私人房產(chǎn)出租協(xié)議示范文本2024版版

私人房產(chǎn)出租協(xié)議示范文本2024版版A版本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱(chēng)1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱(chēng)2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.出租房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.租期及租金4.1租期開(kāi)始日期4.2租期結(jié)束日期4.3租金金額4.4租金支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整時(shí)間5.2租金調(diào)整幅度6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式8.保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋使用與保護(hù)9.1房屋使用規(guī)定9.2房屋保護(hù)規(guī)定10.提前終止租約10.1提前終止租約的條件10.2提前終止租約的違約金11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3房屋退還時(shí)間13.4房屋退還條件14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條出租方信息1.1出租方名稱(chēng)：填寫(xiě)完整的公司或個(gè)人名稱(chēng)。1.2出租方地址：填寫(xiě)出租方的詳細(xì)地址，包括街道、門(mén)牌號(hào)碼、城市、州/省、郵編和國(guó)別。1.3出租方聯(lián)系方式：提供出租方的電話(huà)號(hào)碼、電子郵件地址和傳真號(hào)碼（如有）。第二條承租方信息2.1承租方名稱(chēng)：填寫(xiě)完整的公司或個(gè)人名稱(chēng)。2.2承租方地址：填寫(xiě)承租方的詳細(xì)地址，包括街道、門(mén)牌號(hào)碼、城市、州/省、郵編和國(guó)別。2.3承租方聯(lián)系方式：提供承租方的電話(huà)號(hào)碼、電子郵件地址和傳真號(hào)碼（如有）。第三條出租房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：詳細(xì)填寫(xiě)房產(chǎn)的地址，包括街道、門(mén)牌號(hào)碼、城市、州/省、郵編和國(guó)別。3.2房產(chǎn)面積：明確房產(chǎn)的總面積，以平方米或平方英尺為單位。3.3房產(chǎn)用途：指定房產(chǎn)的允許用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。第四條租期及租金4.1租期開(kāi)始日期：填寫(xiě)租賃合同的開(kāi)始日期，格式為年/月/日。4.2租期結(jié)束日期：填寫(xiě)租賃合同的結(jié)束日期，格式為年/月/日。4.3租金金額：指定每月租金的金額，并明確租金是否包含稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.4租金支付方式：詳細(xì)說(shuō)明承租方應(yīng)如何支付租金，例如轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整時(shí)間：指明租金調(diào)整的日期，通常為租期結(jié)束前的固定時(shí)間，如每滿(mǎn)一年。5.2租金調(diào)整幅度：說(shuō)明租金調(diào)整的百分比或金額，或者采用市場(chǎng)租金調(diào)整機(jī)制。第六條押金6.1押金金額：指定承租方應(yīng)支付的押金金額，通常為一個(gè)月租金的倍數(shù)。6.2押金退還條件：詳細(xì)說(shuō)明出租方在何時(shí)退還押金，以及何種條件下押金不予退還。第八條保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持在整個(gè)租期內(nèi)所需的各種保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)和盜竊險(xiǎn)。8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并維持物業(yè)保險(xiǎn)，以保護(hù)物業(yè)免受損失或損害。第九條房屋使用與保護(hù)9.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行任何改動(dòng)。9.2房屋保護(hù)規(guī)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，避免造成不必要的損害或損失。第十條提前終止租約10.1提前終止租約的條件：詳細(xì)說(shuō)明承租方和出租方在何種條件下可以提前終止租約，以及相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。10.2提前終止租約的違約金：明確提前終止租約時(shí)需支付的違約金金額或計(jì)算方式。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：列舉出租方在違約情況下的責(zé)任，如未按時(shí)交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2承租方違約責(zé)任：列舉承租方在違約情況下的責(zé)任，如未按時(shí)支付租金或未合理使用房屋。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：指明解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：明確爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，通常為合同簽署地或房產(chǎn)所在地法院。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間：詳細(xì)說(shuō)明出租方應(yīng)在何時(shí)將房屋及其鑰匙交付給承租方。13.2房屋交付條件：描述房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件，如清潔、維修完成等。13.3房屋退還時(shí)間：指明承租方應(yīng)在何時(shí)將房屋及其鑰匙退還給出租方。13.4房屋退還條件：描述房屋退還時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件，如保持房屋干凈、完好無(wú)損等。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字：出租方代表或授權(quán)人簽字，以證明合同的效力。14.2承租方簽字：承租方代表或授權(quán)人簽字，以證明合同的效力。14.3日期：合同簽署的日期，格式為年/月/日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證明房產(chǎn)土地使用權(quán)證明房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件2：租賃合同附件A房屋描述房屋詳細(xì)描述房屋設(shè)施清單附件3：租賃合同附件B租金支付記錄租金支付時(shí)間表租金支付憑證附件4：租賃合同附件C押金收據(jù)押金收據(jù)押金退還條款附件5：租賃合同附件D維修和保養(yǎng)記錄維修和保養(yǎng)清單維修和保養(yǎng)費(fèi)用記錄附件6：租賃合同附件E保險(xiǎn)單據(jù)承租方保險(xiǎn)單據(jù)出租方保險(xiǎn)單據(jù)附件7：租賃合同附件F使用和保護(hù)房屋的規(guī)定使用和保護(hù)房屋的具體規(guī)定房屋管理規(guī)定手冊(cè)附件8：租賃合同附件G提前終止租約通知提前終止租約通知模板提前終止租約違約金計(jì)算公式附件9：租賃合同附件H爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明爭(zhēng)議解決方式的具體說(shuō)明爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的法院名稱(chēng)和地址附件10：租賃合同附件I簽字蓋章模板出租方簽字蓋章模板承租方簽字蓋章模板說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按時(shí)交付房屋2.出租方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)3.承租方未按時(shí)支付租金4.承租方未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p害5.承租方提前終止租約未經(jīng)允許6.出租方提前終止租約未經(jīng)允許7.承租方未購(gòu)買(mǎi)所需保險(xiǎn)8.出租方未購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按時(shí)交付房屋：按照合同約定的違約金或賠償金額進(jìn)行賠償。2.出租方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)：按照合同約定的違約金或賠償金額進(jìn)行賠償。3.承租方未按時(shí)支付租金：按照合同約定的違約金或賠償金額進(jìn)行賠償，并可能面臨租賃合同終止。4.承租方未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p害：承租方需承擔(dān)損害賠償責(zé)任。5.承例方提前終止租約未經(jīng)允許：承租方需支付提前終止租約的違約金，并可能面臨租賃合同終止。6.出租方提前終止租約未經(jīng)允許：出租方需支付提前終止租約的違約金，并可能面臨租賃合同終止。7.承租方未購(gòu)買(mǎi)所需保險(xiǎn)：承租方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)和損失。8.出租方未購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)：出租方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)和損失。示例說(shuō)明：如果承租方未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，承租方需支付一定的違約金。如果承租方未合理使用房屋導(dǎo)致房屋損害，承租方需承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)使用和占用房屋。3.租期：指承租方使用房屋的期限，從租期開(kāi)始日期到租期結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方支付給出租方的保證金，用于保證租賃合同