2024年商鋪正規(guī)租賃合同范本（二篇）

第5頁共5頁2024年商鋪正規(guī)租賃合同范本一、房屋及土地使用權(quán)狀況確保該物業(yè)及所在區(qū)域的土地使用權(quán)未曾用于抵押擔保。二、租賃用途乙方租賃該物業(yè)作為商業(yè)經(jīng)營之用。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，并依法報經(jīng)相關(guān)部門批準，乙方不得擅自變更物業(yè)的原始結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同的租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式第一年租金為____元，之后每年租金在上一年的基礎(chǔ)上增加____%，租金需提前____個月支付，每____年支付一次，具體如下：租賃期內(nèi)，因使用物業(yè)產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。為確保合同履行，乙方在合同簽訂之日向甲方支付履約保證金____元。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方將不計利息全額退還保證金。五、甲方的權(quán)利與責任甲方應(yīng)在乙方支付第____年租金之日將房屋鑰匙交付乙方。甲方保證出租的物業(yè)適合進行商業(yè)經(jīng)營。租賃期間，甲方不得對出租的物業(yè)及所在土地使用權(quán)設(shè)定抵押。租賃期滿，若乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回物業(yè)。所有可移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方需在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與責任乙方按本合同規(guī)定使用房屋，不承擔因物業(yè)自然損耗的賠償責任。乙方有權(quán)在不破壞物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的前提下，根據(jù)營業(yè)需要對房屋進行裝修，甲方不得干涉。乙方經(jīng)營期間產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。乙方不得利用該物業(yè)進行非法經(jīng)營或任何違法犯罪活動。按照第四條的約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，若甲方同意續(xù)租，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿前的____個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：(1)未按約定時間支付租金，超過____天的。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后限定時間內(nèi)未修復的。(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租物業(yè)的。(4)進行非法經(jīng)營或違法犯罪活動的。甲方出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方未交付或延遲交付租賃物業(yè)超過____天的。(2)乙方租賃期間，因甲方與第三方關(guān)于該物業(yè)或土地的糾紛，導致乙方無法正常營業(yè)超過____天的。(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的物業(yè)用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。(4)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響安全的。在租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況之一，雙方均有權(quán)變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力導致房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，使本合同無法繼續(xù)履行的。(3)租賃期間，乙方承租的物業(yè)被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞，使本合同在客觀上無法繼續(xù)履行的。九、違約責任及賠償如符合第八條第1、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的日____%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還需賠償對方的經(jīng)濟損失。乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當年租金的日____%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還需賠償經(jīng)濟損失。租賃期滿，乙方未按約定交還房屋，經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當年租金的日____%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還需賠償經(jīng)濟損失。十、其他約定本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行以補充協(xié)議方式約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪正規(guī)租賃合同范本（二）甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____甲乙雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，甲方同意將位于____市____區(qū)_____的房屋出租給乙方作為經(jīng)營場所使用，為明確雙方權(quán)益與責任，特訂立本合同，雙方應(yīng)共同遵守。一、租賃位置甲方自愿出租，乙方亦充分了解并愿意承租位于上述地址的商鋪。二、租賃期限雙方商定的租賃期限為____年____月____日至____年____月____日，共計____年。合同期滿后，若乙方提出繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)確保乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及付款方式第一年租金為____元人民幣，第二年和第三年分別為____元人民幣。租金每____年支付一次，合同簽訂之日首付____萬元。后續(xù)租金應(yīng)在____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日全部付清。押金為____元，一次性付清，合同期滿且無爭議時退還乙方____元押金。四、水電費用甲方保證租賃期間的水電暢通，之前的水電費用已結(jié)清。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按時向相關(guān)部門支付水電費用。如因乙方原因?qū)е滤妴栴}，乙方需自行解決。五、甲方的權(quán)利和責任甲方保證對出租房屋擁有清晰的產(chǎn)權(quán)，若出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)或債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方負責解決，由此給乙方造成的損失由甲方賠償。甲方負責定期檢查商鋪（包括屋頂漏水、房屋傾斜、裂縫等主體結(jié)構(gòu)問題），并承擔正常的維修費用。租賃期滿后，若乙方不再續(xù)約，甲方有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施。六、乙方的權(quán)利與責任經(jīng)甲方同意，乙方可對房屋進行裝修，但不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，費用由乙方承擔。租賃期間，乙方應(yīng)合法、自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。因乙方使用不當或他人原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)負責賠償或修復。租賃期滿不再續(xù)租時，乙方需保持現(xiàn)有裝修原狀，不得故意損毀現(xiàn)有設(shè)施。違約責任：任何一方違反合同條款或相關(guān)法律法規(guī)，另一方有權(quán)提前解除合同，違約方需承擔由此造成的損失，違約金為____元。七、其他條款若在合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向當?shù)?/p>