地下車庫(kù)買賣協(xié)議樣本版

地下車庫(kù)買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3車庫(kù)第二條：車庫(kù)的買賣2.1車庫(kù)的描述2.2車庫(kù)的價(jià)款2.3付款方式及時(shí)間第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第七條：合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件8.2合同的終止8.3合同的失效第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：合同的份數(shù)10.1合同正本10.2合同副本第十一條：其他約定11.1車庫(kù)的使用與管理11.2車庫(kù)的維修與保養(yǎng)第十二條：附件12.1車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書12.2車庫(kù)買賣合同專用章第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：合同日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指具有完全民事行為能力的車庫(kù)所有權(quán)人，或經(jīng)授權(quán)的代理人。1.2買受人：指具有完全民事行為能力的車庫(kù)購(gòu)買方，或經(jīng)授權(quán)的代理人。1.3車庫(kù)：指位于【具體地址】的地下車庫(kù)，車位號(hào)碼為【車位號(hào)碼】，的車位。第二條：車庫(kù)的買賣2.1車庫(kù)的描述：車庫(kù)位于【具體地址】，車位號(hào)碼為【車位號(hào)碼】，的車位。車位尺寸為【長(zhǎng)】米×【寬】米，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.2車庫(kù)的價(jià)款：車庫(kù)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.3付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將車庫(kù)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給出賣人。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：車庫(kù)的交付時(shí)間為【具體日期】。3.2交付地點(diǎn)：車庫(kù)的交付地點(diǎn)為【具體地址】。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間到交付地點(diǎn)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽字確認(rèn)。驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)按照約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分價(jià)款。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)1)保證車庫(kù)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。2)保證車庫(kù)的實(shí)物與描述相符，無(wú)重大瑕疵。3)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車庫(kù)。4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)1)按照約定支付車庫(kù)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2)接受車庫(kù)的交付，并按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。3)車庫(kù)使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任1)未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車庫(kù)的，應(yīng)支付違約金【金額】元整。2)車庫(kù)存在重大瑕疵，影響使用功能的，買受人可以選擇要求出賣人修復(fù)或退還部分價(jià)款。5.2買受人違約責(zé)任1)未按照約定時(shí)間支付車庫(kù)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)支付違約金【金額】元整。2)買受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受車庫(kù)交付的，應(yīng)支付違約金【金額】元整。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【具體地址】，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第七條：合同的變更與解除7.1合同的變更1)合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)合同的變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。7.2合同的解除1)雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2)合同解除后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的車庫(kù)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如買受人已使用車庫(kù)，出賣人應(yīng)根據(jù)使用時(shí)間按比例扣除部分價(jià)款。3)合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方違反合同導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件1)本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。2)本合同的生效以車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢為前提。8.2合同的終止1)本合同在車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后終止。2)本合同的終止不影響雙方在合同中的違約責(zé)任和其他權(quán)利義務(wù)。8.3合同的失效1)如合同的任何一方喪失民事行為能力的，本合同失效。2)如合同的任何一方破產(chǎn)或者清算的，本合同失效。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容1)本合同的內(nèi)容，包括合同的簽訂過(guò)程、談判內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密等。2)除依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密。9.2保密期限1)雙方應(yīng)對(duì)本合同的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同終止或者失效之日止。第十條：合同的份數(shù)10.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本本合同的副本及其附件如有，也應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條：其他約定11.1車庫(kù)的使用與管理1)車庫(kù)的使用應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2)車庫(kù)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。11.2車庫(kù)的維修與保養(yǎng)1)買受人應(yīng)負(fù)責(zé)車庫(kù)的日常維修與保養(yǎng)，確保車庫(kù)的安全與正常使用。2)車庫(kù)的大修、改建等費(fèi)用，按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十二條：附件12.1車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書12.2車庫(kù)買賣合同專用章第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章出賣人應(yīng)在本合同下方簽字或者蓋章，以示確認(rèn)。13.2買受人簽字蓋章買受人應(yīng)在本合同下方簽字或者蓋章，以示確認(rèn)。第十四條：合同日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【具體日期】。14.2合同生效日期本合同生效日期為【具體日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)填寫完整，包括車庫(kù)所有權(quán)人信息、買受人信息、車庫(kù)位置、車位號(hào)碼等。附件2：車庫(kù)買賣合同專用章詳細(xì)要求：合同專用章應(yīng)由出賣人和買受人共同刻制，并用于本合同的簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車庫(kù)。2.出賣人未保證車庫(kù)的實(shí)物與描述相符，存在重大瑕疵。3.買受人未按照約定時(shí)間支付車庫(kù)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.買受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受車庫(kù)交付。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約金【金額】元整。2.買受人違約金【金額】元整。示例說(shuō)明：若出賣人未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車庫(kù)，則出賣人應(yīng)支付違約金【金額】元整。例如，如果約定交付時(shí)間為2022年1月1日，出賣人未能按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金【金額】元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力