長春市房產(chǎn)購置協(xié)議規(guī)范文本版

長春市房產(chǎn)購置協(xié)議規(guī)范文本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（購房方）1.2乙方（開發(fā)商）1.3丙方（擔保方）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.價格與支付3.1房價3.2付款方式3.3付款時間4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序5.質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量問題的處理6.產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶資料7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露的責任12.合同的生效12.1生效條件12.2生效時間13.附加條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾14.其他約定14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（購房方）：指簽訂本協(xié)議并按照協(xié)議約定購買房產(chǎn)的的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（開發(fā)商）：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，承擔房產(chǎn)開發(fā)、銷售、交付等義務的法人或其他組織。1.3丙方（擔保方）：指為甲方和乙方的履行合同義務提供擔保的法人或其他組織。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：指乙方開發(fā)的位于長春市區(qū)路的號房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)證載明的建筑面積，具體面積以房產(chǎn)證為準。2.3房產(chǎn)用途：指房產(chǎn)證載明的房屋用途，如住宅、商業(yè)等。3.價格與支付3.1房價：指甲方購買房產(chǎn)的價格，具體金額以甲方和乙方簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》為準。3.2付款方式：甲方按照乙方提供的付款方式進行支付，包括但不限于一次性付款、按揭付款等。3.3付款時間：甲方按照《房產(chǎn)買賣合同》約定的付款時間進行支付。4.交付與驗收4.1交付時間：乙方按照《房產(chǎn)買賣合同》約定的時間將房產(chǎn)交付給甲方。4.2交付條件：房產(chǎn)交付時應符合國家關于建筑工程質(zhì)量的標準和乙方的承諾。4.3驗收程序：甲方對交付的房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，按照本協(xié)議第5條處理。5.質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量：乙方保證交付的房產(chǎn)符合國家關于建筑工程質(zhì)量的標準和乙方的承諾。5.2質(zhì)量保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，乙方對房產(chǎn)進行質(zhì)量保修，保修期限按照相關法律法規(guī)和乙方的承諾執(zhí)行。5.3質(zhì)量問題的處理：甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在收到房產(chǎn)之日起3個月內(nèi)書面通知乙方。乙方應在接到通知后15日內(nèi)予以答復，并按照約定承擔維修、更換或者其他賠償責任。6.產(chǎn)權過戶6.1過戶時間：雙方按照《房產(chǎn)買賣合同》約定的時間共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用：雙方按照國家規(guī)定和實際發(fā)生費用承擔過戶費用。6.3過戶資料：甲方應提供合法有效的身份證明及其他必要的過戶資料，乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第二部分：（待補充）8.違約責任8.1甲方違約：甲方未按照《房產(chǎn)買賣合同》約定的時間、金額支付房價的，應當按照逾期付款金額的千分之五支付違約金；甲方未按照約定接受房產(chǎn)交付的，應當承擔因此產(chǎn)生的費用。8.2乙方違約：乙方未能按照《房產(chǎn)買賣合同》約定的時間交付房產(chǎn)的，應當按照逾期交付的天數(shù)，向甲方支付房價的千分之五作為違約金；乙方交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標準，乙方應當承擔維修、更換或者其他賠償責任。8.3丙方違約：丙方未按照約定提供擔保的，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔因此產(chǎn)生的損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：任何一方未履行本合同義務的，對方有權解除合同。10.3變更與解除的程序：合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.合同的終止11.1終止條件：本合同履行完畢或者依法解除、變更的，合同終止。11.2終止后的處理：合同終止后，雙方應當根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關事宜。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同及雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。12.3保密泄露的責任：泄露保密信息的，泄露方應當承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。13.合同的生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2生效時間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.附加條款14.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在房產(chǎn)交付前，完成X（具體內(nèi)容）的裝修。14.2乙方特殊承諾：乙方承諾在房產(chǎn)交付后，提供X（具體內(nèi)容）的售后服務。15.其他約定15.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同的簽訂、履行、終止、解除和變更，應當遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。15.2雙方約定的其他事項：本合同未涉及的事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房產(chǎn)買賣合同》：詳細記載房產(chǎn)的買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、價格與支付、交付與驗收、質(zhì)量保證、產(chǎn)權過戶等條款。2.身份證明文件：甲方有效身份證明、乙方有效營業(yè)執(zhí)照副本、丙方有效擔保函或其他擔保文件。3.房產(chǎn)證：記載房產(chǎn)的位置、面積、用途、所有權人等信息的官方文件。4.付款憑證：甲方支付房價的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。5.質(zhì)量保修證書：記載乙方對房產(chǎn)提供的質(zhì)量保修期限和保修范圍的官方文件。6.過戶費用清單：詳細列出過戶過程中所需支付的費用項目和金額。7.補充協(xié)議：針對本合同未涉及的事項，雙方簽訂的補充協(xié)議。附件的詳細要求和說明：1.《房產(chǎn)買賣合同》應由雙方簽字或蓋章，并加蓋公章。2.身份證明文件應真實、有效，如有偽造、涂改等行為，視為無效。3.房產(chǎn)證應由房產(chǎn)管理部門出具，記載的房產(chǎn)信息應與實際一致。4.付款憑證應清晰、完整，不得涂改、偽造。5.質(zhì)量保修證書應由乙方出具，保修期限和保修范圍應符合相關法律法規(guī)和乙方承諾。6.過戶費用清單應由雙方共同制定，并經(jīng)雙方確認。7.補充協(xié)議應由雙方簽字或蓋章，并加蓋公章，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任：示例：甲方未按照《房產(chǎn)買賣合同》約定的時間支付房價，構成違約。甲方應按照逾期付款金額的千分之五支付違約金。2.乙方違約行為及責任：示例：乙方未能按照《房產(chǎn)買賣合同》約定的時間交付房產(chǎn)，構成違約。乙方應按照逾期交付的天數(shù)，向甲方支付房價的千分之五作為違約金。3.丙方違約行為及責任：示例：丙方未按照約定提供擔保，構成違約。甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指簽訂本合同并按照合同約定購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，承擔房產(chǎn)開發(fā)、銷售、交付等義務的法人或其他組織。3.丙方：指為甲方和乙方的履行合同義務提供擔保的法人或其他組織。4.房產(chǎn)：指位于長春市區(qū)路的號房產(chǎn)。5.房價