2024年市中心房屋抵押借款合同標準版本（三篇）

第3頁共3頁2024年市中心房屋抵押借款合同標準版本抵押權授予方：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____抵押物提供方：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____抵押物業(yè)位置：_____郵碼：_____電話：_____抵押權益關聯的房產買賣合同編號：購房_____字第____號第一條總則本房屋抵押借款合同范本（以下簡稱“合約”）于____年____月____日由抵押權授予方、抵押物提供方及擔保方共同簽署。抵押物提供方（即借款人）同意以其與擔保方于_____年____月____日簽訂的房產買賣合同中的全部權益作為抵押，抵押權授予方，并同意在收到售房單位的入住通知書后，立即辦理房產抵押手續(xù)，將該物業(yè)抵押給抵押權授予方，賦予其第一優(yōu)先抵押權，并承諾遵守合約的所有條款。抵押權授予方（即貸款方）同意接受上述房產買賣合同的全部權益及房產作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保方對本合約項下貸款的擔保責任。抵押權授予方將提供一定期限的抵押貸款，作為抵押物提供方購置抵押物業(yè)的部分購房款。三方經協商一致，特此訂立本合約，應嚴格遵守。第二條術語定義除非合約中另有定義，以下名詞的定義如下：“營業(yè)日”：指抵押權授予方正常營業(yè)的日子?！扒房睢保旱盅何锾峁┓角返盅簷嗍谟璺降乃锌铐?，包括本金、利息及其他相關費用。“房產買賣合同之全部權益”：指抵押物提供方（即購房業(yè)主）與擔保方簽訂的“房產買賣合同”中所應享有的全部權益。“房產物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，被視為房產物業(yè)建筑期。第三條貸款金額一、貸款總額：人民幣____元。所有已償還（包括提前償還）的款項，不得再提取。二、抵押物提供方在此不可撤銷地授權抵押權授予方將上述貸款總額以購樓款的名義，存入售房單位的賬戶。第四條貸款期限貸款期限為____年，自抵押權授予方發(fā)放貸款之日起計算。貸款期滿時，抵押物提供方應將貸款的本金和利息全部清償。但在貸款期限內，如抵押物提供方發(fā)生違約行為，抵押權授予方可根據實際情況，隨時通知其歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押物提供方應立即執(zhí)行。抵押權授予方：_____抵押物提供方：_____2024年市中心房屋抵押借款合同標準版本（二）抵押人：_____(甲方)代表：_____抵押權人：_____(乙方)代表：_____為確保于____年____月____日簽訂的_____(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下稱甲方)愿意以其有權處分的房產作為抵押物。抵押權人(以下稱乙方)在充分了解房產權屬狀況及使用與管理現狀后，同意接受甲方的房產抵押。甲方將房產抵押給乙方時，該房產占用范圍內的土地使用權一同抵押給乙方。雙方遵循平等、自愿原則，就以下房產抵押事項訂立本合同，共同遵守：第一條甲方用于抵押的房產位于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號____棟____單元_____層_____戶，建筑面積為_____㎡，產權證號為_____，土地使用權證號為_____。第二條雙方確認，債務人為_____;抵押期限為_____，自____年____月____日至____年____月____日止。第三條本合同項下的年利息為_____，甲方應于每月____日支付給乙方，不得延誤。第四條在本合同有效期內，甲方不得在未經乙方書面同意的情況下出售、饋贈抵押房產，或遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他方式處置本合同項下的抵押房產。第五條本合同生效后，如甲方需延長借款期限或變更合同條款，需取得乙方的書面同意。第六條發(fā)生以下情況之一時，乙方有權依法處理抵押財產：1、合同約定的還款期限屆滿，債務人未按約定歸還本息，或延長期限已到仍無法歸還借款本息。2、債務人死亡且無繼承人履行合同，或繼承人放棄繼承權。3、債務人被宣告解散或破產。第七條若債務人按合同約定的期限歸還借款本息，或提前歸還，乙方應協助甲方辦理抵押注銷登記。第八條未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。在未達成書面協議前，本合同各條款持續(xù)有效。第九條違約責任：1、如甲方保管不當導致抵押財產損毀，乙方有權要求恢復原狀，或提供乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下的貸款本息。2、若甲方擅自處置抵押財產，其行為視為無效。乙方有權要求恢復原狀或提前收回本合同項下的貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之____的違約金。3、若因甲方隱瞞抵押財產共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等狀況給乙方造成損失，甲方應承擔賠償責任。4、如甲、乙任何一方違反第八條，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之____的違約金。5、關于違約金的支付方式，甲、乙雙方應另行協商確定。第十條雙方同意的其他事項：第十一條爭議解決方式：甲、乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過協商解決。協商不成的，可向當地人民法院提起訴訟。第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十三條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____日期：_____日期：_____2024年市中心房屋抵押借款合同標準版本（三）抵押權授予方：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____抵押方：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____抵押物業(yè)位置：_____郵碼：_____電話：_____第一條總則本房屋抵押借款合同范本（以下簡稱“合約”）于____年____月____日由抵押權授予方、抵押方及擔保方共同簽署。抵押方（即借款人）同意以其與擔保方于____年____月____日簽訂的房產買賣合同中的全部權益作為抵押，抵押給抵押權授予方，并同意在收到售房單位的入住通知書后，立即辦理房產抵押手續(xù)，將該物業(yè)抵押給抵押權授予方，賦予其第一優(yōu)先抵押權，同時承諾遵守本合約的所有條款。抵押權授予方（即貸款人）同意接受上述房產買賣合同的全部權益及房產作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保方對本合約項下貸款的擔保責任。抵押權授予方將提供一定期限的抵押貸款，作為抵押方購置抵押物業(yè)的部分購房款。三方經協商一致，特此訂立本合約，應嚴格遵守。第二條術語定義除非合約中另有定義，以下名詞的定義如下：“營業(yè)日”：指抵押權授予方正常營業(yè)的日子?！扒房睢保旱盅悍角返盅簷嗍谟璺降乃锌铐?，包括本金、利息及其他相關費用?！胺慨a買賣合同之全部權益”：指抵押方（即購房業(yè)主）與擔保方簽訂的“房產買賣合同”中所應享有的全部權益?！胺慨a物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，被視為房產物業(yè)建筑期。第三條貸款金額一、貸款總額：人民幣____元。所有已償還（包括提前償還）的款項，不得再提取。二、抵押方在此不可撤銷地授權抵押權授予方將上述貸款總額以抵押方購樓款的名