2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板雙方同意在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜訂立以下條款，以供共同遵守。一、甲方自愿將位于市區(qū)____村____號(hào)，建筑面積為____平方米的自住房屋，以人民幣大寫元整(￥____元)的價(jià)款轉(zhuǎn)讓給乙方。二、乙方需向甲方支付合同保證金元。如甲方違約，須雙倍賠償乙方；如乙方違約，甲方所收保證金不予退還。三、鑒于客觀條件限制，合同簽訂時(shí)暫不具備過戶條件。待過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。其他稅費(fèi)按法律規(guī)定執(zhí)行。乙方需一次性支付全部房款給甲方。四、合同生效后，甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，包括使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利，全部轉(zhuǎn)移給乙方。五、自本合同簽訂之日起，甲方不得再與第三方簽訂涉及該房屋的《買賣合同》。六、違約責(zé)任：1.若甲方未能在____年____月____日將房屋交付給乙方，每逾期一天，甲方應(yīng)按房?jī)r(jià)總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還已收房?jī)r(jià)款外，還需賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。2.乙方應(yīng)于____年____月____日付清房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房?jī)r(jià)款的_____%作為甲方的損失賠償金。3.若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按解除合同時(shí)的市場(chǎng)購(gòu)買價(jià)格返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5.若因規(guī)劃或設(shè)計(jì)原因影響房屋質(zhì)量和使用功能，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，如有補(bǔ)償款，甲方應(yīng)全額退還乙方，否則應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于該補(bǔ)償款的賠償金。七、合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2.向____區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)：九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方各持一份，見證人持一份。十、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人持一份。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_________年____月____日____年____月____日見證人(簽字)：____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：鑒于甲、乙雙方在平等、真實(shí)、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜訂立本合同，以昭信守。第一條甲方自愿將位于____，建筑面積為____平方米的村證房（含地下室____平方米）以人民幣拾萬(wàn)元整（￥元）的價(jià)款出售給乙方。第二條乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性支付全部房款給甲方。第三條簽訂合同時(shí)，因甲、乙雙方不具備過戶條件，甲方須提供建造房屋的相關(guān)證明資料作為交易依據(jù)。若乙方需交易該房屋，甲方應(yīng)無(wú)條件配合。待具備過戶條件時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，屆時(shí)產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。其他稅費(fèi)按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條本合同生效后，甲方對(duì)房屋的所有權(quán)益（包括使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得再與第三方訂立任何影響該房屋權(quán)益的協(xié)議或進(jìn)行其他任何方式的處分。第五條房屋正式交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清所有已發(fā)生的物業(yè)管理、水電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)。甲方預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益歸乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。第六條違約責(zé)任1.甲方應(yīng)于乙方付清房款當(dāng)日交付房屋。逾期交付，甲方應(yīng)按日房?jī)r(jià)千分之一支付違約金給乙方。逾期超過兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房款并支付五萬(wàn)元作為乙方損失賠償。2.乙方未按期付款，逾期部分應(yīng)支付日房?jī)r(jià)千分之一的違約金給甲方。逾期超過兩個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，退還已收房款，扣除兩萬(wàn)元作為甲方損失賠償。3.甲方保證房屋無(wú)查封、交易、抵押、拆除等影響乙方權(quán)益的情況。如有上述情形，甲方需雙倍退還已收款項(xiàng)給乙方，并賠償其他損失。4.合同簽訂、房款付清后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。否則，違約方需按房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方。如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房款，并賠償裝修費(fèi)用。5.因政府規(guī)劃、設(shè)計(jì)原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏追綉?yīng)及時(shí)通知乙方。如有補(bǔ)償款，甲方應(yīng)立即全額支付給乙方，否則支付日千分之一的違約金直至全額支付。第七條甲方應(yīng)將可能影響合同或房屋價(jià)值的事件及時(shí)通知乙方，因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋價(jià)值減少，應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大并賠償乙方損失。第八條本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方均有約束力。本房屋為企業(yè)用房，乙方為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和所有人，非合法產(chǎn)權(quán)人，故在房屋未滅失情況下，本合同永久有效。第九條合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向合同簽署地法院提起訴訟。第十條中介方應(yīng)確保交易真實(shí)有效，否則承擔(dān)連帶責(zé)任。合同簽訂后，中介費(fèi)即時(shí)支付。第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方一份。附件包括：甲乙雙方身份證復(fù)印件