四川房產(chǎn)交易協(xié)議詳盡格式示例版

四川房產(chǎn)交易協(xié)議詳盡格式示例版A版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)所有權(quán)第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的效力9.1合同生效9.2合同終止第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費(fèi)10.4其他費(fèi)用第十一條雙方承諾11.1出賣人承諾11.2買受人承諾第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂時間12.2簽訂地點(diǎn)12.3合同生效時間第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置本合同涉及的房產(chǎn)位于四川省成都市青羊區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.2房產(chǎn)面積本合同涉及的房產(chǎn)建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，其他面積為平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)本合同涉及的房產(chǎn)為層建筑，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋布局為室廳衛(wèi)，廚房個，陽臺個。1.4房產(chǎn)所有權(quán)出賣人保證其對合同涉及的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，房產(chǎn)權(quán)利清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息出賣人為，身份證號碼為，聯(lián)系電話為。2.2買受人信息買受人為，身份證號碼為，聯(lián)系電話為。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同涉及的房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式買受人同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付交易總價(jià)。3.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將交易總價(jià)支付給出賣人。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)出賣人和買受人應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、印花稅等，由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量出賣人保證本合同涉及的房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任出賣人對房產(chǎn)在交付后個月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。5.3保修期限保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，最長不超過個月。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易總價(jià)的%。6.2買受人違約買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易總價(jià)的%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條合同的效力9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行或者依法解除后終止。第十條附加條款10.1裝修情況本合同涉及的房產(chǎn)已進(jìn)行裝修，裝修內(nèi)容包括：地面、墻面、天花板、門窗等。具體裝修細(xì)節(jié)詳見附件。10.2家具家電清單出賣人將附帶家具家電清單一份，詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。買受人同意按照清單接收家具家電。10.3物業(yè)管理費(fèi)本合同涉及的房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)為每月元，買受人自房產(chǎn)交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。10.4其他費(fèi)用如水、電、氣等公共事業(yè)費(fèi)用，以及房產(chǎn)維修基金等，買受人自房產(chǎn)交付之日起承擔(dān)。第十一條雙方承諾11.1出賣人承諾出賣人保證本合同涉及的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制；所述房產(chǎn)質(zhì)量及裝修情況真實(shí)準(zhǔn)確；按照約定時間交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)。11.2買受人承諾買受人保證按照本合同約定時間支付交易總價(jià)；按照約定時間接收房產(chǎn)；履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂時間本合同于年月日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為四川省成都市青羊區(qū)街道號。12.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。13.2各方的保存份數(shù)出賣人和買受人應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、損毀。第十四條其他約定14.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件采用中文書寫，壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)地籍圖附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件五：家具家電清單附件六：裝修合同及工程進(jìn)度表附件七：物業(yè)管理公約附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明的原件及復(fù)印件，以證明其對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，買受人應(yīng)核對房產(chǎn)證上的房產(chǎn)信息與合同約定的房產(chǎn)信息是否一致。附件三：房產(chǎn)地籍圖詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)所在地的地籍圖，標(biāo)明房產(chǎn)的具體位置和邊界。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，真實(shí)反映房產(chǎn)的內(nèi)部和外部情況。附件五：家具家電清單詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)提供家具家電清單，列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。買受人應(yīng)核對清單上的家具家電與實(shí)際接收的是否一致。附件六：裝修合同及工程進(jìn)度表詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)提供裝修合同及工程進(jìn)度表，明確裝修的工程內(nèi)容、工程進(jìn)度、工程費(fèi)用等信息。附件七：物業(yè)管理公約詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)提供物業(yè)管理公約，買受人應(yīng)遵守公約中規(guī)定的物業(yè)管理事項(xiàng)。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)。2.出賣人未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明。3.出賣人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件與實(shí)際房產(chǎn)信息不一致。4.出賣人提供的房產(chǎn)地籍圖不準(zhǔn)確。5.出賣人提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀照片與實(shí)際房產(chǎn)情況不符。6.出賣人提供的家具家電清單與實(shí)際接收的家具家電不一致。7.出賣人未按約定提供裝修合同及工程進(jìn)度表。8.出賣人未提供物業(yè)管理公約。9.出賣人未按約定時間辦理過戶手續(xù)。10.買受人未按約定時間支付交易總價(jià)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易總價(jià)的%。2.出賣人未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為交易總價(jià)的%。3.出賣人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件與實(shí)際房產(chǎn)信息不一致的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金，違約金為交易總價(jià)的%。4.出賣人提供的房產(chǎn)地籍圖不準(zhǔn)確的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金，違約金為交易總價(jià)的%。5.出賣人提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀照片與實(shí)際房產(chǎn)情況不符的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金，違約金為交易總價(jià)的%。6.出賣人提供的家具家電清單與實(shí)際接收的家具家電不一致的，買受人有權(quán)要求出賣人更換或補(bǔ)償。7.出賣人未按約定提供裝修合同及工程進(jìn)度表的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易總價(jià)的%。8.出賣人未提供物業(yè)管理公約的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為交易總價(jià)的%。9.出賣人未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易總價(jià)的%。10.買受人未按約定時間支付交易總價(jià)的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易總價(jià)的%。示例說明：如出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為交易總價(jià)的5%。如果買受人未按約定時間支付交易總價(jià)，