個性化民間房屋抵押貸款協(xié)議樣本版

個性化民間房屋抵押貸款協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2貸款用途1.3貸款類型第二條貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率第三條抵押房屋信息3.1房屋所有權證明3.2房屋位置與面積3.3房屋估值第四條還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計劃第五條貸款條件與要求5.1借款人條件5.2房屋條件5.3其他要求第六條合同的生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件第七條違約責任與處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件效力第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款機構簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.2貸款用途：甲方保證本次貸款僅用于（具體資金用途），并承諾不用于其他非法或不恰當用途。1.3貸款類型：本次貸款為（固定利率貸款/浮動利率貸款），具體利率按照本合同約定的條款執(zhí)行。第二條貸款基本信息2.1貸款金額：乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫：____元整）（小寫：_____元）。2.2貸款期限：本次貸款的期限為____年，自貸款放款之日起計算。2.3貸款利率：本次貸款的利率為（固定利率/浮動利率），具體利率標準如下：2.3.1固定利率：本合同簽訂時，雙方約定的一年期貸款基準利率為____%，甲方貸款利率為____%。2.3.2浮動利率：本合同簽訂時，雙方約定的一年期貸款基準利率為____%，本次貸款的浮動利率為基準利率的____%。第三條抵押房屋信息3.1房屋所有權證明：甲方應向乙方提供合法有效的《房屋所有權證》（證號：____），以證明甲方對抵押房屋擁有完整的所有權。3.2房屋位置與面積：甲方用于抵押的房屋位于（房產地址），房屋建筑總面積為____平方米。第四條還款方式與期限4.1還款方式：甲方同意按照本合同約定的還款計劃，通過（銀行轉賬/自動扣款/其他方式）每月還款。4.2還款期限：甲方應在貸款期限內按月還清貸款本息，具體還款計劃見附件。4.3還款計劃：甲方應按照乙方的要求，提前制定并提交詳細的還款計劃，乙方可根據(jù)實際情況予以審核、調整。第五條貸款條件與要求5.3其他要求：甲方應滿足乙方根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定提出的其他貸款條件和要求。第六條合同的生效與解除6.1合同生效條件：本合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效，自貸款放款之日起計算。6.2合同解除條件：在合同有效期內，如甲方發(fā)生（詳細列出解除合同的條件），乙方有權解除本合同，并采取相應的法律手段追究甲方的法律責任。第七條違約責任與處理7.1違約情形：甲方違反本合同的任何條款，包括但不限于未按約定的還款方式、期限還款，未保證抵押房屋的價值等。7.3違約處理：對于甲方的違約行為，乙方有權要求甲方立即糾正，并按照本合同的約定承擔違約責任。如甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款機構所在地的調解組織申請調解。8.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向貸款機構所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更：本合同的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內容：甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：雙方對保密內容的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年失效。10.3泄露后果：如甲乙雙方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，貸款機構所在地的人民法院具有管轄權。第十二條合同附件12.1附件清單：本合同附件包括（列出附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。12.2附件效力：附件對本合同的內容進行補充或具體化，如有沖突，以本合同為準。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：（詳細列出其他條款內容）。13.2附加條款：甲乙雙方在本合同之外另行簽訂的附加條款，為本合同不可分割的一部分。第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字：甲方本人簽字或蓋章，以證明對本合同內容的確認和承諾。14.2貸款機構簽字：乙方代表簽字或蓋章，以證明乙方對合同內容的確認和承諾。14.3見證人簽字：如雙方約定有見證人，見證人應簽字確認，以證明本合同的簽訂過程合法有效。14.4簽字日期：本合同的簽訂日期，雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權證》附件二：《房屋評估報告》附件三：《貸款申請表》附件四：《還款計劃表》附件五：《貸款合同變更協(xié)議》附件六：《違約行為說明及處理措施》附件一《房屋所有權證》的詳細要求和說明：本附件應包含房屋所有權證的正本復印件，證號清晰可辨，證明甲方對抵押房屋擁有完整的所有權。附件二《房屋評估報告》的詳細要求和說明：本附件應由具備資質的中介機構出具，詳細列明房屋的位置、面積、建筑結構、市場估值等信息，并加蓋公章及法人代表簽字。附件三《貸款申請表》的詳細要求和說明：本附件應詳細記錄甲方的個人信息、貸款用途、貸款金額、還款方式等申請貸款的相關信息，并由甲方簽字確認。附件四《還款計劃表》的詳細要求和說明：本附件應詳細列明甲方的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等，并經甲方簽字確認。附件五《貸款合同變更協(xié)議》的詳細要求和說明：本附件應詳細列明合同變更的內容，包括但不限于貸款金額、還款期限、利率等的變更，并由甲乙雙方簽字確認。附件六《違約行為說明及處理措施》的詳細要求和說明：本附件應詳細列明甲方的違約行為及相應的處理措施，包括但不限于未按約定的還款方式、期限還款，未保證抵押房屋的價值等違約行為，并明確違約責任的承擔方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定的還款方式、期限還款。2.甲方未保證抵押房屋的價值，導致房屋價值減少。3.甲方未經乙方同意，將抵押房屋進行轉讓、出租或設定其他負擔。4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.甲方違反本合同的其他條款。違約責任認定標準：1.甲方未按約定的還款方式、期限還款的，乙方有權按本合同約定收取滯納金，并有權提前收回貸款本息。2.甲方未保證抵押房屋的價值，導致房屋價值減少的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方未經乙方同意，將抵押房屋進行轉讓、出租或設定其他負擔的，甲方應承擔相應的法律責任。4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息。5.甲方違反本合同的其他條款的，乙方有權按本合同約定追究甲方的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)或其他組織。2.乙方：指提供貸款的金融機構。3.抵押物：指甲方用于抵押的房屋。4.貸款本息：指貸款本金及其產生的利息。5.違約金：指甲方違反本合同約定應支付給乙方的違約損失賠償金。6.滯納金：指甲方未按約定的還款方式、期限還款應支付給乙方的逾期利息。7.貸款期限：指本合同