續(xù)租房屋協(xié)議范本（2024年修訂）版

續(xù)租房屋協(xié)議范本（2024年修訂）版A版本合同目錄一覽1.續(xù)租房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.續(xù)租期限2.1續(xù)租期限的起始日期2.2續(xù)租期限的結(jié)束日期2.3續(xù)租期限的延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金的退還條件及方式5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護與保養(yǎng)責(zé)任5.2承租人的維護與保養(yǎng)責(zé)任6.房屋使用與管理6.1房屋使用范圍6.2房屋管理規(guī)則7.房屋維修與改造7.1維修與改造的條件7.2維修與改造的費用承擔(dān)8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點及法院11.法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋12.其他條款12.1房屋保險12.2房屋轉(zhuǎn)讓12.3房屋出租人的權(quán)利與義務(wù)12.4房屋承租人的權(quán)利與義務(wù)13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2房屋設(shè)施清單14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條續(xù)租房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號，房屋具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，房屋使用面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋用途為住宅，甲方（出租人）同意乙方（承租人）繼續(xù)用于住宅居住。第二條續(xù)租期限2.1續(xù)租期限的起始日期為2024年X月X日。2.2續(xù)租期限的結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3如雙方同意續(xù)租，可在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商并簽訂新的續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方銀行賬戶信息為：開戶行：銀行分行，賬號：X。第四條押金及退還4.1押金金額為人民幣元整。4.2押金的退還條件及方式：在合同到期或者提前解除合同時，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護與保養(yǎng)責(zé)任：甲方負責(zé)維護房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求。5.2承租人的維護與保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，不得擅自改動、破壞或者轉(zhuǎn)租。第六條房屋使用與管理6.1房屋使用范圍：乙方僅限于自住目的使用該房屋，不得用于商業(yè)或其他盈利性活動。6.2房屋管理規(guī)則：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作，維護小區(qū)的安寧與秩序。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方未按照約定使用房屋，嚴重違反合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定；（4）甲方因公共利益需要提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供房屋或服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金、使用房屋或違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點及法院：合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則友好協(xié)商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十二條其他條款12.1房屋保險：甲方應(yīng)辦理房屋保險，并將乙方列為共同受益人。12.2房屋轉(zhuǎn)讓：甲方在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，如發(fā)生特殊情況需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前三個月通知乙方，并協(xié)助乙方與新的房屋所有權(quán)人簽訂書面續(xù)租協(xié)議。12.3房屋出租人的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，并按照合同約定提供服務(wù)。12.4房屋承租人的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定支付租金和服務(wù)費用。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀照片，作為合同的一部分，用于確認房屋的現(xiàn)狀。13.2房屋設(shè)施清單：本合同附件中包含房屋設(shè)施清單，列明房屋內(nèi)主要設(shè)施和物品，雙方確認后作為合同的一部分。第十四條簽署頁14.1出租人簽署：（此處附上甲方簽字或蓋章）14.2承租人簽署：（此處附上乙方簽字或蓋章）14.3見證人（如有）簽署：（此處附上見證人簽字）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以全面反映房屋的實際情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：房屋設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施和物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息，以便雙方明確房屋內(nèi)設(shè)施的狀況。清單應(yīng)由雙方共同確認，并作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋或服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的。2.乙方未按照合同約定支付租金、使用房屋或違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失的。3.甲方在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，未提前通知乙方的。4.乙方未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用的。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定提供房屋或服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按照合同約定支付租金、使用房屋或違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，未提前通知乙方的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償。4.乙方未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未能按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲入住的賠償責(zé)任。2.若乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)催告乙方支付，并在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分的人，將房屋出租給乙方使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的乙方，有權(quán)按照合同約定使用和占有房屋。3.租金：指承租人為使用和占有房屋而支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為保障出租人利益，按照合同約定支付給出租人的一定金額的錢。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁