廈門市住宅租賃協(xié)議2024版樣本版

廈門市住宅租賃協(xié)議2024版樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋位置與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3tenant應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用4.4物業(yè)管理費(fèi)4.5水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改造限制6.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件及規(guī)定7.違約責(zé)任7.1tenant違約行為7.2lessor違約行為7.3違約責(zé)任處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.其他約定9.1寵物管理9.2保險責(zé)任9.3雙方聯(lián)系方式9.4合同修改與補(bǔ)充10.附件10.1房屋平面圖10.2租賃合同附件11.簽字蓋章11.1lessor簽字11.2tenant簽字12.日期13.房屋所有權(quán)證明文件14.租賃押金收據(jù)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋位置與面積租賃房屋位于廈門市區(qū)街道號，房屋門牌號為，房屋建筑面積為平方米。1.2房屋設(shè)施與條件1.3租賃用途tenant租賃該房屋用于居住，不得用于非法用途或違反法律法規(guī)的其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3提前解除租賃合同的條件雙方提前解除租賃合同的，應(yīng)提前個月書面通知對方。除另有約定外，tenant應(yīng)按照租賃合同約定承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，tenant應(yīng)在每個租賃周期到期日前支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至lessor指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至lessor或其指定的代理人。3.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；（2）如遇政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃房屋市場價格發(fā)生變化的，雙方可按照政府政策規(guī)定調(diào)整租金。4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額tenant應(yīng)向lessor支付人民幣元作為租賃押金。4.2押金退還條件及時間租賃合同到期或者提前解除合同的，lessor應(yīng)在扣除tenant應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還tenant。4.3tenant應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用tenant應(yīng)承擔(dān)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用按實(shí)際使用情況支付。4.4物業(yè)管理費(fèi)租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)由tenant承擔(dān)。4.5水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用租賃房屋的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由tenant承擔(dān)。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定tenant應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋及共有設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任tenant應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋的安全和使用功能。5.3裝修及改造限制未經(jīng)lessor書面同意，tenant不得對房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。6.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)lessor書面同意，tenant不得將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租條件及規(guī)定tenant確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前個月書面通知lessor，并經(jīng)lessor書面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。8.違約責(zé)任8.1lessor違約行為lessor未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時交付房屋或未按約定提供設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2tenant違約行為tenant未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時支付租金或未合理使用房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等，具體處理方式按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交廈門市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他約定10.1寵物管理tenant租賃房屋養(yǎng)寵物需事先征得lessor同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。10.2保險責(zé)任tenant應(yīng)自行購買房屋及人身保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。10.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的及時更新，以確保溝通暢通。10.4合同修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。11.簽字蓋章11.1lessor簽字11.2tenant簽字12.日期13.房屋所有權(quán)證明文件14.租賃押金收據(jù)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)包括房屋的各個房間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的位置和大小，以及門窗、樓梯等設(shè)施的布局。附件說明：房屋平面圖是為了讓tenant清楚了解租賃房屋的布局和結(jié)構(gòu)，以便合理使用和規(guī)劃空間。2.附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：租賃合同附件應(yīng)包括房屋設(shè)施清單、家具清單等，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施和家具名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件說明：租賃合同附件是為了明確房屋內(nèi)的設(shè)施和家具的狀況，以便雙方在租賃期間進(jìn)行核查和維護(hù)。3.附件三：房屋所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件說明：房屋所有權(quán)證明文件是為了證明lessor對租賃房屋的所有權(quán)，確保tenant租賃的是合法的房屋。4.附件四：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收款人、收款日期等詳細(xì)信息。附件說明：租賃押金收據(jù)是為了證明tenant已經(jīng)支付了租賃押金，同時也是押金退還的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.lessor違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：lessor未能按時交付房屋或未按約定提供設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：lessor應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償tenant因此產(chǎn)生的損失等。示例說明：如果lessor未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并賠償tenant因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。2.tenant違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：tenant未能按時支付租金或未合理使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：tenant應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償lessor因此產(chǎn)生的損失等。示例說明：如果tenant未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并賠償lessor因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是lessor與tenant之間簽訂的，約定租賃房屋及雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。2.違約金：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的