2024年化廉租房買賣協(xié)議范本版

2024年標準化廉租房買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息4.房屋買賣價格與支付方式4.1房屋總價款4.2支付方式與支付時間4.3定金與尾款支付5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔6.房屋質(zhì)量與維修責任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責任與保修期7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任與爭議解決8.1違約行為與責任8.2爭議解決方式9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)服務(wù)10.3家具家電等物品歸屬11.附件11.1房屋權(quán)屬證明復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3房屋現(xiàn)狀圖片12.合同簽訂日期與地點13.合同雙方簽字蓋章14.合同正本與副本說明14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同各方的留存與使用說明第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛和質(zhì)量問題。乙方應(yīng)按照約定時間支付房價款，并辦理過戶手續(xù)。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)予以核實。2.3房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方詳細介紹房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。第三條買賣雙方信息3.1出賣人信息甲方為【姓名】，身份證號碼為【身份證號】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系方式】。3.2買受人信息乙方為【姓名】，身份證號碼為【身份證號】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系方式】。第四條房屋買賣價格與支付方式4.1房屋總價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋的總價款為人民幣【金額】元整。4.2支付方式與支付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，將房價款支付給甲方。4.3定金與尾款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂時支付定金人民幣【金額】元整，剩余房款在過戶手續(xù)辦理完成后支付。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。5.3過戶費用承擔過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由【甲方/乙方】承擔。第六條房屋質(zhì)量與維修責任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標準。6.2維修責任與保修期自房屋交付之日起，甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔維修責任，保修期為【時間】。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件任何一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。7.2合同解除條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由，可以解除本合同。第八條違約責任與爭議解決8.1違約行為與責任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。9.3合同解除條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由，可以解除本合同。第十條其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)保證在房屋過戶過程中，其戶口能夠順利遷移。10.2物業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)承擔房屋在過戶后的物業(yè)管理費。10.3家具家電等物品歸屬房屋內(nèi)的家具、家電等物品，雙方按照約定處理。第十一條附件11.1房屋權(quán)屬證明復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3房屋現(xiàn)狀圖片第十二條合同簽訂日期與地點本合同于【年】【月】【日】在【地點】簽訂。第十三條合同雙方簽字蓋章甲方（出賣人）：______________乙方（買受人）：______________第十四條合同正本與副本說明14.1合同正本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)【份】，由【說明】。14.3合同各方的留存與使用說明各方應(yīng)妥善保管本合同正本和副本，并按照約定使用合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明復印件詳細要求：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復印件，并確保文件的真實性和有效性。說明：房屋權(quán)屬證明是證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)的重要文件，乙方需要核實這些文件以確保甲方對房屋的權(quán)屬。2.附件二：買賣雙方身份證復印件詳細要求：甲方和乙方應(yīng)提供有效的身份證復印件，并確保信息的準確性。說明：身份證復印件用于確認買賣雙方的身份信息，以便在合同履行過程中進行核實。3.附件三：房屋現(xiàn)狀圖片詳細要求：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的圖片，包括房屋的整體外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等情況，并確保圖片的真實性。說明：房屋現(xiàn)狀圖片用于直觀地展示房屋的實際情況，乙方可以通過圖片了解房屋的現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任違約行為：甲方未按照合同約定交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，或甲方提供的權(quán)屬證明文件不真實。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。例如，如果甲方未能按時交付房屋，甲方應(yīng)支付遲延交付的違約金，并承擔因此給乙方造成的額外費用。2.乙方違約行為及責任違約行為：乙方未按照合同約定支付房價款，或乙方未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。例如，如果乙方未能按時支付房價款，乙方應(yīng)支付遲延支付的違約金，并承擔因此給甲方造成的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.標準化廉租房：指符合國家關(guān)于廉租房建設(shè)標準，由政府提供政策支持，面向特定群體出租的住房。應(yīng)用：本合同中的標準化廉租房指的是雙方交易的房屋類型，該房屋符合國家的相關(guān)標準和要求。2.所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號，用于標識和確定房屋的所有權(quán)。應(yīng)用：本合同中提到的所有權(quán)證號是用于指代房屋所有權(quán)證上的具體編號，作為房屋權(quán)屬的重要依據(jù)。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。應(yīng)用：本合同中提到的過戶手續(xù)是指辦理將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)法律手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。應(yīng)用：本合同中