旅游景區(qū)融資居間合同模板

旅游景區(qū)融資居間合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目目標(biāo)與預(yù)期成果2.3項(xiàng)目融資需求與資金用途第三章融資方式與金額3.1融資方式3.2融資金額3.3融資期限第四章融資方的義務(wù)與責(zé)任4.1融資方的基本義務(wù)4.2融資方的權(quán)利與責(zé)任4.3融資方的違約責(zé)任第五章投資方的義務(wù)與責(zé)任5.1投資方的基本義務(wù)5.2投資方的權(quán)利與責(zé)任5.3投資方的違約責(zé)任第六章合同的生效、變更與終止6.1合同的生效條件6.2合同的變更6.3合同的終止第七章合同的履行與監(jiān)督7.1融資方的履行義務(wù)7.2投資方的履行義務(wù)7.3合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)第八章財(cái)務(wù)與審計(jì)8.1財(cái)務(wù)管理8.2審計(jì)與監(jiān)督8.3財(cái)務(wù)報(bào)告與信息披露第九章風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估9.2風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)措施9.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)第十章信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1信息保密10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3違約信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任第十一章違約責(zé)任與賠償11.1違約行為與責(zé)任11.2賠償范圍與方式11.3違約責(zé)任的免除第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式12.2仲裁與訴訟12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的修改與補(bǔ)充第十四章附則14.1合同的有效期14.2合同的簽署與備案14.3合同的終止與解除合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方就旅游景區(qū)融資項(xiàng)目所達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于融資方式、金額、期限等各項(xiàng)條款。1.1.2本合同中的景區(qū)指的是由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理的具有旅游價(jià)值的自然景觀和人文景觀。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2甲方應(yīng)保證景區(qū)的合法經(jīng)營(yíng)，確保景區(qū)的旅游資源符合合同約定的項(xiàng)目需求。1.3適用法律與爭(zhēng)議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：________旅游景區(qū)融資項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.1.3項(xiàng)目目標(biāo)：通過融資改善景區(qū)設(shè)施，提升景區(qū)品質(zhì)，吸引更多游客，實(shí)現(xiàn)盈利目標(biāo)。2.2項(xiàng)目目標(biāo)與預(yù)期成果2.2.1預(yù)期通過融資新增游客人數(shù)達(dá)到________人/年。2.2.2預(yù)期通過融資提升景區(qū)設(shè)施水平，滿足游客更高品質(zhì)的旅游體驗(yàn)。2.3項(xiàng)目融資需求與資金用途2.3.1項(xiàng)目融資總額為人民幣_(tái)_______萬元。2.3.2融資資金將主要用于：2.3.2.1景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造升級(jí)2.3.2.2景區(qū)旅游服務(wù)設(shè)施完善2.3.2.3景區(qū)宣傳推廣費(fèi)用2.3.2.4景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用第三章融資方式與金額3.1融資方式3.1.1本項(xiàng)目融資方式包括：債務(wù)融資、股權(quán)融資、政府補(bǔ)助等。3.1.2甲方優(yōu)先選擇成本較低、風(fēng)險(xiǎn)較小的融資方式。3.2融資金額3.2.1項(xiàng)目融資總額為人民幣_(tái)_______萬元。3.2.2甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求和融資進(jìn)度分階段申請(qǐng)融資。3.3融資期限3.3.1融資期限為________年，自融資資金到賬之日起計(jì)算。3.3.2甲方應(yīng)在融資期限屆滿前償還全部融資本金及利息。第四章融資方的義務(wù)與責(zé)任4.1融資方的基本義務(wù)4.1.1融資方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額提供融資資金。4.1.2融資方應(yīng)保證融資資金的合法性，不得以任何形式非法占用或挪用。4.2融資方的權(quán)利與責(zé)任4.2.1融資方有權(quán)對(duì)甲方的景區(qū)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議。4.2.2融資方有權(quán)按照合同約定取得景區(qū)的收益分成。4.3融資方的違約責(zé)任4.3.1融資方未按照約定的時(shí)間和金額提供融資資金的，應(yīng)向甲方支付違約金。4.3.2融資方非法占用或挪用融資資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章投資方的義務(wù)與責(zé)任5.1投資方的基本義務(wù)5.1.1投資方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額提供投資資金。5.1.2投資方應(yīng)保證投資資金的合法性，不得以任何形式非法占用或挪用。5.2投資方的權(quán)利與責(zé)任5.2.1投資方有權(quán)對(duì)甲方的景區(qū)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議。5.2.2投資方有權(quán)按照合同約定取得景區(qū)的收益分成。5.3投資方的違約責(zé)任5.3.1投資方未按照約定的時(shí)間和金額提供投資資金的，應(yīng)向甲方支付違約金。5.3.2投資方非法占用或挪用投資資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章合同的生效、變更與終止6.1合同的生效條件6.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.1.2本合同的生效不代表甲方對(duì)景區(qū)的運(yùn)營(yíng)權(quán)、所有權(quán)等權(quán)利的轉(zhuǎn)移。6.2合同的變更6.2.1甲乙雙方同意通過書面形式修改或補(bǔ)充本合同的條款。6.2.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致第八章財(cái)務(wù)與審計(jì)8.1財(cái)務(wù)管理8.1.1甲方應(yīng)建立規(guī)范的財(cái)務(wù)管理制度，確保景區(qū)的財(cái)務(wù)報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.1.2融資方和投資方有權(quán)對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，以確保甲方的財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性。8.2審計(jì)與監(jiān)督8.2.1甲方應(yīng)每年進(jìn)行一次全面審計(jì)，并將審計(jì)報(bào)告提交給融資方和投資方。8.2.2融資方和投資方有權(quán)隨時(shí)對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行抽查。8.3財(cái)務(wù)報(bào)告與信息披露8.3.1甲方應(yīng)每個(gè)季度向融資方和投資方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，包括景區(qū)的營(yíng)收、成本、費(fèi)用、利潤(rùn)等。8.3.2甲方應(yīng)及時(shí)向融資方和投資方披露景區(qū)的經(jīng)營(yíng)狀況和重大事件。第九章風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估9.1.1甲方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)管理制度，定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估。9.1.2甲方應(yīng)及時(shí)向融資方和投資方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果。9.2風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)措施9.2.1甲方應(yīng)采取措施防范和管理景區(qū)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2.2甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件和危機(jī)。9.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)9.3.1因甲方管理不善或其他原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3.2因融資方和投資方的原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由融資方和投資方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1信息保密10.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.1.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)景區(qū)的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2.1甲方應(yīng)保護(hù)景區(qū)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2.2甲方應(yīng)向融資方和投資方披露景區(qū)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)狀況。10.3違約信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任10.3.1違反信息保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章違約責(zé)任與賠償11.1違約行為與責(zé)任11.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，違反合同約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，違反合同約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2賠償范圍與方式11.2.1違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.3違約責(zé)任的免除11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2因?qū)Ψ降脑驅(qū)е逻`約的，違約方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式12.1.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交合同簽訂地人民法院解決。12.2仲裁與訴訟12.2.1甲乙雙方同意仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。12.2.2甲乙雙方應(yīng)遵守仲裁或訴訟裁決。12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)12.3.1勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。12.3.2雙方均承擔(dān)各自的法律費(fèi)用。第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1甲乙雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件13.2.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。13.3合同的修改與補(bǔ)充13.3.1甲乙雙方同意，通過書面形式修改或補(bǔ)充本合同的條款。第十四章附則14.1合同的有效期14.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.1甲方主導(dǎo)權(quán)甲方在本合同項(xiàng)下的主導(dǎo)權(quán)包括但不限于景區(qū)項(xiàng)目的決策權(quán)、管理權(quán)、收益分配權(quán)等。1.2甲方義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)確保景區(qū)項(xiàng)目的合法經(jīng)營(yíng)，履行合同約定的義務(wù)，并保證景區(qū)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)和損失。1.3甲方融資義務(wù)甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求和融資進(jìn)度，按時(shí)完成融資任務(wù)，確保融資資金的合法性和合規(guī)性。1.4甲方信息披露義務(wù)甲方應(yīng)及時(shí)向乙方和丙方披露景區(qū)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況和重大事件，確保信息披露的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附加條款二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)2.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方在本合同項(xiàng)下的主導(dǎo)權(quán)包括但不限于對(duì)景區(qū)項(xiàng)目的投資決策、項(xiàng)目管理、收益分配等。2.2乙方義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定履行投資義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)和損失。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行景區(qū)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理。2.3乙方融資義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供投資資金，并保證投資資金的合法性和合規(guī)性。2.4乙方信息披露義務(wù)乙方應(yīng)及時(shí)向甲方和丙方披露其投資的景區(qū)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況和重大事件，確保信息披露的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附加條款三：當(dāng)丙方為主導(dǎo)時(shí)3.1丙方主導(dǎo)權(quán)丙方在本合同項(xiàng)下的主導(dǎo)權(quán)包括但不限于對(duì)景區(qū)項(xiàng)目的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等。3.2丙方義務(wù)與責(zé)任丙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行景區(qū)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理，并確保景區(qū)項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。3.3丙方融資義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供融資資金，并保證融資資金的合法性和合規(guī)性。3.4丙方信息披露義務(wù)丙方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方披露其參與的景區(qū)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況和重大事件，確保信息披露的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附加條款四：第三方中介角色4.1第三方中介的義務(wù)與責(zé)任第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供融資居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的融資渠道、協(xié)助雙方進(jìn)行融資談判等。4.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)費(fèi)用，并在合同中約定費(fèi)用的支付方式和金額。4.3第三方中介的信息披露義務(wù)第三方中介應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方披露與融資相關(guān)的重大信息，確保信息披露的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.4第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.景區(qū)項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃報(bào)告2.景區(qū)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析報(bào)告3.融資計(jì)劃書4.投資預(yù)算明細(xì)表5.景區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案6.景區(qū)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告7.合同履行過程中所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時(shí)間和金額提供融資資金，視為違約。2.甲方未保證景區(qū)項(xiàng)目的合法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致項(xiàng)目停業(yè)或撤銷，視為違約。3.甲方未履行信息披露義務(wù)，導(dǎo)致乙方和丙方遭受損失，視為違約。4.乙方未按照約定的時(shí)間和金額提供投資資金，視為違約。5.乙方未協(xié)助甲方進(jìn)行景區(qū)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理，導(dǎo)致項(xiàng)目受損，視為違約。6.丙方未按照合同約定提供融資居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，視為違約。7.第三方中介未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.旅游景區(qū)：指具有旅游價(jià)值的自然景觀和人文景觀。2.融資：指甲方通過債務(wù)、股權(quán)等方式籌集資金的行為。3.投資：指乙方對(duì)景區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行資金投入，以期獲得預(yù)期收益的行為。4.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.違約：指甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的行為。6.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到融資困難，甲方應(yīng)積極尋找其他融資渠道，或與乙方、丙方協(xié)商解決。2.遇到項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理問題，甲方應(yīng)與乙方共同商討改進(jìn)措施，確保景區(qū)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。3.遇到信息披露問題，甲方應(yīng)及時(shí)