2024版住宅拆除項目協(xié)議條款版

2024版住宅拆除項目協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同各方1.2住宅拆除項目1.3拆除工程1.4施工期限1.5施工質量1.6合同金額1.7付款方式1.8違約責任1.9爭議解決1.10合同的生效、變更與終止1.11保密條款1.12法律適用與爭議解決1.13合同附件1.14合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同各方1.2住宅拆除項目本合同所指的住宅拆除項目是指位于_______（項目地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅建筑。1.3拆除工程（1）對住宅建筑進行安全評估；（2）按照評估結果制定拆除方案，并獲得相關部門的審批；（3）進行拆除前的準備工作，如斷水、斷電、清場等；（4）按照批準的拆除方案進行住宅建筑的拆除；（5）完成拆除后的場地清理工作，達到合同約定的交付標準。1.4施工期限乙方應按照合同約定的施工計劃完成拆除工程。施工期限自甲方提供施工場地起至拆除工程完畢交付給甲方時止。1.5施工質量乙方應保證拆除工程的施工質量，按照約定的標準完成拆除工程，確保施工過程中的人身及財產(chǎn)安全。1.6合同金額本合同的合同金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），該金額包括拆除工程的所有費用。1.7付款方式甲方按照乙方實際完成拆除工程的進度，分階段支付合同金額。具體付款方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付合同金額的_______%作為預付款；（2）拆除工程進度達到_______%時，甲方支付合同金額的_______%作為進度款；（3）拆除工程完畢并經(jīng)驗收合格后，甲方支付合同金額的_______%作為尾款。1.8違約責任任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付合同金額的_______%作為違約金，并賠償因此給對方造成的其他損失。1.9爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同的生效、變更與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同的任何變更、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；（3）本合同在拆除工程完畢，并經(jīng)驗收合格后終止。第二條合同的履行2.1甲方應按照合同約定提供施工場地，確保乙方能夠順利開展拆除工程。2.2乙方應按照合同約定的施工計劃和標準開展拆除工程，并確保施工過程中的安全和質量。2.3甲方應按照合同約定的付款方式支付合同金額，乙方應提供相應的發(fā)票。第三條合同的修改和補充3.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以書面形式作出修改或補充。3.2本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息，應予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同終止之日起計算，為期_______年。第五條法律適用與爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同附件6.1本合同附件包括：（1）拆除工程的安全評估報告；（2）拆除工程的施工方案；（3）相關部門的審批文件；（4）合同金額詳細計算明細表。6.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第七條合同簽署日期及地點本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點）由甲乙雙方簽署。第八條合同的監(jiān)督與檢查8.1甲方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督與檢查，以確保施工質量和進度符合合同約定。8.2乙方應積極配合甲方的監(jiān)督與檢查，及時整改甲方提出的問題。第九條合同的轉讓9.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。9.2雙方同意，本合同的轉讓不得影響合同的履行和對方權益。第十條不可抗力10.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。10.2受影響方應采取合理措施減輕損失，并盡最大努力繼續(xù)履行本合同。10.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商調(diào)整合同履行計劃。第十一條合同解除11.1在合同履行過程中，一方嚴重違約，導致合同無法履行或履行無意義的，對方有權解除本合同。11.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相賠償因解除合同而造成的損失。第十二條稅收12.1乙方應依法繳納與本合同有關的各項稅費，并承擔因此產(chǎn)生的費用。12.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關稅務手續(xù)，提供必要的資料和文件。第十三條合同的解除和終止（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除或終止情況。13.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相賠償因解除或終止合同而造成的損失。第十四條合同的簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆除工程的安全評估報告詳細要求和說明：本報告應包括但不限于對拆除工程的安全評估方法、評估結果、可能存在的安全風險及預防措施等內(nèi)容。評估報告應由具有資質的第三方機構出具，并得到相關部門的審批。附件二：拆除工程的施工方案詳細要求和說明：本方案應包括但不限于拆除工程的施工步驟、施工方法、施工周期、施工人員配置、施工安全措施等內(nèi)容。施工方案應由乙方制定，并報甲方和相關部門審批。附件三：相關部門的審批文件詳細要求和說明：本文件應包括拆除工程所需的各類審批文件，如建筑工程拆除許可證、施工許可證等。審批文件應由乙方負責辦理，并保證其合法有效性。附件四：合同金額詳細計算明細表詳細要求和說明：本明細表應詳細列出合同金額的計算依據(jù)和計算過程，包括工程量、工程單價、工程總價等內(nèi)容。乙方應保證明細表的真實性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定的施工計劃和標準完成拆除工程；2.乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故，導致人身或財產(chǎn)損失；3.甲方未按照合同約定的付款方式支付合同金額；4.甲方提供的施工場地不符合合同約定的條件；5.雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.乙方違約導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付合同金額的10%作為違約金，并賠償因此給甲方造成的其他損失；2.甲方違約導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付合同金額的10%作為違約金，并賠償因此給乙方造成的其他損失；示例說明：如果乙方由于自身原因導致施工進度嚴重滯后，未能按照合同約定的期限完成拆除工程，那么乙方應根據(jù)違約程度向甲方支付違約金，并賠償因延期導致的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同各方：指本合同的一方為甲方，另一方為乙方，即住宅拆除項目的所有權人或者合法授權人，以及拆除工程的承包商。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金額。