房產(chǎn)中介二手房交易業(yè)務(wù)員工協(xié)議版

房產(chǎn)中介二手房交易業(yè)務(wù)員工協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)中介）：指X房產(chǎn)中介有限公司1.2乙方（員工）：指與甲方簽訂勞動合同的員工1.3二手房：指位于市/區(qū)的住宅房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備交易條件第二條：業(yè)務(wù)范圍及職責(zé)2.1甲方職責(zé)：2.1.1提供真實的二手房交易信息，為乙方提供房源和客源2.1.2培訓(xùn)乙方，確保乙方具備從事二手房交易業(yè)務(wù)的能力2.1.3制定業(yè)務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)，對乙方進行業(yè)績考核2.1.4按照約定向乙方支付傭金2.2乙方職責(zé)：2.2.1遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，誠信經(jīng)營2.2.2積極開展二手房交易業(yè)務(wù)，完成甲方制定的業(yè)績指標(biāo)2.2.3維護甲方形象，保守甲方商業(yè)秘密2.2.4按照約定向甲方支付管理費用第三條：業(yè)績分配及傭金3.1甲方按照實際成交金額的百分之多少作為傭金支付給乙方（具體比例詳見附件）3.2乙方應(yīng)按照甲方制定的費用標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付管理費用3.3傭金及管理費用的支付方式、支付時間由雙方在合同附件中約定第四條：合同期限4.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年第五條：違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第六條：合同的解除和終止6.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前____天通知對方6.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止開展二手房交易業(yè)務(wù)，并向甲方辦理相關(guān)手續(xù)第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條：合同的修改和補充8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.2合同的修改和補充需書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條：其他約定10.1甲方應(yīng)按照國家規(guī)定為乙方繳納社會保險10.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供真實、完整的個人資料及身份證明第十一條：保密條款11.1乙方在合同期限內(nèi)及合同終止后，不得泄露甲方客戶信息及商業(yè)秘密11.2乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十二條：知識產(chǎn)權(quán)12.1乙方在合同期限內(nèi)及合同終止后，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)12.2乙方違反知識產(chǎn)權(quán)條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十三條：不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任13.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，采取措施減少損失第十四條：附件14.1本合同附件包括：傭金比例、管理費用標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)等第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)中介）：指X房產(chǎn)中介有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：，統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（員工）：指與甲方簽訂勞動合同的員工，姓名：X，身份證號碼：，聯(lián)系方式：X。1.3二手房：指位于市/區(qū)的住宅房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備交易條件，具體房源信息見附件。第二條：業(yè)務(wù)范圍及職責(zé)2.1甲方職責(zé)：2.1.1提供真實的二手房交易信息，為乙方提供房源和客源，確保房源信息的真實性、準(zhǔn)確性和及時性。2.1.2培訓(xùn)乙方，確保乙方具備從事二手房交易業(yè)務(wù)的能力，包括業(yè)務(wù)知識、溝通技巧、法律法規(guī)等方面的培訓(xùn)。2.1.3制定業(yè)務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)，對乙方進行業(yè)績考核，并根據(jù)業(yè)績考核結(jié)果給予相應(yīng)的獎勵和處罰。2.1.4按照約定向乙方支付傭金，傭金支付方式、支付時間由雙方在合同附件中約定。2.2乙方職責(zé)：2.2.1遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，誠信經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)行為。2.2.2積極開展二手房交易業(yè)務(wù)，完成甲方制定的業(yè)績指標(biāo)，努力提升業(yè)務(wù)水平和業(yè)績成果。2.2.3維護甲方形象，保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露客戶信息、房源信息等商業(yè)秘密。2.2.4按照約定向甲方支付管理費用，管理費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第三條：業(yè)績分配及傭金3.1甲方按照實際成交金額的百分之多少作為傭金支付給乙方（具體比例詳見附件），傭金計算公式如下：傭金=實際成交金額×傭金比例3.2乙方應(yīng)按照甲方制定的費用標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付管理費用，管理費用支付方式、支付時間由雙方在合同附件中約定。第四條：合同期限4.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方損失的傭金、業(yè)務(wù)機會等。5.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方損失的傭金、業(yè)務(wù)機會等。第六條：合同的解除和終止6.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前____天通知對方。6.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止開展二手房交易業(yè)務(wù)，并向甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接客戶資料、歸還甲方提供的辦公用品等。第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的修改和補充8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同的修改和補充需書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1甲方應(yīng)按照國家規(guī)定為乙方繳納社會保險，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。10.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供真實、完整的個人資料及身份證明，以便甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：保密條款11.1乙方在合同期限內(nèi)及合同終止后，不得泄露甲方客戶信息及商業(yè)秘密，包括但不限于客戶姓名、聯(lián)系方式、房源信息等。11.2乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十二條：知識產(chǎn)權(quán)12.1乙方在合同期限內(nèi)及合同終止后，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)等。12.2乙方違反知識產(chǎn)權(quán)條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十三條：不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，采取措施減少損失。第十四條：附件14.1本合同附件包括：傭金比例、管理費用標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)、房源信息等。14.2附件的變更或補充應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：傭金比例附件二：管理費用標(biāo)準(zhǔn)詳細說明：本附件詳細列出甲方收取乙方的管理費用標(biāo)準(zhǔn)，包括每月固定管理費用、業(yè)績提成比例等。例如，每月固定管理費用為人民幣500元，乙方的業(yè)績提成比例為成交金額的0.5%等。附件三：業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)詳細說明：本附件詳細說明乙方的業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)，包括成交量、成交金額、客戶滿意度等考核指標(biāo)。例如，乙方每月的成交量需達到5套，成交金額需達到1000萬元，客戶滿意度需達到90%等。附件四：房源信息詳細說明：本附件列明房源的詳細信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、產(chǎn)權(quán)情況等。例如，房源位于市區(qū)路號，建筑面積為100平方米，戶型為三室兩廳，樓層為中層，朝向為南，建造年份為2010年，產(chǎn)權(quán)清晰等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方提供虛假的房源信息或隱瞞房源的重要信息，導(dǎo)致乙方交易。2.甲方未按照約定時間支付傭金或管理費用。3.乙方未按照約定時間完成業(yè)績指標(biāo)或提供虛假的業(yè)績數(shù)據(jù)。4.乙方泄露甲方客戶信息或商業(yè)秘密。5.乙方侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。責(zé)任認定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方損失的傭金、業(yè)務(wù)機會等。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方損失的傭金、業(yè)務(wù)機會等。示例說明：假設(shè)甲方提供虛假的房源信息，導(dǎo)致乙方與客戶簽訂了購房合同，但后來發(fā)現(xiàn)該房源已經(jīng)成交或存在嚴重的質(zhì)量問題，乙方因此遭受了損失。根據(jù)違約行為及責(zé)任認定，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備交易條件。2.傭金：指乙方在完成房產(chǎn)交易過程中所獲得的報酬，按照成交金額的一定比例計算。3.管理費用：指甲方為乙方提供管理服務(wù)所產(chǎn)生的費用，包括培訓(xùn)、考核、辦公用品等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律賦予的