房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議版

房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容4.2丙方不承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容第五條丙方傭金及支付方式5.1傭金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付時(shí)間5.3支付方式第六條合同的履行6.1甲方履行合同的義務(wù)6.2乙方履行合同的義務(wù)6.3丙方履行合同的義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1房屋過(guò)戶手續(xù)12.2房屋交付時(shí)間及方式12.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第十三條雙方聲明13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3丙方聲明第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3居間服務(wù)協(xié)議相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置房屋的個(gè)人或單位。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位，需具備購(gòu)房資格和支付能力。1.3丙方（居間服務(wù)方）：指提供房屋買賣居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：具體到門牌號(hào)的房屋所在地，包括省、市、區(qū)、街道、房屋編號(hào)等。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證上的注冊(cè)號(hào)碼，作為房屋權(quán)屬的法定依據(jù)。2.3房屋性質(zhì)：指房屋的用途性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位，應(yīng)與房產(chǎn)證上記載的面積一致。2.5房屋現(xiàn)狀：包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用狀況等，如有特殊設(shè)施設(shè)備應(yīng)予以說(shuō)明。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：甲乙雙方約定的房屋買賣成交價(jià)格，以人民幣元為單位，大寫金額與小寫金額應(yīng)一致。3.2支付方式：買方支付購(gòu)房款的途徑和方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時(shí)間：買方支付購(gòu)房款的具體時(shí)間，包括首付款、分期付款及尾款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容：丙方應(yīng)向甲乙雙方提供房屋買賣過(guò)程中的專業(yè)咨詢、看房安排、價(jià)格協(xié)商、合同起草、交易協(xié)助等服務(wù)。4.2丙方不承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容：丙方不負(fù)責(zé)甲乙雙方支付能力、房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)糾紛等與房屋買賣無(wú)關(guān)的問(wèn)題。第五條丙方傭金及支付方式5.1傭金標(biāo)準(zhǔn)：丙方根據(jù)房屋的成交價(jià)格按約定比例收取傭金，具體比例在合同附件中列明。5.2支付時(shí)間：傭金支付時(shí)間與買方支付購(gòu)房款的時(shí)間同步，按約定比例支付。5.3支付方式：傭金支付方式與購(gòu)房款支付方式一致，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第六條合同的履行6.1甲方履行合同的義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，配合乙方和丙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。6.2乙方履行合同的義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款，配合甲方和丙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。6.3丙方履行合同的義務(wù)：丙方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，并按約定收取傭金。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3丙方違約責(zé)任：丙方未按合同約定提供服務(wù)，或違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他不宜公開(kāi)的信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條其他約定12.1房屋過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照丙方的指導(dǎo)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。12.2房屋交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方，交付時(shí)間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。12.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)。第十三條雙方聲明13.1甲方聲明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合乙方和丙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。13.2乙方聲明：乙方具備購(gòu)房資格和支付能力，并按照約定支付購(gòu)房款，配合甲方和丙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。13.3丙方聲明：丙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，并按照約定收取傭金。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件，作為合同附件。14.3居間服務(wù)協(xié)議相關(guān)文件：丙方提供的與居間服務(wù)協(xié)議相關(guān)的文件，作為合同附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的復(fù)印件，并加蓋公章。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須有原件的復(fù)印件，并加蓋公章。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份及資格。附件三：居間服務(wù)協(xié)議相關(guān)文件附件要求：完整、有效，包括居間服務(wù)協(xié)議、丙方資質(zhì)證明等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明丙方提供的居間服務(wù)及相關(guān)資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按合同約定提供房屋，或提供虛假信息的。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，或提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，均視為違約行為。違約行為：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，或未履行其他合同義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若乙方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付購(gòu)房款，或未配合甲方和丙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，均視為違約行為。違約行為：丙方未按合同約定提供居間服務(wù)，或未履行其他合同義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向受損方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若丙方在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)未能提供專業(yè)咨詢、看房安排等服務(wù)，或未協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，均視為違約行為。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)人依法擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置房屋的法定依據(jù)。法律名詞：購(gòu)房款解釋：購(gòu)房款是指乙方向甲方支付的購(gòu)買房屋的價(jià)款，包括一次性付款、分期付款等。法律名詞：居間服務(wù)解釋：居間服務(wù)是指丙方在