2024年城鎮(zhèn)個人租房合同樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年城鎮(zhèn)個人租房合同樣本租賃合同甲方：_____，出生于____年____月____日，身份證號碼：乙方：_____，出生于____年____月____日，身份證號碼：雙方就位于松江區(qū)石湖蕩鎮(zhèn)泖新村516號房屋二樓的租賃事宜達(dá)成以下共識：一、甲方同意將上述房屋的二樓出租給乙方作為居住用途，租期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)個月。二、房屋月租金為600元人民幣，按季度支付。乙方需在每季度初的____日內(nèi)向甲方支付全季租金。三、租賃期間，乙方需承擔(dān)包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)在內(nèi)的居住相關(guān)費(fèi)用。租賃結(jié)束時，所有欠費(fèi)應(yīng)由乙方結(jié)清。四、未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得擅自改動房屋設(shè)施。如需裝修或改造，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且在租賃結(jié)束時須將房屋恢復(fù)原狀。五、如乙方希望在租期結(jié)束后繼續(xù)租賃，需提前1個月書面通知甲方。甲方在收到通知后的5天內(nèi)給予答復(fù)，若同意續(xù)租，雙方將續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。六、目前租賃用途為居住，租金為押一付三（即押金600元，每三個月租金1800元）。若乙方以商業(yè)目的租賃，甲方有權(quán)調(diào)整租金，雙方需協(xié)商，協(xié)商不一致則合同自動終止。七、鑒于房屋目前處于非正式動遷階段，可能隨時發(fā)生變化。如遇政府提前啟動正式動遷，乙方須立即退租，租金按實(shí)際租期結(jié)算。八、若非甲方房屋正式動遷，任何一方欲提前終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽署終止合同書。單方面無故終止合同的一方需支付違約金200元。九、租賃期間的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商未果時，可提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩Ｊ?、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年城鎮(zhèn)個人租房合同樣本（二）一、房屋使用權(quán)及違約責(zé)任承租方需明確，對于所租賃之房屋，其處理權(quán)僅限于合同規(guī)定之用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、合租、出借或改變用途，否則視為違約。違約情形一旦發(fā)生，承租方除需支付違約金外，出租方還有權(quán)解除租賃協(xié)議并收回房屋。二、費(fèi)用繳納與收據(jù)保管承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、電視費(fèi)及其他相關(guān)設(shè)施費(fèi)用（包括但不限于治安、政府管理等各項(xiàng)費(fèi)用），并需按時、足額繳納。若因費(fèi)用繳納不當(dāng)而引發(fā)問題，承租方應(yīng)自行解決；若需出租方協(xié)助處理，承租方應(yīng)支付出租方必要費(fèi)用。承租方應(yīng)妥善保管所有繳費(fèi)收據(jù)，以備查對。附注：電表底數(shù)為_____；水表底數(shù)為_____；電視費(fèi)為_____。上述數(shù)據(jù)由承租方自行核對并填寫。三、房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施維護(hù)在租賃期內(nèi)，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。若在使用過程中發(fā)生損壞或管道堵塞等情況，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、疏通，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。承租方若需進(jìn)行裝修，需確保裝修合理且費(fèi)用自理；退租或租期到期時，若需拆除裝修，應(yīng)同時恢復(fù)房屋原貌，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。任何違反此規(guī)定的行為均視為違約。四、責(zé)任承擔(dān)出租方不承擔(dān)承租方在租賃期內(nèi)因自身原因或?qū)Φ谌皆斐傻娜魏蔚赖?、?jīng)濟(jì)、經(jīng)營及法律責(zé)任和損失。五、退租與轉(zhuǎn)讓條款1.在協(xié)議有效期內(nèi)，除發(fā)生出租方能力范圍之外的不可抗力事件或承租方違約外，出租方不得提前收回房屋。2.承租方若需提前退租，必須與出租方協(xié)商一致，并支付違約金。3.無論因何種原因（包括但不限于退租、轉(zhuǎn)讓及承租方違約導(dǎo)致出租方提前收回房屋），承租方均需按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。4.承租方應(yīng)在租賃到期時完好歸還租房協(xié)議、所有鑰匙及有關(guān)物品。若設(shè)備有損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.原則上不允許轉(zhuǎn)讓，但如承租方確因經(jīng)營困難需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前向出租方申明并獲得書面同意。轉(zhuǎn)讓風(fēng)險由承租方與續(xù)租方自行承擔(dān)。6.未經(jīng)出租方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為無效，出租方不予承認(rèn)。因此產(chǎn)生的責(zé)任由承租方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方承擔(dān)。7.有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，租金根據(jù)協(xié)議調(diào)整。續(xù)租方需超出租期時，必須與出租方簽訂新的租房協(xié)議。8.轉(zhuǎn)讓交接過程中的水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問題由雙方自行處理，遺留問題由續(xù)租方承擔(dān)。六、續(xù)租事項(xiàng)承租方在遵守前期協(xié)議的前提下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在原租期結(jié)束前一個月與出租方重新簽訂租房協(xié)議。租金將根據(jù)當(dāng)年情況在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年遞增，幅度一般在15%-20%左右。若原租期已到期而新續(xù)租協(xié)議尚未簽訂，出租方將收回房屋并終止租賃關(guān)系。七、協(xié)議生效與執(zhí)行本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽名蓋章后生效，簽訂之日即為生效日期。所有條款均需嚴(yán)格執(zhí)行。若乙方違約，除需支付違約金外還需根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用。八、協(xié)議份數(shù)與法律效力本協(xié)議一式____份，每份____頁，甲乙雙方各執(zhí)一份。未蓋紅印章的協(xié)議不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不具有法律效力。如有轉(zhuǎn)讓情況發(fā)生，則需經(jīng)甲方、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意并簽名后作為轉(zhuǎn)讓附件附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。九、補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如下：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________十、協(xié)議終止與收回甲方于_