2024年合伙購房協(xié)議樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年合伙購房協(xié)議樣本合同雙方當(dāng)事人信息如下：出賣人：名稱：_____注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____企業(yè)資質(zhì)證書號：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機(jī)構(gòu)：_____注冊地址：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____買受人：〔法定代表人〕姓名：_____國籍：_____〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊號〕〔〕：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____〔委托代理人〕姓名：_____國籍：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以____方式取得位于_____、編號為____的地塊的土地使用權(quán)，相關(guān)批準(zhǔn)文件編號為_____。該地塊土地面積為_____平方米，規(guī)劃用途為_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。經(jīng)批準(zhǔn)，出賣人在該地塊上建設(shè)商品房，項(xiàng)目名稱為_____，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。第二條商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕/〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房已獲得_____機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，預(yù)售許可證號為_____。第三條商品房基本情況買受人購買的商品房位于本合同第一條所述項(xiàng)目中的第_____〔幢〕/〔座〕_____〔單元〕/〔層〕____號房，用途為_____，結(jié)構(gòu)為_____，層高為_____米，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。陽臺類型為〔封閉式〕/〔非封閉式〕。該商品房的〔合同約定〕/〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米（具體分?jǐn)傉f明見附件二）。第四條計(jì)價方式與價款買賣雙方約定按以下第_____種方式計(jì)算該商品房價款：……（此處省略具體計(jì)價方式，因原文未給出）交付條件與期限：出賣人承諾于____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：……（此處應(yīng)列出具體交付條件，但原文未給出，故保持空白）2024年合伙購房協(xié)議樣本（二）甲方與乙方，在平等、充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就雙方共同投資購買并處分物業(yè)相關(guān)事宜，達(dá)成以下正式協(xié)議，以資共同遵守：二、產(chǎn)權(quán)歸屬約定：雙方商定，古龍路房屋產(chǎn)權(quán)變更登記時，僅登記甲方為產(chǎn)權(quán)人；鑒于古美路房屋已以甲方名義申請按揭貸款，且雙方共為產(chǎn)權(quán)人，甲方特此聲明放棄與該房屋相關(guān)的所有權(quán)益，實(shí)際產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，并承諾協(xié)助乙方辦理房屋出售（若乙方有此意愿）及還貸手續(xù)，相關(guān)貸款由乙方負(fù)責(zé)償還。三、出資詳情：雙方已就出資金額及比例達(dá)成共識。四、產(chǎn)權(quán)比例明確：古龍路房屋權(quán)益歸甲方所有，古美路房屋權(quán)益歸乙方所有。五、授權(quán)事宜：甲方特此授權(quán)乙方全權(quán)處理古美路房屋的出售及還貸事宜（如乙方選擇出售），并出具公證委托書以示正式。六、證件保管：古龍路房屋產(chǎn)權(quán)證等由甲方保管，古美路房屋產(chǎn)權(quán)證等由乙方保管。七、稅費(fèi)承擔(dān)：古龍路房屋與古美路房屋的所有稅費(fèi)（包括但不限于購房、按揭、產(chǎn)權(quán)登記、公證、保險、交易稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)并及時繳納。八、物權(quán)行使：古龍路房屋物權(quán)由甲方行使，古美路房屋物權(quán)由乙方行使。九、按揭貸款約定：1.古美路房屋雖以甲方名義貸款，但實(shí)際還貸責(zé)任由乙方承擔(dān)；2.古龍路房屋以甲方名義貸款，并由甲方負(fù)責(zé)還貸。十、權(quán)益行使：雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等，均依據(jù)本協(xié)議約定行使。十一、法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十二、協(xié)議變更與解除：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本協(xié)議；2.符合本協(xié)議條款約定的，可變更或解除本協(xié)議；3.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得擅自變更或解除。十三、未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)。十四、協(xié)議份數(shù)與效力：本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，律師事務(wù)所留存一份，各份具有同等法律效力。十