2024年版民房租賃協(xié)議綜合范例版

2024年版民房租賃協(xié)議綜合范例版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號碼2.1.3聯(lián)系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號碼2.2.3聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還日期5.3押金退還條件6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險8.1房屋保險8.2第三方責(zé)任保險9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限10.提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約費用11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.法律適用13.1合同適用法律14.其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3房屋交接管理第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的格局。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有、、等基本設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件一。2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系方式：2.2承租人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系方式：3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。3.3租賃期限總計：本合同簽訂之日起至租賃結(jié)束日期止，共計個月。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付日期：每月的日為租金支付日期。4.4支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.押金5.1押金金額：承租人需支付人民幣X元作為押金。5.2押金退還日期：租賃期滿后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，退還承租人押金。5.3押金退還條件：如房屋及附屬設(shè)施有損壞或欠費，則押金用于抵扣相應(yīng)費用，剩余部分退還給承租人。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法、合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費用。出租人負(fù)責(zé)定期對房屋進(jìn)行檢查、維護(hù)，并承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞修復(fù)費用。7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。7.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，如家電故障、管道堵塞等。8.保險8.1房屋保險：出租人已為房屋投保了火災(zāi)保險，保險期限與租賃期限一致。8.2第三方責(zé)任保險：雙方共同購買第三方責(zé)任保險，保險期限與租賃期限一致，保險金額為人民幣X元。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人書面同意后，方可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前天通知出租人。10.提前解約10.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，需提前個月書面通知對方。10.2解約通知期限：提前解約方應(yīng)按合同約定支付相應(yīng)的解約費用。10.3解約費用：提前解約方需支付給另一方一個月租金作為解約費用。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議提交至X仲裁委員會仲裁。13.法律適用13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.其他約定14.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如違反此約定，需支付給出租人人民幣X元作為違約金。14.2訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，防止影響周圍鄰居的正常生活。14.3房屋交接管理：房屋交接時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：房屋交接單記錄房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)，雙方簽字確認(rèn)。附件三：保險單第三方責(zé)任保險單，列明保險期限、保險金額等信息。附件四：租賃押金收據(jù)記錄押金金額、退還日期及條件等信息。附件五：租金支付記錄記錄租金支付時間、金額、方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。示例：出租人未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租人。2.承租人違約行為：未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。示例：承租人未能在租金支付日期前支付租金。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約方需向守約方支付違約金。示例：出租人未能按約定提供房屋，承租人要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。在本合同中，租賃合同是指雙方簽訂的這份協(xié)議。2.出租人：指出租房屋的一方。在本合同中，出租人是指X。3.承租人：指租賃房屋的一方。在本合同中，承租人是指X。4.租金：指承租人按約定支付給出租