2024年商鋪租賃合同承租參考樣本（五篇）

第4頁共4頁2024年商鋪租賃合同承租參考樣本出租方：_____(以下簡稱甲方)地址：_____電話：_____承租方：_____(以下簡稱乙方)地址：_____電話：_____甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，達成一致協(xié)議：第一條、基本情況甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標的)“_____”號共_____間，合同約定套內(nèi)面積_____㎡的鋪面出租給乙方，作為_____經(jīng)營場所。第二條、租金、押金交納期及方式1、租用期限____年，自____年____月____日至____年____月____日。2、第一年使用費為人民幣￥_____(大寫：_____)第二年使用費用為人民幣￥_____(大寫：_____)，第三年使用費為人民幣￥_____(大寫：_____)第四年使用費用為人民幣￥_____(大寫：_____)，第五年使用費為人民幣￥_____(大寫：_____)。3、本合同簽定之日，乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共____月的租金人民幣_____(大寫：_____，其余租金支付方式：第三條、水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納;2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。第四條、出租方與承租方的變更2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當然乙方。第五條、乙方的職責1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的____%收取，如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。7、乙方應遵循國家的相關安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。第六條、甲方責任(甲方在租賃期內(nèi))1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。第七條、合同期滿如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨市場而待定。第八條、租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。第九條、本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條、本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。第十一條、租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。第十二條、本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_____電話：_____電話：_____2024年商鋪租賃合同承租參考樣本（二）甲方：（以下簡稱“甲方”）乙方：（以下簡稱“乙方”）依據(jù)相關法規(guī)，為明確雙方權(quán)益與責任，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃合同條款：一、租賃場地描述：該場地坐落在購物三樓南側(cè)中部，總面積為2平方米。乙方同意承租該場地，以開展“”品牌的服裝經(jīng)營活動。二、租賃期限：租賃期為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。三、租金標準：租金以平方米為單位計算，租賃期內(nèi)乙方須向甲方全額支付元。租金支付方式為預付，每三個月支付一次，支付日期分別為____年____月____日；____年____月____日；____年____月____日；____年____月____日。四、甲方權(quán)利與責任：甲方確保提供經(jīng)營場地，并維持供電、供暖、供水等基本運營條件。甲方負責乙方營業(yè)人員的招聘、培訓及人員管理工作。合同期內(nèi)，甲方有義務為乙方的商品宣傳工作，相關費用由乙方承擔。在豐潤區(qū)內(nèi)，甲方不得經(jīng)營或與其他商家簽訂同類商品的購銷協(xié)議。五、乙方權(quán)利與責任：乙方需按約定時間向甲方支付租金。乙方保證商品真實、價格合理，符合國家強制性標準，并提供完善的售后服務。若發(fā)現(xiàn)商品不合格，乙方將承擔全部責任，甲方不承擔任何責任。乙方需確保商品供應充足，避免斷貨、斷號情況，以維持客流量和銷售業(yè)績。乙方需支付員工工資并與其簽訂勞動合同，員工工資將從每月結(jié)算款中扣除。如乙方員工在上下班途中發(fā)生意外或交通事故，相關費用由乙方承擔。若乙方未能按期支付租金，逾期____日后，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并從銷售額中扣留租金。六、雙方應遵守以上所有條款，如遇市場競爭或不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)，雙方應協(xié)商解決。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他未盡事宜可另行協(xié)商。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____代表（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪租賃合同承租參考樣本（三）出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)第一條出租物坐落甲方將坐落于市區(qū)路號，出租給乙方，總建筑面積為第二條租賃期限自乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前____日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租。第三條租金及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商確定，合同租賃期內(nèi)租金為：_____元/月，租金每季度繳納一次，乙方應于每季度初日內(nèi)向甲方支付租金。乙方逾期超過租金的____%向甲方支付違約金。乙方逾期超過____日未支付的，甲方有權(quán)利解除合同，并向乙方追繳損失。第四條稅費、保險費承擔房產(chǎn)稅、契稅等稅金均由甲方繳納。需要保險的項目均由甲方自費投保。第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求甲方將上述房屋級附屬設備設施出租給乙方，經(jīng)甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如下表：1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內(nèi)墻面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全)，其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損，經(jīng)雙方當面清點并實驗，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用、保管、保養(yǎng)該物。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當面清點，如發(fā)生損壞、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。第六條租賃用途乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為餐飲經(jīng)營使用，并遵守國家和本市有關規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。第七條甲方權(quán)利和責任1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。2、協(xié)助行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督、教育。3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。4、甲方有權(quán)對乙方承租范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查。第八條乙方的權(quán)利和責任1、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動，但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。2、乙方應按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔。3、乙方必須合理使用并愛護配套設施，租賃期限內(nèi)，如水、電、暖氣、門、窗、設備設施出現(xiàn)毀損的，均由乙方自費維修。4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等，應先征得甲方書面同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權(quán)要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費用由乙方自行承擔。6、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行負責。7、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。9、乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)將租賃物及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租他人。第九條關于乙方負有保護租賃物責任的約定為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的，乙方應向甲方支付年租金的____%作為違約金。1、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格)、設計用途、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業(yè)、辦加工廠等。2、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路等公用設施及場地，不得在任何部位加建任何房屋、設備、設施及附屬物。3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。第十條乙方保證合理使用租賃物的約定為保證小區(qū)良好生活秩序，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)二次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的____%作為違約金，且甲方有權(quán)利解除合同。1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。2、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標語。3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等。4、消防安全租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器及相關消防器材，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。租賃期間，確因維修等事務需在租賃物內(nèi)進行一級臨時動火作業(yè)時(如電焊明火作業(yè))，須按規(guī)定報消防主管部門批準。第十一條違約責任1、租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任。2、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應提前____個月通知甲方，按違約處理，并支付年租金的____%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，按約定支付年租金的____%作為違約金。第十二條免責條款1、若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴重自然災害(如地震、洪水等)或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任。第十三條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方承擔違約責任：1、未按照約定的用途使用租賃物，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。2、乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的。3、在合同履行過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的。第十四條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向賀州市八步區(qū)人民法院起訴。第十五條生效自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。(以下無正文)甲方(章)：聯(lián)系電話：地址：年日乙方：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____2024年商鋪租賃合同承租參考樣本（四）五、物業(yè)維護與責任5.1租賃期間，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)或其附屬設施損壞或故障，乙方應立即通知甲方進行修復。若需甲方進行大規(guī)模維修，若維修工作對乙方運營產(chǎn)生重大且長期的影響，甚至導致乙方無法正常營業(yè)，甲方同意在影響期間適當減免乙方的部分租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和程度協(xié)商確定。市政工程、道路和公共設施維修造成的影響不在此范圍內(nèi)。5.2租賃期間，乙方應妥善使用并愛護物業(yè)及其設施。如因乙方使用不當或不當使用導致?lián)p壞或故障，乙方應負責修復至原狀。如乙方拒絕維修，甲方有權(quán)代為維修，相關費用由乙方承擔。5.3租賃期間，甲方需對物業(yè)進行檢查或保養(yǎng)，應提前通知乙方。乙方應給予配合，甲方應盡量減少對乙方使用物業(yè)的影響。5.4乙方保證不將危險物品存放在物業(yè)內(nèi)。如因此造成物業(yè)及附屬設施損壞，乙方需承擔全部賠償責任。六、物業(yè)返還規(guī)定6.1除非甲方同意乙方續(xù)租，乙方應在租賃期滿當日將物業(yè)返還給甲方。未經(jīng)甲方書面同意逾期返還的，乙方應按月租金的兩倍支付逾期占用費。6.2乙方返還物業(yè)時需經(jīng)過甲方驗收并簽字確認，同時結(jié)清各自應承擔的費用。乙方所有的可移動家具、電器等設備，由乙方負責拆除搬走。甲方所有的設施、設備及物業(yè)內(nèi)的固定裝修，乙方不得損壞，并應保持良好、清潔和適租狀態(tài)。七、合同解除條件甲乙雙方同意，以下情況之一發(fā)生時，任一方可書面通知對方解除本合同。違約方應向守約方支付相當于月租金兩倍的違約金：7.1未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋用途；7.2乙方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞；7.3乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋；7.4乙方逾期支付租金累計達到一定天數(shù)；7.5非本合同規(guī)定的情況，甲方提前收回房屋；7.6非本合同規(guī)定的情況，乙方中途退租。八、其他條款8.1乙方保證合法經(jīng)營，不違反國家法令、法規(guī)，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，確保房屋符合消防安全標準。如因乙方違法行為受到政府部門處罰，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。8.2若乙方在房屋內(nèi)從事違法行為導致被政府部門處罰，甲方有權(quán)無責終止本合同。8.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。8.4雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務和責任有清晰理解，并愿意遵守合同規(guī)定。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。8.5雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應優(yōu)先嘗試協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議。協(xié)商不成的，雙方同意提交承租物業(yè)所在地的人民法院訴訟解決。8.6本合同一式兩份，自雙方簽字立即生效，甲乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。出租方：_____承租方：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____通訊地址：_____通訊地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____簽約地點：_____簽約地點：_____2024年商鋪租賃合同承租參考樣本（五）甲方（出租方）與乙方（承租方）在此確認，甲方同意將其所有產(chǎn)權(quán)的商鋪租賃給乙方，雙方在合法的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)位置甲方出租的商鋪位于街號，建筑面積為平方米。二、租賃期限雙方同意租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金將根據(jù)當時的市場情況和周邊商鋪租金進行適當調(diào)整。三、合同終止條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該物業(yè)。若乙方利用該物業(yè)進行非法經(jīng)營或犯罪活動，甲方有權(quán)終止合同并收回物業(yè)。若乙方租金累計拖欠達天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付元違約金。四、租金支付年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。乙方需以現(xiàn)金形式提前一個月，即于____年____月____日