2024年合伙購(gòu)房協(xié)議樣本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年合伙購(gòu)房協(xié)議樣本合同雙方當(dāng)事人信息如下：出賣人：名稱：_____注冊(cè)地址：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機(jī)構(gòu)：_____注冊(cè)地址：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____買受人：〔法定代表人〕姓名：_____國(guó)籍：_____〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)〕〔〕：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____〔委托代理人〕姓名：_____國(guó)籍：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以____方式取得位于_____、編號(hào)為_(kāi)___的地塊的土地使用權(quán)，相關(guān)批準(zhǔn)文件編號(hào)為_(kāi)____。該地塊土地面積為_(kāi)____平方米，規(guī)劃用途為_(kāi)____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。經(jīng)批準(zhǔn)，出賣人在該地塊上建設(shè)商品房，項(xiàng)目名稱為_(kāi)____，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)____，施工許可證號(hào)為_(kāi)____。第二條商品房銷售依據(jù)買受人購(gòu)買的商品房為〔現(xiàn)房〕/〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房已獲得_____機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____。第三條商品房基本情況買受人購(gòu)買的商品房位于本合同第一條所述項(xiàng)目中的第_____〔幢〕/〔座〕_____〔單元〕/〔層〕____號(hào)房，用途為_(kāi)____，結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，層高為_(kāi)____米，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。陽(yáng)臺(tái)類型為〔封閉式〕/〔非封閉式〕。該商品房的〔合同約定〕/〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積為_(kāi)___平方米，其中套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米（具體分?jǐn)傉f(shuō)明見(jiàn)附件二）。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款買賣雙方約定按以下第_____種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：……（此處省略具體計(jì)價(jià)方式，因原文未給出）交付條件與期限：出賣人承諾于____年____月____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：……（此處應(yīng)列出具體交付條件，但原文未給出，故保持空白）2024年合伙購(gòu)房協(xié)議樣本（二）甲方與乙方，在平等、充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就雙方共同投資購(gòu)買并處分物業(yè)相關(guān)事宜，達(dá)成以下正式協(xié)議，以資共同遵守：二、產(chǎn)權(quán)歸屬約定：雙方商定，古龍路房屋產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)，僅登記甲方為產(chǎn)權(quán)人；鑒于古美路房屋已以甲方名義申請(qǐng)按揭貸款，且雙方共為產(chǎn)權(quán)人，甲方特此聲明放棄與該房屋相關(guān)的所有權(quán)益，實(shí)際產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，并承諾協(xié)助乙方辦理房屋出售（若乙方有此意愿）及還貸手續(xù)，相關(guān)貸款由乙方負(fù)責(zé)償還。三、出資詳情：雙方已就出資金額及比例達(dá)成共識(shí)。四、產(chǎn)權(quán)比例明確：古龍路房屋權(quán)益歸甲方所有，古美路房屋權(quán)益歸乙方所有。五、授權(quán)事宜：甲方特此授權(quán)乙方全權(quán)處理古美路房屋的出售及還貸事宜（如乙方選擇出售），并出具公證委托書(shū)以示正式。六、證件保管：古龍路房屋產(chǎn)權(quán)證等由甲方保管，古美路房屋產(chǎn)權(quán)證等由乙方保管。七、稅費(fèi)承擔(dān)：古龍路房屋與古美路房屋的所有稅費(fèi)（包括但不限于購(gòu)房、按揭、產(chǎn)權(quán)登記、公證、保險(xiǎn)、交易稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)并及時(shí)繳納。八、物權(quán)行使：古龍路房屋物權(quán)由甲方行使，古美路房屋物權(quán)由乙方行使。九、按揭貸款約定：1.古美路房屋雖以甲方名義貸款，但實(shí)際還貸責(zé)任由乙方承擔(dān)；2.古龍路房屋以甲方名義貸款，并由甲方負(fù)責(zé)還貸。十、權(quán)益行使：雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等，均依據(jù)本協(xié)議約定行使。十一、法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。十二、協(xié)議變更與解除：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本協(xié)議；2.符合本協(xié)議條款約定的，可變更或解除本協(xié)議；3.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得擅自變更或解除。十三、未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并以書(shū)面形式確認(rèn)。十四、協(xié)議份數(shù)與效力：本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，律師事務(wù)所留存一份，各份具有同等法律效力。十