食堂特色窗口租賃2024年協(xié)議范例版

食堂特色窗口租賃2024年協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃期限3.租賃費用4.租賃區(qū)域5.租賃使用6.租賃管理7.租賃維修8.租賃保險9.租賃變更10.租賃解除11.違約責(zé)任12.爭議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租方：1.1.1.1名稱：_____________1.1.1.2地址：_____________1.1.1.3聯(lián)系人：_____________1.1.1.4聯(lián)系電話：_____________1.1.2承租方：1.1.2.1名稱：_____________1.1.2.2地址：_____________1.1.2.3聯(lián)系人：_____________1.1.2.4聯(lián)系電話：_____________1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2出租方應(yīng)在租賃期滿前____個工作日，將租賃物及相關(guān)設(shè)施移交給承租方。1.3租賃費用1.3.1.1租金金額：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.3.1.2租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.3.1.3租金支付日期：每__月的__日。1.4租賃區(qū)域1.4.1出租方同意將位于_____________的食堂特色窗口租賃給承租方使用。1.4.2承租方只能在其租賃的窗口范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得超出租賃范圍。1.5租賃使用1.5.1承租方應(yīng)按合同約定使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及食堂的管理規(guī)定。1.5.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。1.5.3承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。1.6租賃管理1.6.1出租方應(yīng)保證租賃物的正常使用，如因設(shè)備故障等原因?qū)е伦赓U物不能正常使用，出租方應(yīng)在接到通知后__個工作日內(nèi)予以修復(fù)。1.6.2承租方應(yīng)按約定支付租金，如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。1.7租賃維修1.7.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：1.7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)。1.7.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常使用維護，如照明、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)施等。1.7.2租賃物出現(xiàn)故障時，承租方應(yīng)立即通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)維修。維修期間，出租方應(yīng)盡量減少對承租方經(jīng)營的影響。1.7.3租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，承租方應(yīng)按原價賠償。8.租賃保險8.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司投保租賃物的保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。8.2保險金額不得低于租賃物的評估價值，保險費用由承租方承擔(dān)。8.3承租方應(yīng)在保險到期前__日內(nèi)，辦理保險續(xù)期手續(xù)。9.租賃變更9.1如需變更租賃合同條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2租賃變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。10.租賃解除10.1提前解除：10.1.1除合同約定的事由外，任何一方不得單方面提前解除合同。10.1.2提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并支付對方因此產(chǎn)生的損失。10.2合同到期解除：10.2.1合同到期后，如雙方不再續(xù)約，承租方應(yīng)在合同到期之日起__日內(nèi)，將租賃物交還給出租方。10.2.2合同到期解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1出租方違約：11.1.1如出租方未按合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2如出租方未按約定時間提供租賃物，承租方有權(quán)要求延長租賃期限，并要求出租方支付違約金。11.2承租方違約：11.2.1如承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。11.2.2如承租方未按約定使用租賃物，或違反相關(guān)法律法規(guī)及食堂管理規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等。示例：食堂特色窗口租賃物清單2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時間、金額、方式等。示例：租金支付明細(xì)表3.附件三：租賃區(qū)域平面圖詳細(xì)標(biāo)明租賃區(qū)域的地理位置、尺寸、布局等。示例：食堂特色窗口租賃區(qū)域平面圖4.附件四：租賃物維護保養(yǎng)說明詳細(xì)說明租賃物的日常維護保養(yǎng)要求和責(zé)任分配。示例：食堂特色窗口租賃物維護保養(yǎng)說明5.附件五：保險單復(fù)印件承租方提供的保險單復(fù)印件，以證明保險的購買和有效性。示例：保險單復(fù)印件6.附件六：租賃合同變更協(xié)議如需變更租賃合同條款，雙方應(yīng)簽訂的書面變更協(xié)議。示例：租賃合同變更協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按合同約定提供租賃物或租賃物不符合合同約定。未能按約定時間提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營。示例：出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，承租方有權(quán)要求延長租賃期限并要求出租方支付違約金。2.承租方違約行為：未能按合同約定支付租金。未能按約定使用租賃物或違反相關(guān)法律法規(guī)及食堂管理規(guī)定。示例：承租方未能按時支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于租賃物的損壞、租金的損失、經(jīng)營收入的損失等。違約金的具體金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失程度來確定。示例：承租方未能支付租金，導(dǎo)致出租方無法按約定獲得租金收入，出租方要求承租方支付違約金，違約金金額為未支付租金的__%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租方提供的食堂特色窗口及相關(guān)設(shè)施。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日的期間。4.