2024年房屋租賃協(xié)議終止協(xié)議版

2024年房屋租賃協(xié)議終止協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開始日期與終止日期1.3租賃期限延長條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3房屋損壞賠償3.4物業(yè)管理費(fèi)3.5水、電、煤氣等公共費(fèi)用4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋改造與裝修5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租通知期限5.3轉(zhuǎn)租租金分配6.合同終止6.1提前終止合同的條件6.2合同到期終止6.3合同終止后的押金處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.法律適用與解釋9.1適用法律9.2合同解釋權(quán)歸屬10.其他約定10.1房屋保險10.2寵物管理10.3房屋檢查與報告11.附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2租賃合同續(xù)簽協(xié)議12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.合同生效條件14.1合同生效時間14.2合同生效的前提條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積本合同租賃的房屋位于_______（詳細(xì)地址），房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃開始日期與終止日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如雙方達(dá)成一致，可按本合同約定的條件續(xù)簽租賃合同。1.3租賃期限延長條件租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個月通知出租方，并按照雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。雙方續(xù)簽租賃合同應(yīng)遵循本合同的約定。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期間，承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2租金支付周期承租方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額承租方在簽訂本合同時，應(yīng)向出租方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后_______個工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。3.3房屋損壞賠償承租方需對租賃期間因使用不當(dāng)或疏忽造成的房屋及附屬設(shè)施損壞負(fù)責(zé)賠償。3.4物業(yè)管理費(fèi)租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.5水、電、煤氣等公共費(fèi)用租賃期間，水、電、煤氣等公共費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍承租方僅限于非商業(yè)目的使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3房屋改造與裝修承租方如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿后，如承租方未按約定恢復(fù)原狀，則應(yīng)按出租方要求承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件承租方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租方，并征得出租方書面同意。5.2轉(zhuǎn)租通知期限承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月書面通知出租方。5.3轉(zhuǎn)租租金分配承租方與轉(zhuǎn)租方之間的租金分配自行協(xié)商解決，但承租方應(yīng)確保出租方的租金收益不受影響。第六條合同終止6.1提前終止合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方不得無故提前終止本合同。如一方確需提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按雙方約定方式處理后續(xù)事宜。6.2合同到期終止租賃期滿后，本合同自行終止。6.3合同終止后的押金處理合同終止后，出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后_______個工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按本合同約定提供租賃房屋或未能按時支付租金、押金等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約承租方如未按本合同約定支付租金、押金或違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同引起的爭議，適用_______省/市/自治區(qū)的法律法規(guī)，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條法律適用與解釋10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一條其他約定11.1房屋保險雙方同意，承租方應(yīng)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險，并提交保險單復(fù)印件給出租方備案。11.2寵物管理承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3房屋檢查與報告租賃期間，雙方應(yīng)定期進(jìn)行房屋檢查，并共同簽署《房屋檢查報告》。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞，應(yīng)及時協(xié)商解決。第十二條附件12.1房屋現(xiàn)狀照片本合同附件中包含租賃房屋現(xiàn)狀照片，作為租賃房屋初始狀態(tài)的記錄。12.2租賃合同續(xù)簽協(xié)議如需續(xù)簽租賃合同，雙方應(yīng)簽訂《租賃合同續(xù)簽協(xié)議》，并按本合同約定的條件執(zhí)行。第十三條簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章（出租方簽字/蓋章）13.2承租方簽字蓋章（承租方簽字/蓋章）第十四條合同生效條件14.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效的前提條件本合同的生效前提是雙方已履行完畢本合同約定的各項(xiàng)條款，包括但不限于租金、押金支付等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：租賃房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等各個方面的照片，共計不少于____張。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。雙方在簽署合同時應(yīng)對照片進(jìn)行審核，并在合同附件中附上照片。附件二：租賃合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求和說明：租賃合同續(xù)簽協(xié)議應(yīng)包括續(xù)簽租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、續(xù)簽條件等條款。雙方在續(xù)簽租賃合同時，應(yīng)按照本合同約定的條件執(zhí)行。續(xù)簽協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃房屋或未能按時支付租金、押金等。2.承租方未按約定支付租金、押金或違反本合同其他約定。3.承租方未按約定使用租賃房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞。4.承租方未按約定轉(zhuǎn)租租賃房屋，或未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租。5.雙方未按約定履行合同終止條件或提前終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.損害賠償：如違約方的行為給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同終止：如違約行為嚴(yán)重違反本合同的約定，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)承租方未按時支付租金，違反了本合同的約定，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租方應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)因未支付租金而產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付