住宅房產(chǎn)交易協(xié)議模板2024版

住宅房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型1.4房源所有權(quán)2.買家信息2.1買家姓名2.2買家聯(lián)系方式2.3買家身份證號碼2.4買家購買目的3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家聯(lián)系方式3.3賣家身份證號碼3.4賣家所有權(quán)證明4.交易價格4.1房源成交價格4.2定金金額4.3付款方式4.4付款時間5.交易時間5.1簽約時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間5.3交房時間6.房產(chǎn)中介費用6.1中介服務(wù)費用6.2中介費用支付方式6.3中介費用支付時間7.房屋狀況7.1房源現(xiàn)狀7.2房源配套設(shè)施7.3房源產(chǎn)權(quán)清晰證明8.稅費承擔(dān)8.1房源交易稅費8.2房源過戶稅費8.3其他相關(guān)稅費9.違約責(zé)任9.1買家違約責(zé)任9.2賣家違約責(zé)任9.3中介違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理14.附件14.1房源所有權(quán)證明14.2買家身份證復(fù)印件14.3賣家身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號1.2房源面積：平方米1.3房源類型：住宅1.4房源所有權(quán)：賣家持有合法所有權(quán)證明第二條買家信息2.1買家姓名：X2.2買家聯(lián)系方式：手機號碼：X，郵箱：X2.3買家身份證號碼：X2.4買家購買目的：自住第三條賣家信息3.1賣家姓名：X3.2賣家聯(lián)系方式：手機號碼：X，郵箱：X3.3賣家身份證號碼：X3.4賣家所有權(quán)證明：提供合法所有權(quán)證明文件第四條交易價格4.1房源成交價格：人民幣X萬元整4.2定金金額：人民幣萬元整4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4付款時間：自合同簽訂之日起日內(nèi)支付完畢第五條交易時間5.1簽約時間：本合同簽訂日期5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：自合同簽訂之日起日內(nèi)完成過戶手續(xù)5.3交房時間：產(chǎn)權(quán)過戶完成后日內(nèi)，賣方應(yīng)將房源交付給買方第六條房產(chǎn)中介費用6.1中介服務(wù)費用：人民幣萬元整6.2中介費用支付方式：付款方式同交易價格付款方式一致6.3中介費用支付時間：自合同簽訂之日起日內(nèi)支付完畢第七條房屋狀況7.1房源現(xiàn)狀：房源現(xiàn)狀應(yīng)符合雙方約定的交付條件7.2房源配套設(shè)施：房源應(yīng)具備基本生活配套設(shè)施，具體以附件形式列出7.3房源產(chǎn)權(quán)清晰證明：賣家應(yīng)提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房源產(chǎn)權(quán)清晰第八條稅費承擔(dān)8.1房源交易稅費：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買家承擔(dān)房源交易稅費。8.2房源過戶稅費：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買家承擔(dān)房源過戶稅費。8.3其他相關(guān)稅費：除交易稅費和過戶稅費外，如有其他相關(guān)稅費，由買家承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1買家違約責(zé)任：買家如未能按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金為房源成交價格的10%。9.2賣家違約責(zé)任：賣家如未能按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金，違約金為房源成交價格的10%。9.3中介違約責(zé)任：中介如未能按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家或賣家支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)在日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十一條合同變更11.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并按照原合同約定的方式進(jìn)行書面確認(rèn)。第十二條合同解除12.1合同解除條件：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方均可解除合同。12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同約定的交易目的已經(jīng)實現(xiàn)，或者合同執(zhí)行過程中發(fā)生法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，解決遺留問題。第十四條附件14.1房源所有權(quán)證明：提供合法所有權(quán)證明文件。14.2買家身份證復(fù)印件：買方身份證復(fù)印件一份。14.3賣家身份證復(fù)印件：賣方身份證復(fù)印件一份。14.4其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃合同、物業(yè)費結(jié)算單等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房源所有權(quán)證明應(yīng)為由房源所在地的不動產(chǎn)登記中心出具的房產(chǎn)證，證明房源的所有權(quán)歸屬。附件2：買家身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：買家身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且需與原件一致。附件3：賣家身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：賣家身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且需與原件一致。附件4：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)為由房源所在地的不動產(chǎn)登記中心出具的證明，證明房源的產(chǎn)權(quán)情況。附件5：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為由房源所在地的不動產(chǎn)登記中心出具的證明，證明房源的土地使用權(quán)情況。附件6：房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，租賃期限等。附件7：物業(yè)費結(jié)算單詳細(xì)要求：物業(yè)費結(jié)算單應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，明確買家需支付的物業(yè)費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買家未能按合同約定時間支付購房款項。2.買家未能按合同約定時間完成過戶手續(xù)。3.賣家未能按合同約定時間交付房源。4.賣家未能提供合法的所有權(quán)證明文件。5.中介未能按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房源成交價格的10%。2.合同解除：如違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同。3.賠償責(zé)任：如違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如買家未能按合同約定時間支付購房款項，視為違約。根據(jù)合同約定，買家需向賣家支付違約金，同時賣家有權(quán)解除合同并要求買家承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房源所有權(quán)：指房源的所有權(quán)歸屬，由房源所在地的不動產(chǎn)登記中心出具的房產(chǎn)證進(jìn)行證明。2.買家：指合同中購買房源的一方，具有購房資格的自然人或其他法律主體。3.賣家：指合同中出售房源的一方，具有出售資格的自然人或其他法律主體。4.房產(chǎn)中介：指協(xié)助房源買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介機構(gòu)。5.交易價格：指買家購買房源所需支付