房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商鋪服務(wù)費(fèi)用協(xié)議版

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商鋪服務(wù)費(fèi)用協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)1.1.1商鋪選址咨詢1.1.2商鋪?zhàn)赓U代理1.1.3商鋪買賣代理1.2商鋪裝修服務(wù)1.2.1裝修設(shè)計(jì)咨詢1.2.2裝修施工監(jiān)理1.3商鋪運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)1.3.1市場(chǎng)調(diào)研分析1.3.2商戶招募與管理1.3.3商鋪營(yíng)銷推廣2.服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.1.1商鋪選址咨詢費(fèi)2.1.2商鋪?zhàn)赓U代理費(fèi)2.1.3商鋪買賣代理費(fèi)2.1.4商鋪裝修服務(wù)費(fèi)2.1.5商鋪運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式2.2.1支付時(shí)間2.2.2支付金額2.2.3支付方式3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)4.2客戶的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.保密條款10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的其他權(quán)利與義務(wù)11.2客戶的其他權(quán)利與義務(wù)12.合同的簽署與蓋章13.附件13.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)1.1.1商鋪選址咨詢本合同簽訂后，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)客戶的選址需求進(jìn)行詳細(xì)了解，包括但不限于商鋪類型、面積、預(yù)算、意向區(qū)域等，根據(jù)客戶需求提供商鋪選址方案，并協(xié)助客戶進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。1.1.2商鋪?zhàn)赓U代理房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，為其尋找合適的租賃商鋪，并協(xié)助客戶與房東進(jìn)行租賃談判，直至客戶成功租賃到滿意的商鋪。1.1.3商鋪買賣代理房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，為其尋找合適的買賣商鋪，并協(xié)助客戶與房東進(jìn)行買賣談判，直至客戶成功購(gòu)買到滿意的商鋪。1.2商鋪裝修服務(wù)1.2.1裝修設(shè)計(jì)咨詢房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的商鋪類型、預(yù)算等因素，為其提供專業(yè)的裝修設(shè)計(jì)方案，并協(xié)助客戶進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)單位的選定。1.2.2裝修施工監(jiān)理房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)客戶的裝修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合客戶要求，并協(xié)助客戶處理施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。1.3商鋪運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)1.3.1市場(chǎng)調(diào)研分析房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解行業(yè)動(dòng)態(tài)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況、消費(fèi)者需求等信息，為客戶提供市場(chǎng)分析報(bào)告。1.3.2商戶招募與管理房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶招募商戶，并與商戶進(jìn)行談判，直至商戶正式入駐。同時(shí)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)商戶的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行跟蹤管理，確保商戶的經(jīng)營(yíng)合規(guī)。1.3.3商鋪營(yíng)銷推廣房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求和商鋪特點(diǎn)，制定營(yíng)銷推廣方案，并協(xié)助客戶進(jìn)行營(yíng)銷活動(dòng)的組織和實(shí)施。第二條：服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.1.1商鋪選址咨詢費(fèi)商鋪選址咨詢費(fèi)為人民幣元整。2.1.2商鋪?zhàn)赓U代理費(fèi)商鋪?zhàn)赓U代理費(fèi)為租賃合同金額的5%。2.1.3商鋪買賣代理費(fèi)商鋪買賣代理費(fèi)為買賣合同金額的5%。2.1.4商鋪裝修服務(wù)費(fèi)商鋪裝修服務(wù)費(fèi)為裝修合同金額的5%。2.1.5商鋪運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)商鋪運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)為商鋪?zhàn)饨鸬?0%。2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式2.2.1支付時(shí)間客戶應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。2.2.2支付金額客戶應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)金額。2.2.3支付方式客戶可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務(wù)費(fèi)用。第三條：服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間本合同簽訂后，服務(wù)開(kāi)始時(shí)間為年月日。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間服務(wù)結(jié)束時(shí)間為客戶取得商鋪所有權(quán)或租賃權(quán)之日起。第四條：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)4.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)客戶提供的商業(yè)秘密予以保密。4.1.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶解決商鋪運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.2客戶的權(quán)利與義務(wù)4.2.1客戶應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2客戶應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商鋪需求信息。4.2.3客戶應(yīng)對(duì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)予以配合。第五條：合同的變更與終止5.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同終止條件（1）客戶取得商鋪所有權(quán)或租賃權(quán)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第六條：違約責(zé)任6.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2客戶的違約責(zé)任客戶未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的第八條：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。8.3合同解除條件（1）客戶取得商鋪所有權(quán)或租賃權(quán)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同解除的其他情形。第九條：保密條款雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他條款11.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的其他權(quán)利與義務(wù)11.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)客戶提供的商鋪進(jìn)行合理管理，確保商鋪的安全與合規(guī)。11.1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)定期向客戶提供商鋪經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告。11.2客戶的其他權(quán)利與義務(wù)11.2.1客戶應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用，不得擅自改變商鋪用途。11.2.2客戶應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。第十二條：合同的簽署與蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第十三條：附件本合同附件包括：13.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明第十四條：合同簽署日期本合同于年月日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為客戶提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括選址咨詢費(fèi)、租賃代理費(fèi)、買賣代理費(fèi)、裝修服務(wù)費(fèi)和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)的具體金額和計(jì)算方式。附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)描述房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為客戶提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括商鋪選址咨詢、商鋪?zhàn)赓U代理、商鋪買賣代理、商鋪裝修服務(wù)和商鋪運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的具體要求和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。2.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未保密客戶提供的商業(yè)秘密。3.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未協(xié)助客戶解決商鋪運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.客戶未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.客戶提供虛假信息。6.客戶未對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用，擅自改變商鋪用途。7.客戶在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未保密客戶商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未協(xié)助客戶解決商鋪運(yùn)營(yíng)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.客戶未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.客戶提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.客戶未合理使用商鋪或擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.客戶在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能在約定時(shí)間內(nèi)提供選址方案，導(dǎo)致客戶無(wú)法按時(shí)開(kāi)展業(yè)務(wù)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償客戶因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：指專門(mén)從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司。2.客戶：指需要房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供服務(wù)的個(gè)人或單位。3.商鋪：指用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的商業(yè)物業(yè)。4.選址咨詢費(fèi)：指房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為客戶提供商鋪選址服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.租賃代理費(fèi)：指房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為客戶提供商鋪?zhàn)赓U服務(wù)所收取