2024年商業(yè)用房租賃合同例文（四篇）

第3頁共3頁2024年商業(yè)用房租賃合同例文甲方（以下稱出租方）與乙方（以下稱承租方）依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，秉持平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就出租方將其合法擁有的商業(yè)用房出租給承租方使用的具體事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃范圍與期限1.出租方同意將位于的商業(yè)用房出租給承租方使用，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.承租方在租賃期間須遵守法律法規(guī)，其所有商業(yè)活動不得違反相關(guān)規(guī)定，否則由此產(chǎn)生的所有后果由承租方自行承擔(dān)。二、租金及付款方式1.雙方商定，每年租金為（大寫），此租金僅涵蓋商業(yè)用房的租賃費(fèi)用，不包括承租方在使用期間應(yīng)向相關(guān)部門支付的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)。2.付款方式：自本協(xié)議生效日起，承租方需每年提前一個月支付一次房屋租賃費(fèi)，不得拒交或遲交。如租金逾期滿一個月未支付，出租方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。3.如租賃市場出現(xiàn)變動，經(jīng)雙方協(xié)商可對租賃費(fèi)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。三、權(quán)利和義務(wù)1.合同簽訂后三日內(nèi)，出租方應(yīng)將商業(yè)用房交付給承租方使用。2.如承租方未按期支付租金，出租方有權(quán)隨時單方面解除合同。3.出租方不干涉承租方的合法經(jīng)營活動，且不對承租方的任何債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任負(fù)責(zé)。4.承租方在經(jīng)營期間應(yīng)接受出租方的管理，按時支付水、電等管理費(fèi)用。5.租賃期間，未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租商業(yè)用房，否則出租方有權(quán)解除合同并收回租賃物。6.承租方在使用過程中，不得破壞商業(yè)用房的結(jié)構(gòu)及水、電等設(shè)施，如造成損壞，一切費(fèi)用及損失由承租方承擔(dān)。7.經(jīng)出租方同意，承租方可對商業(yè)用房進(jìn)行適當(dāng)裝修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)，合同終止時，裝修部分應(yīng)無條件移交給出租方。8.租賃期內(nèi)，如承租方提前退租，已支付的租金不予退還。四、其它事項1.如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并以書面形式記錄為依據(jù)。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。3.本合同一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期滿后自動終止。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日2024年商業(yè)用房租賃合同例文（二）關(guān)于甲方將商鋪?zhàn)赓U給乙方的事項，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃范圍：1.甲方同意將位于的商鋪出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營。2.租賃期限為年，自年月日至年月日。租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，需在租賃期結(jié)束前30天與甲方協(xié)商，且在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜將通過雙方另行簽訂的合同進(jìn)行明確。二、租金及保證金：1.雙方商定，上述商鋪第一年月租金為￥元（大寫：元整）。2.自第二年月日起，租金將調(diào)整為，自第三年月日起，租金將調(diào)整為。3.租金自年月日起計算，每年支付一次。乙方需在簽訂合同時支付第一期租金，總額為￥元（大寫：元整）。4.每期租金應(yīng)在租期到期前天內(nèi)支付。若乙方逾期支付租金，甲方將按每日應(yīng)付租金的千分之五收取滯納金。如乙方逾期支付租金或滯納金達(dá)到7天以上（含7天），甲方有權(quán)終止合同。若逾期達(dá)到15天以上（含15天），甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪，同時乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。五、乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付保證金￥元（大寫：元整）。合同到期后，若乙方無違約行為并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方將在日后無息退還保證金。如因乙方原因提前終止合同，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同自乙方足額支付保證金和首期租金之日起生效。七、違約責(zé)任：1.若甲乙雙方任何一方違反合同條款，另一方有權(quán)書面要求在規(guī)定時間內(nèi)改正。違約方需對因違約造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除的，違約方需支付雙倍保證金（甲方）或損失保證金（乙方）。2.因不可抗力或不可預(yù)見因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、合同變更與終止：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更合同，變更內(nèi)容以補(bǔ)充協(xié)議形式確認(rèn)后執(zhí)行。2.若一方欲在租賃期內(nèi)提前終止合同，需提前30天書面通知對方，經(jīng)協(xié)商后方可終止，否則視為單方毀約，并按違約責(zé)任處理。九、爭議解決：雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定：1.乙方應(yīng)按時支付水、電、氣、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，否則后果自負(fù)。裝修及修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)，退租時不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)妥善使用租賃物，設(shè)施設(shè)備因乙方原因損毀，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和良好使用狀態(tài)，易損件損壞由乙方負(fù)責(zé)。3.租賃期滿或提前終止時，乙方需清償所有欠款，并將租賃物及設(shè)備設(shè)施以適宜使用的狀態(tài)歸還甲方。十一、補(bǔ)充協(xié)議與合同效力：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同份數(shù)與法律效力：本合同一式份，甲方持份，乙方持份，均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______經(jīng)辦人：______經(jīng)辦人：______月日月日2024年商業(yè)用房租賃合同例文（三）租賃條款補(bǔ)充及明確一、費(fèi)用承擔(dān)與支付1.開通費(fèi)用：由乙方自行申請開通相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.停車管理費(fèi)：地上車位按150元/個·月，地下車位按320元/個·月計算，由乙方向丙方支付。3.行政處罰費(fèi)用：乙方在經(jīng)營過程中，若因工商、消防、衛(wèi)生防疫、質(zhì)檢、城管等行政單位的檢查而受到行政處罰，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.合同印花稅：按照合同金額的萬分之五計算，由乙方向甲方繳納。5.費(fèi)用調(diào)整：上述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或約定為現(xiàn)行有效，如遇國家政策和物業(yè)相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，乙方應(yīng)按新標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi)。租賃期內(nèi)，若政府有關(guān)部門征收本合同未列明但與房屋使用相關(guān)的稅金或費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。二、續(xù)租與交還1.續(xù)租申請：乙方如需續(xù)租該房屋，應(yīng)在租賃期屆滿前____日向丙方提出書面申請，經(jīng)丙方同意后，再協(xié)調(diào)甲方重新簽訂租賃合同。若乙方未在租賃期屆滿前____日提出書面申請，合同到期時乙方需交還所租賃房屋。三、合同終止與賠償1.乙方責(zé)任終止：乙方出現(xiàn)以下情形之一的，丙方有權(quán)解除合同并收回房屋，且乙方需賠償甲方或丙方因此遭受的損失：利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動，損害公共利益的；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租房屋或與他人交換各自承租房屋的；擅自變動承租房屋建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或改變租賃用途的；從事超過乙方營業(yè)執(zhí)照許可經(jīng)營范圍的活動的；故意損壞承租房屋的；拖欠租金累計達(dá)10天的；逾期未交納應(yīng)由乙方交納的各項費(fèi)用超過10天的。四、違約責(zé)任1.無故終止或解除：本合同簽訂后，乙方或丙方不得無故終止或解除合同。否則，違約方應(yīng)按本年度租金的50%向守約方支付違約金。2.租金逾期支付：乙方未能按合同約定交付租金，每逾期一日，應(yīng)按拖欠租金的3‰向丙方支付違約金。3.房屋騰退：乙方未能在合同終止或解除后的____日內(nèi)將房屋騰清并交付丙方驗收的，丙方將按合同約定日租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍收取占有使用費(fèi)。超過____日后，房屋內(nèi)物品視為拋棄物，丙方有權(quán)自行清理房屋，相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。五、免責(zé)條件1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或造成損失的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。2.政策調(diào)整：遇國家或北京市政策調(diào)整導(dǎo)致房屋被征收或拆遷改造的，給三方造成損失的，三方互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算。六、租賃雙方變更甲方按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，須在____日前書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向北京市通州區(qū)人民法院提起訴訟。八、合同生效與補(bǔ)充本合同由三方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。未盡事宜由三方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。九、合同份數(shù)與保存本合同連同附件共____頁，一式陸份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____丙方（簽章）：營業(yè)執(zhí)照號碼：授權(quán)代表（簽字）：__________地址：_____聯(lián)系電話：_____簽定日期：____年____月____日乙方（簽章）：營業(yè)執(zhí)照號碼：授權(quán)代表（簽字）：__________地址：_____聯(lián)系電話：_____簽定日期：____年____月____日丙方（簽章）：營業(yè)執(zhí)照號碼：授權(quán)代表（簽字）：__________地址：_____聯(lián)系電話：_____簽定日期：____年____月____日2024年商業(yè)用房租賃合同例文（四）出租方：身份證編號：(以下稱甲方)承租方：身份證編號：(以下稱乙方)基于雙方的共識，現(xiàn)簽訂本租賃合同。乙方同意租用位于昆山市玉山鎮(zhèn)集街70號的店面房，用于商業(yè)活動。為確保雙方權(quán)益，特此確立以下條款：一、甲方將現(xiàn)有的營業(yè)執(zhí)照及一臺空調(diào)提供給乙方使用。乙方在簽署合同時，應(yīng)對租賃的房屋及設(shè)施進(jìn)行驗收，驗收無誤后，需向甲方支付叁仟元保證金。租賃期滿，若乙方未產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方將退還保證金。二、租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。如乙方需續(xù)租，須在租期結(jié)束前一個月與甲方協(xié)商，乙方享有優(yōu)先權(quán)，但租金和租期將另行商定。三、租金標(biāo)準(zhǔn)為：前三年每年貳萬伍仟元，后兩年每年貳萬陸仟伍佰元。租金需提前一個月支付，且不得