私人房產(chǎn)交易協(xié)議2024年版版2

私人房產(chǎn)交易標(biāo)準協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方1.3交易價格2.房產(chǎn)過戶2.1過戶手續(xù)2.2過戶費用2.3過戶時間3.付款方式及時間3.1首付款3.2貸款事宜3.3尾款支付4.交付與驗收4.1交付日期4.2驗收標(biāo)準4.3交付物品清單5.房產(chǎn)維修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修費用6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3法律途徑8.合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件8.3合同解除9.附加條款9.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費9.2房產(chǎn)抵押情況9.3特殊事項聲明10.雙方簽字10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見證人簽字11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明11.3貸款相關(guān)文件12.合同修訂歷史12.1修訂日期12.2修訂內(nèi)容12.3修訂方13.其他約定13.1房產(chǎn)交易過程中的保密條款13.2交易完成后雙方的責(zé)任與義務(wù)13.3房產(chǎn)交易后續(xù)服務(wù)的承諾14.法律法規(guī)14.1適用法律14.2法律法規(guī)沖突解決14.3法律解釋機構(gòu)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置及面積位于____市的____區(qū)（縣），房產(chǎn)證號：____，房屋面積為____平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房屋為____層，建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋現(xiàn)狀為____。1.3房產(chǎn)權(quán)利賣方保證對上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負擔(dān)。第二條交易雙方2.1賣方信息姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____2.2買方信息姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易總金額為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金（定金不計息）。3.3剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)于過戶完成后____日內(nèi)支付給甲方。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，提交相關(guān)證件和資料。4.2過戶費用過戶費用包括房產(chǎn)交易手續(xù)費、契稅等，由乙方承擔(dān)。具體費用雙方協(xié)商解決。4.3過戶時間雙方應(yīng)盡最大努力在本合同簽訂后____日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條付款方式及時間5.1首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為首付款。5.2貸款事宜如乙方選擇貸款方式支付剩余房款，應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向銀行申請貸款，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的費用。5.3尾款支付貸款審批通過后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃，按時支付貸款本金及利息。第六條交付與驗收6.1交付日期甲方應(yīng)在本合同過戶完成后____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2驗收標(biāo)準房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽字。6.3交付物品清單詳見附件一：交付物品清單。第八條房產(chǎn)維修責(zé)任8.1保修范圍甲方對房產(chǎn)的保修范圍包括：結(jié)構(gòu)安全、防水、供暖、供氣、供水、排水、電氣等主要設(shè)施。8.2保修期限自房產(chǎn)交付之日起，保修期限為____年。8.3維修費用如房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)維修費用。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。9.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。9.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受調(diào)解組織的調(diào)解。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同。11.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。第十二條附加條款12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費雙方應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費。12.2房產(chǎn)抵押情況如房產(chǎn)設(shè)有抵押，甲方應(yīng)在本合同簽訂前告知乙方，并共同協(xié)商解決。12.3特殊事項聲明如房產(chǎn)存在爭議、查封等情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂前告知乙方。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字：____________________13.2買方簽字：____________________13.3見證人簽字：____________________第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明14.3貸款相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：交付物品清單詳細列明房產(chǎn)交付時應(yīng)包含的物品，如家具、家電、裝飾品等。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件三：買賣雙方身份證明提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份。附件四：貸款相關(guān)文件如乙方選擇貸款方式支付剩余房款，提供貸款合同、貸款批準證明等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)證件和資料。3.甲方未按約定維修房產(chǎn)。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)。違約責(zé)任認定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的1%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的1%。3.違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的臨時住宿費用等直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____市的____區(qū)（縣）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付的人民幣____元。4.貸款：指乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款的行為。5.保修期限：指自房產(chǎn)交付之日起，甲方對房