2024年房產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議范本版

2024年房產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1服務(wù)的范圍1.2服務(wù)的內(nèi)容2.房產(chǎn)買賣居間服務(wù)的報酬2.1報酬的計算方式2.2報酬的支付時間3.房產(chǎn)買賣居間服務(wù)的期限3.1服務(wù)的期限3.2期限的延長和終止4.房產(chǎn)買賣居間服務(wù)方的義務(wù)和責任4.1遵守法律法規(guī)的義務(wù)4.2保護客戶隱私的義務(wù)5.房產(chǎn)買賣居間服務(wù)方的權(quán)利5.1獲得報酬的權(quán)利5.2解除合同的權(quán)利6.房產(chǎn)買賣居間服務(wù)方的責任6.1未能完成服務(wù)的責任6.2未履行合同義務(wù)的責任7.房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1遵守法律法規(guī)的權(quán)利和義務(wù)7.2履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)8.房產(chǎn)買賣雙方的責任8.1未能完成交易的責任8.2未履行合同義務(wù)的責任9.合同的變更和解除9.1變更合同的條件9.2解除合同的條件10.合同的違約責任10.1違約方的責任10.2違約方的賠償責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件13.合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的適用法律13.3合同的修訂歷史14.合同的簽署14.1簽署的時間14.2簽署的地點14.3簽署的雙方信息第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1服務(wù)的范圍本合同所述的房產(chǎn)買賣居間服務(wù)范圍包括但不限于：尋找合適的房產(chǎn)買賣雙方，提供房產(chǎn)交易咨詢，協(xié)助雙方進行價格談判，協(xié)助辦理貸款及相關(guān)手續(xù)，提供交易過程中的法律法規(guī)咨詢等。1.2服務(wù)的內(nèi)容本合同所述的房產(chǎn)買賣居間服務(wù)內(nèi)容具體包括：（1）為賣方提供房產(chǎn)出售信息發(fā)布、推廣等服務(wù)，協(xié)助賣方尋找買家；（2）為買方提供房產(chǎn)購買信息查詢、推廣等服務(wù)，協(xié)助買方尋找合適的房源；（3）協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易過程中的洽談、簽約等活動；（4）提供房產(chǎn)交易過程中所需的法律法規(guī)、政策等方面的咨詢服務(wù)；（5）協(xié)助雙方辦理貸款、稅務(wù)、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。第二條房產(chǎn)買賣居間服務(wù)的報酬2.1報酬的計算方式本合同居間服務(wù)報酬的計算方式為：按照房產(chǎn)交易總金額的一定比例收取居間服務(wù)費。具體比例雙方協(xié)商確定。2.2報酬的支付時間居間服務(wù)報酬的支付時間為：房產(chǎn)交易合同簽訂后，買方支付房價款的當日。第三條房產(chǎn)買賣居間服務(wù)的期限3.1服務(wù)的期限本合同所述的房產(chǎn)買賣居間服務(wù)期限為：自雙方簽訂合同之日起，至房產(chǎn)交易完成之日止。3.2期限的延長和終止如雙方同意延長居間服務(wù)期限，應簽訂書面補充協(xié)議。居間服務(wù)期限屆滿后，本合同自行終止。第四條房產(chǎn)買賣居間服務(wù)方的義務(wù)和責任4.1遵守法律法規(guī)的義務(wù)居間服務(wù)方應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。4.2保護客戶隱私的義務(wù)居間服務(wù)方應對在業(yè)務(wù)過程中獲取的客戶隱私信息予以保密，未經(jīng)客戶同意，不得向第三方披露。第五條房產(chǎn)買賣居間服務(wù)方的權(quán)利5.1獲得報酬的權(quán)利居間服務(wù)方按照本合同約定完成居間服務(wù)后，有權(quán)要求支付報酬。5.2解除合同的權(quán)利（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）居間服務(wù)方已完成本合同約定的居間服務(wù)事項；（3）合同期限屆滿。第六條房產(chǎn)買賣居間服務(wù)方的責任6.1未能完成服務(wù)的責任居間服務(wù)方如未能按照本合同約定完成居間服務(wù)事項，應承擔相應的違約責任。6.2未履行合同義務(wù)的責任居間服務(wù)方如未履行本合同約定的義務(wù)，應承擔相應的違約責任。第八條房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1遵守法律法規(guī)的權(quán)利和義務(wù)買賣雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。7.2履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)買賣雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于：提供真實、準確的房產(chǎn)信息；按約定時間支付房價款；協(xié)助辦理貸款、稅務(wù)、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。第九條房產(chǎn)買賣雙方的責任8.1未能完成交易的責任如買賣雙方未能完成房產(chǎn)交易，應承擔相應的違約責任。8.2未履行合同義務(wù)的責任如買賣雙方未履行本合同約定的義務(wù)，應承擔相應的違約責任。第十條合同的變更和解除9.1變更合同的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。9.2解除合同的條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的違約責任10.1違約方的責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約方的賠償責任違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于房產(chǎn)價值損失、交易成本增加等。第十二條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。12.3合同的解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條合同的附則13.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂initialversion；（2）2024年1月15日，雙方簽訂修訂version1.0。第十五條合同的簽署14.1簽署的時間本合同簽署時間為2024年2月1日。14.2簽署的地點本合同簽署地點為北京市某區(qū)某街道某大廈。14.3簽署的雙方信息甲方（賣方）：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：某某個體戶第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：該附件為雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確了房產(chǎn)的買賣雙方、房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等核心條款。附件2：房產(chǎn)證復印件詳細要求和說明：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)交易的真實性和合法性。附件3：身份證明復印件詳細要求和說明：買賣雙方的身份證明復印件，用于核實雙方的身份信息，確保合同的簽訂主體合法有效。附件4：支付憑證詳細要求和說明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明房價款的支付情況。附件5：貸款合同及相關(guān)文件詳細要求和說明：如買賣雙方選擇貸款方式支付房價款，需提供貸款合同及相關(guān)文件，包括貸款銀行的協(xié)議、貸款申請表、審批結(jié)果等。附件6：房產(chǎn)交易稅費清單詳細要求和說明：列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。附件7：產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書詳細要求和說明：雙方填寫并提交的產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書，用于申請房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附件8：房產(chǎn)過戶登記證書詳細要求和說明：產(chǎn)權(quán)過戶完成后，頒發(fā)的房產(chǎn)過戶登記證書，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。附件9：居間服務(wù)費支付憑證詳細要求和說明：居間服務(wù)方提供的一份或多份支付憑證，用于證明居間服務(wù)費的支付情況。附件10：居間服務(wù)合同詳細要求和說明：居間服務(wù)方與買賣雙方簽訂的居間服務(wù)合同，明確了居間服務(wù)的范圍、報酬、期限等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.買賣雙方未能按照合同約定時間支付房價款，視為違約。違約方應支付違約金，違約金計算方式為房價款的千分之五。示例說明：如買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價款，則需支付違約金，違約金金額為房價款總額的千分之五。2.買賣雙方未能按照合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。違約方應支付違約金，違約金計算方式為房價款的千分之五。示例說明：如賣方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則需支付違約金，違約金金額為房價款總額的千分之五。3.居間服務(wù)方未能按照合同約定完成居間服務(wù)事項，視為違約。居間服務(wù)方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如居間服務(wù)方未能在合同約定的時間內(nèi)找到合適的買賣雙方，則需支付違約金，并賠償因未能完成居間服務(wù)而給買賣雙方造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。在本合同中的應用：房產(chǎn)是指本合同所述的用于買賣的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)買賣：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括房產(chǎn)的買賣雙方、房產(chǎn)價格、付款方式、交付時間等條款。在本合同中的應用：房產(chǎn)買賣是指本合同所述的房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括但不限于房產(chǎn)的買賣雙方、房產(chǎn)價格、付款方式、交付時間等條款。3.居間服務(wù)：指房產(chǎn)中介機構(gòu)為買賣雙方提供的中介服務(wù)，包括尋找合適的房產(chǎn)買賣雙方、提供房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助雙方進行價格談判等。在本合同中的應用：居間服務(wù)是指本合同所述的房產(chǎn)中介機構(gòu)為買賣雙方提供的中介服務(wù)，包括但不限于尋找合適的房產(chǎn)買賣雙方、提供房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助雙方進行價格談判等。4