2024年廠(chǎng)房租賃協(xié)議格式版（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年廠(chǎng)房租賃協(xié)議格式版第三條租賃費(fèi)用計(jì)算3.1租金結(jié)構(gòu)租金以月為單位計(jì)算。自____年____月____日起至____年____月____日止，每月租金為人民幣_(tái)____元。第四條租賃費(fèi)用支付方式4.1采用預(yù)付后租，押二付一的支付方式。合同簽署后三日內(nèi)，乙方須向甲方預(yù)先支付首月租金人民幣_(tái)____元及押金人民幣_(tái)____元，總計(jì)人民幣_(tái)____元。每月____日前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金。租賃關(guān)系終止且所有費(fèi)用結(jié)算完畢后，甲方應(yīng)無(wú)息全額退還押金給乙方。4.2乙方需通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：戶(hù)主姓名：銀行賬號(hào)：第五條設(shè)施與場(chǎng)地的維護(hù)保養(yǎng)5.1甲方有責(zé)任維護(hù)租賃物內(nèi)的專(zhuān)用設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。乙方發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。非乙方原因產(chǎn)生的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方需妥善使用并維護(hù)租賃物的附屬設(shè)施，對(duì)可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以防患于未然。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3在租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因不可抗力如臺(tái)風(fēng)、洪水等導(dǎo)致的損壞，甲方需及時(shí)修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因乙方疏于管理引發(fā)的事故，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條裝修規(guī)定6.1如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，乙方需提前向甲方提交改造方案并獲得同意，同時(shí)需獲得政府部門(mén)的批準(zhǔn)。6.2若改造可能影響租賃物的主體結(jié)構(gòu)，須經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方可進(jìn)行。第七條免責(zé)條款7.1如因政府法規(guī)變更或甲方特殊原因?qū)е录追綗o(wú)法繼續(xù)履行合同，需提前三個(gè)月通知乙方，甲方在此情況下可免責(zé)。7.2若租賃物因拆遷等原因無(wú)法繼續(xù)租賃，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方對(duì)租賃物裝修、增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備所獲得的賠償歸乙方所有，其余賠償歸甲方所有。7.3如遇嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見(jiàn)且無(wú)法避免的不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在三十日內(nèi)提供不可抗力事件的公證證明或其他有力證據(jù)。遭受不可抗力事件的一方因此而免責(zé)。第八條合同終止與違約責(zé)任8.1若合同到期后未達(dá)成新的租賃協(xié)議，合同自動(dòng)終止。雙方應(yīng)盡快辦理租賃物的交接和費(fèi)用清算。乙方有權(quán)拆卸搬走租賃物內(nèi)的物品，無(wú)法搬走的部分雙方可協(xié)商處理。乙方需在合同終止后付清所有租金及租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用，否則甲方有權(quán)從押金中扣除。8.2若因甲方原因（如租賃物已租給他人、產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃物不符合標(biāo)準(zhǔn)、被官方查封等）導(dǎo)致租賃物無(wú)法交付，乙方無(wú)需支付期間租金。若延期一個(gè)月仍無(wú)法交付，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還租金與押金，并支付違約金人民幣_(tái)____元。8.3租賃期間，乙方需按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。若乙方欠租滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除合同，扣留押金，并按未付租金的千分之一收取滯納金。第九條通知方式雙方之間的所有通知、文件及與本合同相關(guān)的要求，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第十條其他條款10.1租賃期間，如乙方需轉(zhuǎn)租租賃物，需事先獲得甲方書(shū)面同意，并確保承租人遵守本合同條款。10.2本合同自雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方應(yīng)依法協(xié)商解決。如發(fā)生糾紛，由租賃物所在地法院管轄。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方代表（簽字）：_____乙方代表（簽字）：_____（印章）：_____（印章）：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年廠(chǎng)房租賃協(xié)議格式版（二）第十三條租賃協(xié)議提前終止的條款13.1在租賃期限內(nèi)，若乙方出現(xiàn)欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)規(guī)定月數(shù)的情況，甲方將在書(shū)面通知乙方支付欠款后的五日內(nèi)，若乙方仍未履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)暫停乙方對(duì)租賃物內(nèi)設(shè)施的使用權(quán)，且由此引發(fā)的一切損失（包括但不限于乙方及轉(zhuǎn)租對(duì)象的損失）均由乙方承擔(dān)。若乙方持續(xù)欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)規(guī)定月數(shù)，甲方則保留提前解除本協(xié)議的權(quán)利，并按本條第二款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真、信函等書(shū)面形式正式通知乙方（含轉(zhuǎn)租對(duì)象）后，本協(xié)議即自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方及轉(zhuǎn)租對(duì)象在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在發(fā)出解除協(xié)議書(shū)面通知的五日后，申請(qǐng)對(duì)留置財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，所得款項(xiàng)用于抵償乙方因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。13.2乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自提前終止本協(xié)議。若乙方確需提前解約，必須提前規(guī)定月數(shù)以書(shū)面形式通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：a)向甲方交還租賃物；b)結(jié)清承租期間的租金及其他本協(xié)議項(xiàng)下的費(fèi)用；c)在本協(xié)議提前終止前一日或之前，向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金規(guī)定倍數(shù)的賠償金。甲方將在乙方完成上述義務(wù)后的五日內(nèi)，無(wú)息退還乙方的租賃保證金。第十四條免責(zé)條款14.1若因政府相關(guān)租賃法律法規(guī)的修訂或特定事件導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議，將依據(jù)本條第二款的規(guī)定執(zhí)行。14.2遭遇嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、其發(fā)生及后果均無(wú)法避免或克服的不可抗力因素，導(dǎo)致任一方無(wú)法履行本協(xié)議時(shí)，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以郵遞或傳真方式通知對(duì)方，并在三十日內(nèi)提供由不可抗力發(fā)生地公證機(jī)關(guān)出具的詳細(xì)證明文件，或提供其他有效證明。遭受不可抗力的一方將因此免責(zé)。第十五條協(xié)議終止本協(xié)議提前終止或有效期屆滿(mǎn)，且甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在終止日或租賃期滿(mǎn)之日搬離租賃物，并將其歸還甲方。若乙方逾期未搬離或未歸還租賃物，則需向甲方支付雙倍租金作為補(bǔ)償。然而，甲方有權(quán)書(shū)面拒絕接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，自行處理租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品，且不承擔(dān)任何保管責(zé)任。第十六條廣告設(shè)置16.1乙方若需在租賃物建筑物本體設(shè)置廣告牌，需遵循政府相關(guān)規(guī)定完成審批手續(xù)，并報(bào)甲方備案。16.2乙方在租賃物建筑物周?chē)O(shè)置廣告牌，需事先獲得甲方書(shū)面同意，并符合政府相關(guān)規(guī)定。第十七條稅費(fèi)承擔(dān)根據(jù)國(guó)家及____市相關(guān)法規(guī)，本協(xié)議項(xiàng)下涉及的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承租人分別承擔(dān)。相關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十八條通知方式本協(xié)議項(xiàng)下所有通知及甲乙雙方間的文件往來(lái)，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。甲方或乙方發(fā)出的信件或傳真，一經(jīng)發(fā)出并按本協(xié)議首頁(yè)所示地址以對(duì)方為收件人掛號(hào)郵寄____日后，或以專(zhuān)人送達(dá)至前述地址，均視為已送達(dá)。第十九條法律適用19.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，則提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)進(jìn)行仲裁。19.2本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄，并依據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋。第二十條其他條款20.1對(duì)于本協(xié)議未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議