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文檔簡介
標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議(最新修訂)版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租期1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3租期起止時間1.4租金支付周期與時間2.租金及費用2.1租金標(biāo)準(zhǔn)與金額2.2押金金額與退還2.3物業(yè)費、水電費等公共費用承擔(dān)方式2.4租金調(diào)整機制3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)3.3房屋使用與維修3.4房屋轉(zhuǎn)租與變更合同4.合同的解除與終止4.1提前解除合同的條件與處理4.2合同到期終止4.3違約解除合同的情形與處理5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2申請調(diào)解組織調(diào)解5.3向人民法院提起訴訟6.其他約定6.1寵物管理6.2房屋保險6.3合同修改與補充6.4房屋交接與退還7.租賃合同的簽署與生效7.1合同簽署日期7.2合同副本份數(shù)與保存7.3合同生效條件8.附件8.1房屋平面圖8.2家具、家電清單8.3物業(yè)公司聯(lián)系方式9.補充條款10.特別聲明11.簽字蓋章頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字11.3見證人簽字(如有)12.附件簽署頁12.1附件一:房屋平面圖12.2附件二:家具、家電清單12.3附件三:物業(yè)公司聯(lián)系方式13.合同變更記錄13.1變更事項13.2變更日期13.3雙方簽字蓋章14.合同解除或終止記錄14.1解除或終止原因14.2解除或終止日期14.3雙方簽字蓋章第一部分:合同如下:1.租賃房屋及租期1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址是:【房屋地址】。該房屋的建筑面積為:【房屋面積】平方米。1.2房屋設(shè)施與條件租賃物包括:【房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施清單】。甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。租賃物若存在缺陷或者不符合約定的使用條件,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者予以更換。1.3租期起止時間本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租期共計【租期總月數(shù)】個月。1.4租金支付周期與時間乙方向甲方支付租金的周期為每月一次,支付時間為每月的【租金支付日期】。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。2.租金及費用2.1租金標(biāo)準(zhǔn)與金額乙方向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【租金金額】元。租金總計為【租金總金額】元。2.2押金金額與退還乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。租賃期滿或者合同提前解除后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。2.3物業(yè)費、水電費等公共費用承擔(dān)方式租賃期間,物業(yè)費、水電費等公共費用由乙方承擔(dān)。具體費用承擔(dān)方式如下:【費用承擔(dān)詳細(xì)說明】。2.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下:【租金調(diào)整條件與方式】。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。甲方不得干預(yù)乙方的正常使用。甲方應(yīng)在租賃期間維護租賃物的完好,確保租賃物符合約定的品質(zhì)。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。乙方應(yīng)妥善保管租賃物,按照約定的方式使用租賃物。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓給他人。3.3房屋使用與維修3.4房屋轉(zhuǎn)租與變更合同乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。如乙方需變更合同,應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知甲方,并經(jīng)甲方同意。4.合同的解除與終止4.1提前解除合同的條件與處理在租賃期間,任何一方提前解除合同的,應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知對方。提前解除合同的,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事項。4.2合同到期終止本合同租賃期滿后,自動終止。合同到期終止的,乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物退還甲方。4.3違約解除合同的情形與處理任何一方違反本合同的約定,對方有權(quán)提前解除合同。提前解除合同的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2申請調(diào)解組織調(diào)解如雙方協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.其他約定6.1寵物管理乙方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方需飼養(yǎng)寵物,應(yīng)事先征得甲方同意,并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。6.2房屋保險乙方應(yīng)自行辦理房屋保險,并將其保險單副本交甲方留存。6.3合同修改與補充本合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。6.4房屋交接與退還合同到期或者提前解除合同的,乙方應(yīng)將租賃物按照合同約定的狀態(tài)退還甲方。雙方應(yīng)對租賃物的狀態(tài)進行驗收,并簽署交接單。8.附件8.1房屋平面圖附件一為本合同涉及的房屋平面圖,乙方應(yīng)妥善保管該圖,并在租賃期間使用房屋時遵循圖中的布局和結(jié)構(gòu)。8.2家具、家電清單附件二為本合同涉及的家具、家電清單,乙方應(yīng)妥善保管該清單,并在租賃期間使用該家具、家電時遵循清單中的規(guī)定。8.3物業(yè)公司聯(lián)系方式附件三為物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式,乙方在租賃期間如有任何關(guān)于物業(yè)的問題,可聯(lián)系物業(yè)管理公司。9.補充條款9.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件,如租賃物存在缺陷或者不符合約定的使用條件,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者予以更換。9.2乙方應(yīng)按照約定的方式使用租賃物,并妥善保管租賃物。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓給他人。9.3租賃期間的物業(yè)費、水電費等公共費用由乙方承擔(dān),具體費用承擔(dān)方式在合同中另有約定。9.4本合同的任何修改和補充均需雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。10.特別聲明乙方承認(rèn)本合同所涉及的房屋、家具、家電等租賃物及其附屬設(shè)施的狀況,并同意按照本合同的約定使用和保管。11.簽字蓋章頁11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3見證人簽字(如有)12.附件簽署頁12.1附件一:房屋平面圖12.2附件二:家具、家電清單12.3附件三:物業(yè)公司聯(lián)系方式13.合同變更記錄13.1變更事項13.2變更日期13.3雙方簽字蓋章14.合同解除或終止記錄14.1解除或終止原因14.2解除或終止日期14.3雙方簽字蓋章第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋平面圖詳細(xì)要求和說明:本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明租賃房屋的布局、尺寸、房間名稱等信息,確保乙方在租賃期間能夠清晰了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件二:家具、家電清單詳細(xì)要求和說明:本附件應(yīng)詳細(xì)列出家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息,確保乙方在租賃期間能夠了解租賃物的具體狀況。附件三:物業(yè)公司聯(lián)系方式詳細(xì)要求和說明:本附件應(yīng)提供物業(yè)管理公司的詳細(xì)聯(lián)系方式,包括電話號碼、地址、聯(lián)系人等信息,以便乙方在租賃期間能夠及時與物業(yè)管理公司溝通。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.提前解除合同違約行為:任何一方未經(jīng)對方同意,提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)支付給對方【違約金金額】作為違約金,并承擔(dān)因提前解除合同而給對方造成的損失。示例說明:如果甲方未經(jīng)乙方同意,提前解除合同,甲方應(yīng)支付給乙方【違約金金額】作為違約金,并承擔(dān)因提前解除合同而給乙方造成的損失。2.未按約定使用租賃物違約行為:乙方未按照合同約定的方式使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定使用租賃物而給甲方造成的損失。示例說明:如果乙方未按照合同約定的方式使用租賃物,導(dǎo)致租賃物損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償甲方損失。3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物違約行為:乙方未經(jīng)甲方同意,將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)支付給甲方【違約金金額】作為違約金,并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物而給甲方造成的損失。示例說明:如果乙方未經(jīng)甲方同意,將租賃物轉(zhuǎn)租給他人,乙方應(yīng)支付給甲方【違約金金額】作為違約金,并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租行為而給甲方造成的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.租賃物:指本合同中甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。2
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