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文檔簡介
私人房產(chǎn)交易協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單第十二條雙方承諾12.1賣方承諾12.2買方承諾第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分:合同如下:第一條房屋基本情況1.1房屋位置:北京市海淀區(qū)路號,具體門牌號。1.2房屋面積:房屋建筑面積為X平方米,其中套內(nèi)建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型:房屋為室廳衛(wèi),具體布局和尺寸詳見附件一。1.4房屋所有權(quán):賣方保證房屋所有權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條交易雙方2.1賣方信息:賣方名稱:X身份證號碼:X聯(lián)系電話:X地址:市區(qū)路號2.2買方信息:買方名稱:X身份證號碼:X聯(lián)系電話:X地址:市區(qū)路號第三條交易價格3.1房屋總價:人民幣X萬元整(大寫:人民幣肆佰叁拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整)。3.2付款方式:買方采取分期付款方式,具體付款計劃見附件二。3.3付款時間:買方應(yīng)按照付款計劃約定的時間向賣方支付房價款。第四條房屋交付4.1交付時間:房屋交付時間為本合同簽訂后個工作日內(nèi)。4.2交付條件:房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的房屋質(zhì)量條件。4.3交付手續(xù):交付時,雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第五條房屋過戶5.1過戶時間:買方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用:過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等,具體費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù):買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求辦理房屋過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證:賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題,符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問題處理:如房屋存在質(zhì)量問題,買方有權(quán)要求賣方按照我國法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約:如賣方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向買方支付違約金,違約金為本合同房價款的2%。7.2買方違約:如買方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向賣方支付違約金,違約金為本合同房價款的2%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式:雙方發(fā)生合同爭議的,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu):本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1變更條件:合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面簽署變更協(xié)議。9.2解除條件:合同的解除必須符合我國法律法規(guī)的規(guī)定,任何一方不得單方面解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時間:本合同自簽字或蓋章之日起個工作日內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1裝修情況:房屋現(xiàn)況已包含裝修,裝修詳細(xì)情況見附件三。11.2家具家電清單:家具家電清單詳見附件四。第十二條雙方承諾12.1賣方承諾:保證房屋所有權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛;房屋質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.2買方承諾:按照本合同約定支付房價款;履行合同約定的過戶手續(xù);接受房屋現(xiàn)狀。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù):本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。13.2各方的保存份數(shù):雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同副本,以備不時之需。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充:本合同的任何修改和補(bǔ)充,都必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面簽署。修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋基本情況說明詳細(xì)描述房屋的位置、面積、戶型以及所有權(quán)等基本情況。附件二:付款計劃詳細(xì)列出買方應(yīng)按照的付款計劃,包括付款的時間和金額。附件三:房屋裝修情況詳細(xì)描述房屋的裝修情況,包括裝修的風(fēng)格、使用的材料等。附件四:家具家電清單詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量和品牌等信息。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:包括但不限于賣方未能按照約定時間交付房屋,買方未能按照約定時間支付房價款等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同房價款的2%。示例說明:如賣方未能按照約定時間交付房屋,買方有權(quán)要求賣方支付違約金,違約金為本合同房價款的2%。說明三:法律名詞及解釋:所有權(quán):指對房屋的所有權(quán)利,包括使用、收益和處分的權(quán)利。建筑面積:指房屋建筑物的全部面積,包括使用面積和墻體面積。套內(nèi)建筑面積:指房屋內(nèi)部的使用面積,不包括墻體面積和公共部位面積。戶型:指房屋的房間布局和空間大小。過戶手續(xù):指將房屋的所有
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