2024年委托購房合同（二篇）

第3頁共3頁2024年委托購房合同甲方（購買方）：_____地址：_____身份證號碼：_____電話：_____乙方（代理方）：地址：_____電話：_____傳真：_____分行電話：_____基于雙方的自愿協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方已詳盡考察珠海市_____的房地產(chǎn)（建筑面積_____，附屬面積_____，以最終確認(rèn)的面積為準(zhǔn)），決定購買并全權(quán)委托乙方處理購房相關(guān)事宜。第二條房屋購買單價(jià)為____元/平方米，總價(jià)（小寫）____元，（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。乙方負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方需支付成交金額的%作為傭金，即：____￥元（大寫）人民幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。第三條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)遵循政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付方式為：a.買方全包b.賣方全包c(diǎn).雙方按政策和法律規(guī)定分?jǐn)偟谒臈l付款方式：a.一次性付款：簽訂合同時(shí)，甲方支付乙方認(rèn)購金人民幣____元，于____年____月____日前在乙方協(xié)助下完成更名過戶并支付總房款的____%，即____元。在房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備前，甲方需付清剩余房款及傭金。b.按揭付款：簽訂合同時(shí)，甲方支付乙方認(rèn)購金人民幣____元，于____年____月____日前支付首期購房款人民幣____元。乙方代表甲方申請____年期人民幣____元的按揭貸款，所有律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評估費(fèi)、資料保管費(fèi)由甲方承擔(dān)。若銀行批準(zhǔn)的貸款額低于申請額，甲方須在接到乙方通知的____日內(nèi)，補(bǔ)足差額。第五條如甲方逾期支付購房款超過____天，或未按時(shí)辦理更名過戶、按揭手續(xù)，視為甲方放棄權(quán)益，乙方有權(quán)將房產(chǎn)出售給他人，已收的認(rèn)購金不予退還。第六條房屋以現(xiàn)狀交付，乙方需確保原產(chǎn)權(quán)人在交付給甲方使用前結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。在完成房地產(chǎn)權(quán)證或____年____月____日時(shí)，乙方將房產(chǎn)交給甲方使用。第七條乙方及原產(chǎn)權(quán)人在協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記后，本合同終止。甲方需歸還本合同及相關(guān)單據(jù)原件。若在辦理更名過戶期間因第三方或原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е聼o法轉(zhuǎn)讓，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在____天內(nèi)退還所收款項(xiàng)。第八條本合同兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽名或蓋章之日起生效。第九條其他補(bǔ)充條款：_____.甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____代理人：_____經(jīng)辦人：_____合同訂立于____年____月____日2024年委托購房合同（二）甲方：_____（賣方）乙方：_____（買方）鑒于《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：一、甲方將其合法擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，位于____市/區(qū)____（房屋所有權(quán)證編號：_____，建筑面積____平方米），以總價(jià)人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥_____）出售予乙方。乙方同意按此價(jià)格購買該房產(chǎn)。二、乙方應(yīng)于____日前向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。此定金在乙方支付購房款時(shí)抵作房款。三、甲方特此承諾：1.提供符合要求的房產(chǎn)資料供乙方查驗(yàn)。2.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方確保享有本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的完整權(quán)利，且已獲所有共有權(quán)人書面同意出售該房產(chǎn)給乙方，不會反悔或擅自將房產(chǎn)出售給第三方。3.根據(jù)交易需要，及時(shí)簽署各項(xiàng)合同文件并辦理相關(guān)手續(xù)。4.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)保管。四、乙方特此承諾：1.按時(shí)足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，包括貸款清償?shù)取?.不擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，符合國家相關(guān)規(guī)定。3.根據(jù)交易需要，及時(shí)簽署各項(xiàng)合同文件并辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.在辦理房屋過戶時(shí)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)保管。五、違約責(zé)任：本協(xié)議生效后，甲、乙雙方均不得違約。若發(fā)生違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體賠償事宜由雙方協(xié)商確定。六、本協(xié)議的訂立、履行、解除、變更及爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及本合同附件均為本合同不可分割的組成部分。八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方依法取得《房屋所有權(quán)證》。乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。九、本協(xié)議自