為子房屋贈(zèng)與公證協(xié)議版

為子房屋贈(zèng)與公證協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的基本情況1.1贈(zèng)與人姓名、身份證號(hào)碼、住址等1.2受贈(zèng)人姓名、身份證號(hào)碼、住址等第二條贈(zèng)與房屋的基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋地址、面積等2.2房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第三條贈(zèng)與的目的和條件3.1贈(zèng)與的目的3.2贈(zèng)與的條件第四條贈(zèng)與房屋的交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式第五條贈(zèng)與房屋的過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶與登記的時(shí)間5.2過(guò)戶與登記的費(fèi)用承擔(dān)第六條贈(zèng)與房屋的占有、使用和處置6.1受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與房屋的占有、使用和處置權(quán)利第七條贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)7.1贈(zèng)與人的權(quán)利7.2贈(zèng)與人的義務(wù)第八條受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)8.1受贈(zèng)人的權(quán)利8.2受贈(zèng)人的義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任10.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件第十三條其他約定13.1其他事項(xiàng)的約定第十四條合同的附則14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的基本情況1.1贈(zèng)與人姓名：，身份證號(hào)碼：11010519700105，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)。1.2受贈(zèng)人姓名：，身份證號(hào)碼住址：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)。第二條贈(zèng)與房屋的基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)，房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)，房屋面積：120平方米。2.2房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：該房屋為南北朝向，三室兩廳一廚一衛(wèi)，附屬設(shè)施包括家具、家電等。第三條贈(zèng)與的目的和條件3.1贈(zèng)與的目的：贈(zèng)與人出于對(duì)受贈(zèng)人的親情、友情等非經(jīng)濟(jì)因素的考慮，自愿將上述房屋贈(zèng)與給。3.2贈(zèng)與的條件：受贈(zèng)人必須按照本合同約定接受贈(zèng)與，并承擔(dān)房屋過(guò)戶、登記等費(fèi)用。第四條贈(zèng)與房屋的交付4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)，贈(zèng)與人將該房屋交付給受贈(zèng)人。4.2交付方式：贈(zèng)與人將該房屋鑰匙交付給受贈(zèng)人，視為交付完成。第五條贈(zèng)與房屋的過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶與登記的時(shí)間：受贈(zèng)人應(yīng)在收到該房屋后三個(gè)月內(nèi)完成過(guò)戶與登記手續(xù)。5.2過(guò)戶與登記的費(fèi)用承擔(dān)：受贈(zèng)人承擔(dān)過(guò)戶與登記的費(fèi)用。第六條贈(zèng)與房屋的占有、使用和處置6.1受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與房屋的占有、使用和處置權(quán)利：自交付之日起，受贈(zèng)人享有該房屋的占有、使用和處置權(quán)利，但必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)7.1贈(zèng)與人的權(quán)利：贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人按照本合同約定接受贈(zèng)與。7.2贈(zèng)與人的義務(wù)：贈(zèng)與人應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，無(wú)任何權(quán)利糾紛，并協(xié)助受贈(zèng)人完成過(guò)戶與登記手續(xù)。第八條受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)8.1受贈(zèng)人的權(quán)利：受贈(zèng)人有權(quán)按照本合同約定占有、使用和處置贈(zèng)與房屋。8.2受贈(zèng)人的義務(wù)：受贈(zèng)人應(yīng)按照本合同約定接受贈(zèng)與，并承擔(dān)房屋過(guò)戶、登記等費(fèi)用；妥善保管贈(zèng)與人提供的房屋鑰匙、證件等相關(guān)物品；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋用于非法活動(dòng)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：本合同簽訂后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。第十條違約責(zé)任10.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任：贈(zèng)與人未按照本合同約定交付房屋，或者所交付的房屋存在權(quán)利糾紛的，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，并承擔(dān)因此給造成的損失。10.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任：受贈(zèng)人未按照本合同約定接受贈(zèng)與，或者未按照約定承擔(dān)過(guò)戶、登記等費(fèi)用的，應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金，并承擔(dān)因此給造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的方式：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用及其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人按照本合同約定完成贈(zèng)與房屋的過(guò)戶與登記手續(xù)后，本合同終止。12.3合同的解除條件：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。第十三條其他約定13.1其他事項(xiàng)的約定：本合同未盡事宜，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附則14.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同簽訂后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人可以協(xié)商修改或補(bǔ)充本合同。14.2合同的解除和終止：本合同解除或終止后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)互相返還已收到的對(duì)方贈(zèng)與的財(cái)物，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：贈(zèng)與房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人身份證復(fù)印件附件三：贈(zèng)與房屋現(xiàn)狀照片附件四：贈(zèng)與房屋附屬設(shè)施清單附件五：過(guò)戶與登記費(fèi)用明細(xì)表附件六：房屋鑰匙交付確認(rèn)單附件七：贈(zèng)與房屋過(guò)戶與登記手續(xù)完成的證明文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：贈(zèng)與房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整，復(fù)印件上需有贈(zèng)與人的簽名和日期。附件二：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人身份證復(fù)印件需清晰、完整，復(fù)印件上需有本人簽名和日期。附件三：贈(zèng)與房屋現(xiàn)狀照片需體現(xiàn)房屋的整體面貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施等，照片上需有贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的簽名和日期。附件四：贈(zèng)與房屋附屬設(shè)施清單需詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，清單上需有贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的簽名和日期。附件五：過(guò)戶與登記費(fèi)用明細(xì)表需詳細(xì)列明過(guò)戶與登記過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額等，表格上需有贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的簽名和日期。附件六：房屋鑰匙交付確認(rèn)單需明確填寫(xiě)交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、交付雙方簽名等信息。附件七：贈(zèng)與房屋過(guò)戶與登記手續(xù)完成的證明文件需由相關(guān)部門(mén)出具，證明文件上需有贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的簽名和日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈(zèng)與人未按照本合同約定交付房屋。2.贈(zèng)與人所交付的房屋存在權(quán)利糾紛。3.受贈(zèng)人未按照本合同約定接受贈(zèng)與。4.受贈(zèng)人未按照約定承擔(dān)過(guò)戶、登記等費(fèi)用。5.贈(zèng)與人和受贈(zèng)人未按照本合同約定完成過(guò)戶與登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，并承擔(dān)因此給造成的損失。2.贈(zèng)與人所交付的房屋存在權(quán)利糾紛的，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，并承擔(dān)因此給造成的損失。3.受贈(zèng)人未按照本合同約定接受贈(zèng)與的，應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金，并承擔(dān)因此給造成的損失。4.受贈(zèng)人未按照約定承擔(dān)過(guò)戶、登記等費(fèi)用的，應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金，并承擔(dān)因此給造成的損失。5.贈(zèng)與人和受贈(zèng)人未按照本合同約定完成過(guò)戶與登記手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)贈(zèng)與人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，根據(jù)違約行為第1條，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，如租賃房屋的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人無(wú)償將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。2.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利依法登記在權(quán)利人名下的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或