：裝修項目明細(xì)表2.附件二：裝修材料明細(xì)表3.附件三：付款時間節(jié)點(diǎn)明細(xì)表4.附件四：設(shè)計方案及變更記錄5.附件五：施工進(jìn)度計劃表6.附件六：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.附件七：保修服務(wù)指南8.附件八：不可抗力事件證明文件9.附件九：合同變更和轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.附件十：違約金計算公式說明11.附件十一：爭議解決方式說明12.附件十二：保密協(xié)議13.附件十三：施工安全規(guī)范14.附件十四：材料合格證明及質(zhì)保書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為乙方違約。2.甲方未按約定時間支付裝修費(fèi)用，或無故終止合同，視為甲方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或目的不能實現(xiàn)的，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定，應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，必要時可依法申請第三方鑒定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.保修期限：工程驗收合格后，乙方提供保修服務(wù)的期限。4.爭議解決方式：合同雙方約定的解決合同爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延