2024年合肥市房屋出租協(xié)議模板（三篇）

第5頁共5頁2024年合肥市房屋出租協(xié)議模板在出租此房產(chǎn)時，確認(rèn)其無任何產(chǎn)權(quán)爭議；除非補充協(xié)議中另有明確規(guī)定，關(guān)于按揭、抵押債務(wù)、稅費及租金等事宜，甲方均已在出租前妥善處理完畢。若出租后出現(xiàn)任何未解決的前述事項，其全部責(zé)任由甲方承擔(dān)，并需對乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。三、租賃期限雙方約定的租賃期限為____年，具體起止日期為____年____月____日至____年____月____日。租賃期滿后，除非甲方?jīng)Q定收回房產(chǎn)自用，否則乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，需提前一個月以書面形式向甲方提出請求，甲方需在合同期滿前一個月給予乙方正式書面答復(fù)。若雙方同意續(xù)租，則重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃前三年租金固定為每年壹拾肆萬元整。若租賃市場情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商后可對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度不超過10%。除此之外，甲方不得以任何理由單方面調(diào)整租金。此租金僅涵蓋甲方作為出租方收取的商業(yè)用房租賃費用，不包括乙方在使用過程中需向相關(guān)部門繳納的各項費用及物業(yè)管理費。2.租金支付方式為每半年一次，乙方需提前一周支付。本協(xié)議簽訂之日，乙方需先行繳納定金貳萬元整。甲方在收到乙方定金后，將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)后，乙方需在____日內(nèi)開始裝修。甲方為乙方預(yù)留一個半月的時間進(jìn)行裝修。裝修期結(jié)束后，無論乙方是否完成裝修，甲方均開始計算租賃期限。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方承諾不干涉乙方的任何合法經(jīng)營活動，且不承擔(dān)乙方的債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任。2.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)接受甲方的管理，并按時繳納水、電、物業(yè)等各項管理費用。在交接前的各項管理費用由甲方承擔(dān)。3.甲方同意，在乙方經(jīng)營狀況發(fā)生變化或房產(chǎn)實際使用過程中出現(xiàn)空置情況時，乙方可將房產(chǎn)部分出租，雙方關(guān)系保持不變。4.乙方在使用過程中應(yīng)確保商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等設(shè)施的完好。如因乙方原因造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)全部修復(fù)及賠償費用。5.經(jīng)甲方同意后，乙方可根據(jù)需要對商業(yè)用房進(jìn)行簡單裝潢，費用由乙方承擔(dān)。合同終止時，可拆除的裝潢部分由乙方自行處理；不可拆除的部分，經(jīng)雙方協(xié)商可折價歸甲方所有。6.租賃期間內(nèi)，正常的房屋維修費用由甲方承擔(dān)。若房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)影響安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后12小時內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未履行維修義務(wù)，乙方可在發(fā)出通知后12小時內(nèi)自行維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。因乙方管理不善造成的房屋及設(shè)施損壞和維修費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任同時接受甲方的監(jiān)督檢查。六、合同解除條件1.乙方若存在以下情形之一甲方有權(quán)終止合同并收回房屋同時要求乙方賠償損失：（1）擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的；（2）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓或調(diào)換使用的；（3）拖欠租金累計達(dá)____個月的；（4）利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；（5）故意損壞承租房屋的。2.租賃期內(nèi)乙方提前退租時甲方將扣除一個月的房租作為違約金并解除雙方簽訂的租賃合同。3.若因甲方無法按時歸還按揭貸款而導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃時雙方租賃合同解除并由甲方賠償乙方____個月的租金作為違約金。4.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損或造成損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任并解除租賃合同。七、爭議解決方式1.合同履行過程中如需變更合同內(nèi)容雙方應(yīng)協(xié)商解決并以書面材料為依據(jù)。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。3.合同履行過程中發(fā)生爭議時由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時雙方同意由濟(jì)南市長清區(qū)人民法院管轄。八、合同份數(shù)與生效條件本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_____簽訂地點：_________年____月____日乙方（簽章）：_____簽訂地點：_________年____月____日2024年合肥市房屋出租協(xié)議模板（二）出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋的相關(guān)事宜，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：1.甲方出租給乙方的房屋位于福澤花苑____號樓西單元。2.該房屋每月租金為____元（大寫：____元整）。租金總額為____元（大寫：____元整）。3.房屋租賃期限共計____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.甲方收取設(shè)施保證金____元（大寫：____元整）。租賃期滿，若乙方交還的房屋及設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。6.在乙方居住期間，若發(fā)生盜搶等導(dǎo)致乙方遭受損失的情況，相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)。7.乙方如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進(jìn)行裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，其方案（包括規(guī)模、范圍、工藝、用料等）須事先征得甲方的書面同意后方可實施。乙方應(yīng)承擔(dān)工程實際發(fā)生的費用，且不得在租賃期滿后向甲方索取相關(guān)費用。8.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)按時交還。9.若乙方希望續(xù)租，必須在租賃期滿前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。10.乙方交還甲方房屋時，應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對于未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)進(jìn)行處置。11.在房屋租賃期間，乙方如有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同并收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)；（3）損壞承租房屋且在甲方提出的合理期限內(nèi)未予修復(fù)；（4）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同約定的房屋租賃用途；（5）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動；（6）逾期未交納按約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項費用且已給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害；（7）拖欠房租累計兩個月以上。12.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。13.本合同及其附件一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日2024年合肥市房屋出租協(xié)議模板（三）出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、甲方出租給乙方的房屋位于福澤花苑____號樓西單元。二、該房屋每月租金為____元（大寫：____元整）。租金總額為____元（大寫：____元整）。三、該房屋租賃期限共____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、甲方收取設(shè)施保證金____元（大寫：____元整）。乙方租賃期滿且設(shè)施完好無損時，甲方應(yīng)將保證金全額退還乙方。乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。五、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。六、在乙方居住期間，如發(fā)生盜搶等導(dǎo)致乙方遭受損失的情況，相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)。七、乙方如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進(jìn)行裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，其方案（包括規(guī)模、范圍、工藝、用料等）必須事先征得甲方的書面同意后方可實施。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的實際費用，并在租賃期滿后不得向甲方索取任何費用。八、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)按時交還。九、如乙方希望續(xù)租，須在租賃期滿前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。十、乙方交還甲方房屋時，應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對于未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)進(jìn)行處置。十一、在房屋租賃期間，乙方如有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同并收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)；（3）損壞承租房屋且在甲方提出的合理期限內(nèi)未予修復(fù)；（4）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同約定的房屋租賃用途；（5）利用承租房屋存放危