202420商鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)協(xié)議范本版

202420商鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償范圍7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額9.解除合同的條件9.1合同解除原因9.2合同解除通知期限9.3合同解除后的責(zé)任處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2合同的公開性12.3合同的附件13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同專用條款第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置：商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件中的商鋪平面圖。1.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以附件中的商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃的開始日期為雙方簽字生效之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃的結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日，即年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期限屆滿前，雙方同意可以按照本合同的條款續(xù)約，續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)需雙方另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元，租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付周期：租金的支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付日期：租金的支付日期為每月的第一個(gè)工作日的當(dāng)天。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租人提供。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，并無損壞或需要修復(fù)的地方，出租人應(yīng)在核實(shí)后退還全部押金。4.3押金退還日期：出租人在核實(shí)商鋪無損壞或需要修復(fù)的地方后，應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后的個(gè)工作日內(nèi)退還全部押金。5.維修與保養(yǎng)5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的安全和正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因維修和保養(yǎng)而產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方的約定由各自承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)綜合險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)賠償范圍：保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租商鋪，必須獲得出租人的書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)至少提前個(gè)月向出租人書面通知轉(zhuǎn)租事宜。7.3轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)：出租人在收到承租人的轉(zhuǎn)租通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)給予批準(zhǔn)或否決，并書面通知承租人。8.違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的直接損失。8.2承租人違約：承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的直接損失。8.3違約賠償金額：違約金的計(jì)算方式為每違約一日，違約方應(yīng)向守約方支付合同租金的%。9.解除合同的條件9.1合同解除原因：合同解除的原因包括但不限于雙方協(xié)商一致、一方違約、不可抗力等。9.2合同解除通知期限：合同解除的通知期限為個(gè)工作日。9.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的押金，并按照實(shí)際租賃期限計(jì)算租金，多退少補(bǔ)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市。10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用按照雙方的實(shí)際使用情況承擔(dān)。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。12.其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的公開性：除法律、法規(guī)規(guī)定必須公開的情況外，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。12.3合同的附件：合同的附件包括商鋪平面圖、租賃合同專用條款等，附件與合同具有同等法律效力。13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.附件14.1商鋪平面圖：見附件。14.2租賃合同專用條款：見附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰顯示商鋪的位置、面積、內(nèi)部布局等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，反映了商鋪的具體情況，承租人應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)平面圖的內(nèi)容。附件2：租賃合同專用條款詳細(xì)要求：租賃合同專用條款應(yīng)詳細(xì)列明合同中未涉及的具體條款，如商鋪的使用限制、維修責(zé)任分配等。附件說明：租賃合同專用條款是對(duì)合同的補(bǔ)充，包含了合同的具體細(xì)節(jié)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守條款規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營(yíng)的。2.出租人未能按照合同約定履行維修責(zé)任的。3.承租人未能按照合同約定支付租金的。4.承租人未能按照合同約定使用商鋪，違反合同約定的使用目的的。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金按照合同租金的%計(jì)算，每違約一日支付一次。2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約解除合同：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，導(dǎo)致承租人無法按計(jì)劃開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求賠償因無法經(jīng)營(yíng)而造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)