2024年合肥市二手房購房合同范本（三篇）

第2頁共2頁2024年合肥市二手房購房合同范本甲方（賣方）：_____身份證號(hào)碼：_____乙方（買方）：_____身份證號(hào)碼：_____第一條、經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將房產(chǎn)證號(hào)為_____的物業(yè)，建筑面積為____平方米，轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋平面圖以房產(chǎn)證為依據(jù)，該房屋占用的土地使用權(quán)及所有相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓。第三條、該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）____元整，即____元。買方需一次性付清全部款項(xiàng)，支付時(shí)間應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易時(shí)完成。第四條、房屋所有權(quán)交易完成后，甲方應(yīng)將房屋正式交付給乙方，交付前需確保房屋騰空。第五條、甲方確認(rèn)，所有對(duì)房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意此房屋出售給乙方，無任何權(quán)益糾紛。第六條、雙方同意在本協(xié)議生效后____日內(nèi)，先履行稅務(wù)義務(wù)，再向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更。隨后，雙方共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，本協(xié)議終止。關(guān)于土地使用權(quán)變更，規(guī)定如下：該土地使用權(quán)為出讓方式取得，故其使用權(quán)證所載權(quán)利及出讓合同義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。第七條、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第八條、如在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，可提交房屋所在地的_____委員會(huì)或直接向人民法院提起訴訟。第九條、所有與房屋過戶變更相關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條、本協(xié)議原件兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年合肥市二手房購房合同范本（二）甲方：_____身份證明編號(hào)：_____乙方：_____身份證明編號(hào)：_____經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜，在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方同意將其房屋出售給乙方，乙方已充分了解房屋的詳細(xì)狀況，并自愿購買。該房屋詳情如下：位于北道三馬路“永生家園”號(hào)樓單元室，建筑面積平方米;套內(nèi)建筑面積平方米，公共部分與共有房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米;房屋所有權(quán)證書編號(hào)為;房屋平面圖及其四至界限以房產(chǎn)證為準(zhǔn);房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。房屋相關(guān)權(quán)益也隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。甲方還需將房屋附屬的陽臺(tái)、走廊、樓梯等轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋總價(jià)中，無需額外支付。第二條甲方保證對(duì)上述房屋的所有權(quán)及狀況的陳述真實(shí)無誤，保證房屋無設(shè)定任何擔(dān)保，無權(quán)屬爭議，不受他人合法追索。第三條房價(jià)款計(jì)算方式、支付時(shí)間及鑰匙移交房屋按套計(jì)價(jià)，總價(jià)為人民幣。一、付款方式：房價(jià)款分兩次支付;二、付款時(shí)間：第一次付款：乙方需在____年____月____日前支付定金人民幣元，共計(jì)元;第二次付款：乙方需在____年____月____日前支付人民幣元，共計(jì)元;三、乙方支付完房價(jià)款后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、原始發(fā)票及契稅發(fā)票轉(zhuǎn)交給乙方。第四條1、房屋鑰匙在乙方付清房款當(dāng)日正式交付。2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。第五條房屋土地使用權(quán)為出讓方式取得，土地使用權(quán)證載明的權(quán)利及出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第六條乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)立即交付房屋鑰匙。若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。解除合同時(shí)，甲方需退還乙方已支付的全部房價(jià)款，并按日1‰支付賠償金。逾期超過30天，乙方有權(quán)解除合同。第七條若乙方未按合同約定的日期支付房價(jià)款，逾期部分應(yīng)支付日1‰的違約金給甲方。逾期超過30天，甲方有權(quán)解除合同。第八條房屋鑰匙正式交付前，與房屋相關(guān)的物業(yè)管理、水、電等費(fèi)用由甲方結(jié)清后交接給乙方。第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及本合同附件均為本合同不可分割的部分。第十條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條本合同一式三份，甲方持一份，乙方持一份，另一份用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。各份合同均具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)：第十三條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年合肥市二手房購房合同范本（三）賣方：__________身份證號(hào)碼：__________買方：__________身份證號(hào)碼：__________依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方基于平等、自愿及充分協(xié)商的原則，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，訂立本合同，以資雙方共同遵守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方所擁有的位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為____平方米。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格明確如下：單價(jià)為人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。本合同簽訂之日，乙方需向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購房定金。第三條付款時(shí)間與方式明確如下：1.雙方同意采取銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日，乙方支付首付款人民幣_(tái)___元整給甲方。剩余房款人民幣_(tái)___元整將通過銀行按揭方式支付，并于銀行放款當(dāng)日支付給甲方。2.若雙方同意采取一次性付款方式，則乙方需在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。第四條甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第五條雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需稅費(fèi)。經(jīng)協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任明確如下：合同簽訂后，若乙方違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體信息如下：1.甲方為____人，委托代理人____即甲方代表人。2.乙方為____，代表人為____。第八條如需對(duì)本合同進(jìn)行公證，應(yīng)經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人、甲方委托代理人、乙方、廈門市房地產(chǎn)交易中心及____公證處各執(zhí)一份。第十條雙方因本合同發(fā)生的爭議，可通過協(xié)商或訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，雙方可另行約定，補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)如下：出賣方：__________購買方：__________身份證號(hào)碼：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________地址：__________郵編：__________郵編：__________電話：__________電話：__________代理人：__________代理人：__________身份證號(hào)碼：__________