房屋貸款購房協(xié)議模板2024年新版版

房屋貸款購房協(xié)議模板2024年新版版A版本合同目錄一覽1.房屋及貸款信息1.1房屋信息1.2貸款信息2.合同主體2.1購房者信息2.2開發(fā)商信息2.3貸款機(jī)構(gòu)信息3.貸款條件3.1購房者條件3.2房屋條件3.3貸款條件4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.還款方式與還款賬戶5.1還款方式5.2還款賬戶6.利率與費(fèi)用6.1利率6.2相關(guān)費(fèi)用7.房產(chǎn)證辦理7.1辦理流程7.2辦理時(shí)間8.房屋交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件9.違約責(zé)任9.1購房者違約9.2開發(fā)商違約9.3貸款機(jī)構(gòu)違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房屋及貸款信息1.1房屋信息1.1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____小區(qū)____棟____單元____層____號(hào)1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋類型：____（住宅、商業(yè)、車位等）1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)：____（國(guó)有、集體、私有等）1.1.5房屋用途：____（自住、投資、出租等）1.1.6房屋現(xiàn)狀：____（新房、二手房等）1.2貸款信息1.2.1貸款金額：____元整（大寫：____元整）1.2.2貸款期限：____年（自貸款發(fā)放之日起計(jì)算）1.2.3貸款利率：____%（年利率）1.2.4還款方式：____（等額本息、等額本金、按期還息、一次性還本付息等）1.2.5還款賬戶：____（賬戶名稱：____，賬號(hào)：____，開戶銀行：____）2.合同主體2.1購房者信息2.1.1姓名：____2.1.2性別：____2.1.3身份證號(hào)碼：____2.1.4聯(lián)系方式：____2.1.5地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)2.2開發(fā)商信息2.2.1名稱：____2.2.2地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)2.2.3聯(lián)系人：____2.2.4聯(lián)系方式：____2.3貸款機(jī)構(gòu)信息2.3.1名稱：____2.3.2地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)2.3.3聯(lián)系人：____2.3.4聯(lián)系方式：____3.貸款條件3.1購房者條件3.1.1具有完全民事行為能力的自然人3.1.3符合貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件3.2房屋條件3.2.1符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)和政策3.2.2符合貸款機(jī)構(gòu)對(duì)于貸款購房的房屋條件要求3.3貸款條件3.3.1符合貸款機(jī)構(gòu)制定的貸款政策和程序3.3.2購房者同意將所購房屋作為貸款抵押物3.3.3貸款金額、期限、利率等符合雙方約定4.房產(chǎn)證辦理4.1辦理流程4.1.1購房者向開發(fā)商提交房產(chǎn)證辦理所需的相關(guān)資料4.1.2開發(fā)商協(xié)助購房者辦理房產(chǎn)證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用4.1.3購房者按照開發(fā)商的指引，配合完成房產(chǎn)證辦理手續(xù)4.2辦理時(shí)間4.2.1房產(chǎn)證辦理期限：自購房者提交完整資料之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.2.2如因購房者原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理延期的，購房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：____年____月____日5.1.2如因購房者原因?qū)е路课萁桓堆悠诘?，購房者?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.2交付條件5.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成5.2.2房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2.3開發(fā)商已按照約定，將房屋鑰匙交付給購房者6.違約責(zé)任6.1購房者違約6.1.1購房者未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率6.1.2購房者未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)支付逾期辦證違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)款×逾期辦證天數(shù)×日利率6.2開發(fā)商違約6.2.1開發(fā)商未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付逾期交房違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款總額×逾期交房天數(shù)×日利率6.2.2開發(fā)商未按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，購房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金6.3貸款機(jī)構(gòu)8.利率與費(fèi)用8.1利率8.1.1貸款利率為____%（年利率），如遇國(guó)家利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行，但需提前通知購房者8.1.2利率調(diào)整時(shí)間：____年____月____日8.2相關(guān)費(fèi)用8.2.1貸款手續(xù)費(fèi)：____元整（大寫：____元整）8.2.2房屋評(píng)估費(fèi)：____元整（大寫：____元整）8.2.3房產(chǎn)證辦理費(fèi)用：____元整（大寫：____元整）8.2.4其他費(fèi)用：____元整（大寫：____元整）9.房產(chǎn)證辦理9.1辦理流程9.1.1購房者向開發(fā)商提交房產(chǎn)證辦理所需的相關(guān)資料9.1.2開發(fā)商協(xié)助購房者辦理房產(chǎn)證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用9.1.3購房者按照開發(fā)商的指引，配合完成房產(chǎn)證辦理手續(xù)9.2辦理時(shí)間9.2.1房產(chǎn)證辦理期限：自購房者提交完整資料之日起____個(gè)工作日內(nèi)9.2.2如因購房者原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理延期的，購房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.房屋交付10.1交付時(shí)間10.1.1房屋交付日期：____年____月____日10.1.2如因購房者原因?qū)е路课萁桓堆悠诘?，購房者?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.2交付條件10.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成10.2.2房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)10.2.3開發(fā)商已按照約定，將房屋鑰匙交付給購房者11.違約責(zé)任11.1購房者違約11.1.1購房者未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率11.1.2購房者未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)支付逾期辦證違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)款×逾期辦證天數(shù)×日利率11.2開發(fā)商違約11.2.1開發(fā)商未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付逾期交房違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款總額×逾期交房天數(shù)×日利率11.2.2開發(fā)商未按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，購房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的房屋買賣合同原件一份，明確房屋的買賣雙方、房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式及時(shí)間、交付時(shí)間及條件等。2.附件二：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表原件一份，填寫完整并經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)審核通過。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款合同原件一份，明確貸款金額、期限、利率、還款方式、還款賬戶等。4.附件四：房產(chǎn)證辦理申請(qǐng)表詳細(xì)要求：房產(chǎn)證辦理申請(qǐng)表原件一份，填寫完整并經(jīng)相關(guān)部門審核。5.附件五：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：經(jīng)相關(guān)部門頒發(fā)的房產(chǎn)證原件一份，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至購房者名下。6.附件六：支付憑證詳細(xì)要求：所有支付憑證原件一份，包括購房款、貸款手續(xù)費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、房產(chǎn)證辦理費(fèi)用等。7.附件七：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書原件一份，證明房屋已按照約定時(shí)間交付給購房者。8.附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式一份，用于計(jì)算逾期付款、逾期交房、逾期辦證等違約行為產(chǎn)生的違約金。9.附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議原件一份，明確雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：若購房者未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，則需支付逾期付款違約金，計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：若開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，則需支付逾期交房違約金，計(jì)算方式為：購房款總額×逾期交房天數(shù)×日利率。3.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：若貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款，則需支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商依法開發(fā)建設(shè)，并符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相