住宅銷售協(xié)議模板2024年版版

住宅銷售協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同價(jià)格1.4附加條款2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權(quán)3.銷售條款3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表3.4交付日期4.買方責(zé)任4.1支付款項(xiàng)4.2配合交易4.3房屋維護(hù)5.賣方責(zé)任5.1房屋狀況5.2產(chǎn)權(quán)保證5.3配合交易6.房屋交付6.1交付條件6.2交付手續(xù)6.3交付后事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律途徑9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.附加條款11.1特別約定11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3附件12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效后事項(xiàng)13.合同份數(shù)13.1合同原件13.2副本份數(shù)13.3份數(shù)確認(rèn)14.其他約定14.1雙方聲明14.2第三方權(quán)利14.3不可抗力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)【房屋所有權(quán)證號(hào)】，房屋建筑面積【房屋建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，【房屋所在樓層】/【總樓層】，【房屋朝向】。1.3合同價(jià)格本合同房屋成交總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.4附加條款本合同附加條款包括【附加條款內(nèi)容】。第二條房屋描述2.1房屋位置房屋位于【省】市【區(qū)】【街道】【房屋地址】，附近有【交通便利情況】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【房屋建筑面積】平方米，其中實(shí)用面積【實(shí)用面積】平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【房屋裝修情況】，室內(nèi)設(shè)施包括【室內(nèi)設(shè)施清單】。2.4房屋所有權(quán)賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條銷售條款3.1銷售價(jià)格本合同房屋成交總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2付款方式買方支付房款的方式為【付款方式】，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3付款時(shí)間表（1）簽訂合同之日起【天數(shù)】內(nèi)支付人民幣【金額】元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)支付人民幣【金額】元整；（3）余款人民幣【金額】元整，在交付房屋鑰匙時(shí)支付。3.4交付日期雙方約定房屋交付日期為【交付日期】。第四條買方責(zé)任4.1支付款項(xiàng)買方按照本合同約定的付款時(shí)間和金額，按時(shí)支付房款。4.2配合交易買方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶等交易手續(xù)。4.3房屋維護(hù)買方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。第五條賣方責(zé)任5.1房屋狀況賣方保證房屋及附屬設(shè)施的完好，無任何隱瞞或誤導(dǎo)買方的情況。5.2產(chǎn)權(quán)保證賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.3配合交易賣方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶等交易手續(xù)。第六條房屋交付6.1交付條件房屋交付的條件為：（1）買方支付完畢全部房款；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢。6.2交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)，包括鑰匙交接、相關(guān)資料交接等。6.3交付后事項(xiàng)房屋交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。如有損壞，買方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1買方違約買方未按照本合同約定的付款時(shí)間和金額支付房款，或未按照約定配合辦理房屋過戶等交易手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價(jià)的【百分比】。8.2賣方違約賣方未按照本合同約定的交付日期交付房屋，或未按照約定配合辦理房屋過戶等交易手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的【百分比】。8.3違約賠償一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解程序協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同變更10.1變更條件任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2變更程序合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3變更生效合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條合同解除11.1解除條件任何一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對(duì)方。11.2解除程序合同解除應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。第十二條附加條款12.1特別約定本合同特別約定如下：【特別約定內(nèi)容】。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定。12.3附件本合同附件包括：【附件清單】。第十三條合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自【生效日期】起生效。13.3生效后事項(xiàng)合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同份數(shù)14.1合同原件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為【副本份數(shù)】。14.3份數(shù)確認(rèn)雙方確認(rèn)本合同原件和副本份數(shù)無誤。其他約定雙方聲明：本合同自簽字或蓋章之日起生效，之前的一切口頭約定和承諾均無效。第三方權(quán)利：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均不涉及第三方權(quán)利。不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋裝修清單附件五：付款時(shí)間表附件六：房屋過戶手續(xù)清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。買方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)該證明的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。買方應(yīng)在合同簽訂前查看照片，以了解房屋的實(shí)際狀況。附件四：房屋裝修清單說明：本附件為房屋裝修清單，用于詳細(xì)記錄房屋的裝修情況。清單應(yīng)包括裝修材料、施工單位、施工時(shí)間等信息。買方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)清單的真實(shí)性和有效性。附件五：付款時(shí)間表說明：本附件為付款時(shí)間表，用于約定買方支付房款的時(shí)間和金額。買方應(yīng)按照時(shí)間表按時(shí)支付房款。附件六：房屋過戶手續(xù)清單說明：本附件為房屋過戶手續(xù)清單，用于詳細(xì)記錄辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料和步驟。買方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相關(guān)資料，并配合賣方辦理過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按照本合同約定的付款時(shí)間和金額支付房款，或未按照約定配合辦理房屋過戶等交易手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價(jià)的2%。示例說明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約，需向賣方支付違約金，違約金為房價(jià)的2%，即支付2000元作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按照本合同約定的交付日期交付房屋，或未按照約定配合辦理房屋過戶等交易手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的2%。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，需向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的2%，即支付2000元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。在本合同中的應(yīng)用：房屋所有權(quán)證用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，買方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.抵押：指債務(wù)人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保。在本合同中的應(yīng)用：本合同明確約定房屋不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，買方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)清晰證