私人房產(chǎn)出租協(xié)議示范文本2024版版

私人房產(chǎn)出租協(xié)議示范文本2024版版A版本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.出租房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.租期及租金4.1租期開始日期4.2租期結(jié)束日期4.3租金金額4.4租金支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整時間5.2租金調(diào)整幅度6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)方式8.保險8.1承租方保險責(zé)任8.2出租方保險責(zé)任9.房屋使用與保護9.1房屋使用規(guī)定9.2房屋保護規(guī)定10.提前終止租約10.1提前終止租約的條件10.2提前終止租約的違約金11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件13.3房屋退還時間13.4房屋退還條件14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條出租方信息1.1出租方名稱：填寫完整的公司或個人名稱。1.2出租方地址：填寫出租方的詳細地址，包括街道、門牌號碼、城市、州/省、郵編和國別。1.3出租方聯(lián)系方式：提供出租方的電話號碼、電子郵件地址和傳真號碼（如有）。第二條承租方信息2.1承租方名稱：填寫完整的公司或個人名稱。2.2承租方地址：填寫承租方的詳細地址，包括街道、門牌號碼、城市、州/省、郵編和國別。2.3承租方聯(lián)系方式：提供承租方的電話號碼、電子郵件地址和傳真號碼（如有）。第三條出租房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：詳細填寫房產(chǎn)的地址，包括街道、門牌號碼、城市、州/省、郵編和國別。3.2房產(chǎn)面積：明確房產(chǎn)的總面積，以平方米或平方英尺為單位。3.3房產(chǎn)用途：指定房產(chǎn)的允許用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。第四條租期及租金4.1租期開始日期：填寫租賃合同的開始日期，格式為年/月/日。4.2租期結(jié)束日期：填寫租賃合同的結(jié)束日期，格式為年/月/日。4.3租金金額：指定每月租金的金額，并明確租金是否包含稅費、物業(yè)管理費等。4.4租金支付方式：詳細說明承租方應(yīng)如何支付租金，例如轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整時間：指明租金調(diào)整的日期，通常為租期結(jié)束前的固定時間，如每滿一年。5.2租金調(diào)整幅度：說明租金調(diào)整的百分比或金額，或者采用市場租金調(diào)整機制。第六條押金6.1押金金額：指定承租方應(yīng)支付的押金金額，通常為一個月租金的倍數(shù)。6.2押金退還條件：詳細說明出租方在何時退還押金，以及何種條件下押金不予退還。第八條保險8.1承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買并維持在整個租期內(nèi)所需的各種保險，包括但不限于火險、責(zé)任險和盜竊險。8.2出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)負責(zé)購買并維持物業(yè)保險，以保護物業(yè)免受損失或損害。第九條房屋使用與保護9.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或進行任何改動。9.2房屋保護規(guī)定：承租方應(yīng)負責(zé)保護房屋及其附屬設(shè)施，避免造成不必要的損害或損失。第十條提前終止租約10.1提前終止租約的條件：詳細說明承租方和出租方在何種條件下可以提前終止租約，以及相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。10.2提前終止租約的違約金：明確提前終止租約時需支付的違約金金額或計算方式。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：列舉出租方在違約情況下的責(zé)任，如未按時交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2承租方違約責(zé)任：列舉承租方在違約情況下的責(zé)任，如未按時支付租金或未合理使用房屋。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：指明解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決地點：明確爭議解決的地點，通常為合同簽署地或房產(chǎn)所在地法院。第十三條其他條款13.1房屋交付時間：詳細說明出租方應(yīng)在何時將房屋及其鑰匙交付給承租方。13.2房屋交付條件：描述房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如清潔、維修完成等。13.3房屋退還時間：指明承租方應(yīng)在何時將房屋及其鑰匙退還給出租方。13.4房屋退還條件：描述房屋退還時應(yīng)滿足的條件，如保持房屋干凈、完好無損等。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字：出租方代表或授權(quán)人簽字，以證明合同的效力。14.2承租方簽字：承租方代表或授權(quán)人簽字，以證明合同的效力。14.3日期：合同簽署的日期，格式為年/月/日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證明房產(chǎn)土地使用權(quán)證明房產(chǎn)評估報告附件2：租賃合同附件A房屋描述房屋詳細描述房屋設(shè)施清單附件3：租賃合同附件B租金支付記錄租金支付時間表租金支付憑證附件4：租賃合同附件C押金收據(jù)押金收據(jù)押金退還條款附件5：租賃合同附件D維修和保養(yǎng)記錄維修和保養(yǎng)清單維修和保養(yǎng)費用記錄附件6：租賃合同附件E保險單據(jù)承租方保險單據(jù)出租方保險單據(jù)附件7：租賃合同附件F使用和保護房屋的規(guī)定使用和保護房屋的具體規(guī)定房屋管理規(guī)定手冊附件8：租賃合同附件G提前終止租約通知提前終止租約通知模板提前終止租約違約金計算公式附件9：租賃合同附件H爭議解決方式說明爭議解決方式的具體說明爭議解決地點的法院名稱和地址附件10：租賃合同附件I簽字蓋章模板出租方簽字蓋章模板承租方簽字蓋章模板說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按時交付房屋2.出租方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)3.承租方未按時支付租金4.承租方未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p害5.承租方提前終止租約未經(jīng)允許6.出租方提前終止租約未經(jīng)允許7.承租方未購買所需保險8.出租方未購買物業(yè)保險違約責(zé)任認定：1.出租方未按時交付房屋：按照合同約定的違約金或賠償金額進行賠償。2.出租方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)：按照合同約定的違約金或賠償金額進行賠償。3.承租方未按時支付租金：按照合同約定的違約金或賠償金額進行賠償，并可能面臨租賃合同終止。4.承租方未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p害：承租方需承擔(dān)損害賠償責(zé)任。5.承例方提前終止租約未經(jīng)允許：承租方需支付提前終止租約的違約金，并可能面臨租賃合同終止。6.出租方提前終止租約未經(jīng)允許：出租方需支付提前終止租約的違約金，并可能面臨租賃合同終止。7.承租方未購買所需保險：承租方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有風(fēng)險和損失。8.出租方未購買物業(yè)保險：出租方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有風(fēng)險和損失。示例說明：如果承租方未按時支付租金，根據(jù)合同約定，承租方需支付一定的違約金。如果承租方未合理使用房屋導(dǎo)致房屋損害，承租方需承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)使用和占用房屋。3.租期：指承租方使用房屋的期限，從租期開始日期到租期結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方支付給出租方的保證金，用于保證租賃合同