2024年定制版房產中介服務協(xié)議版

2024年定制版房產中介服務協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條服務內容2.1服務概述2.2服務細節(jié)第三條服務期限3.1起始日期3.2結束日期第四條服務費用4.1費用概述4.2費用支付方式第五條雙方的權利與義務5.1房產中介方的權利與義務5.2客戶的權利與義務第六條保密條款6.1保密信息6.2保密期限第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條合同的副本13.1副本份數13.2副本持有方第十四條其他條款14.1其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.4本協(xié)議中的“服務”指的是中介方為甲方提供的關于標的房產的買賣或租賃服務。1.5本協(xié)議中的“交易日”指的是（交易日期）。第二條服務內容2.1中介方同意為甲方提供關于標的房產的買賣或租賃服務，包括市場調研、尋找潛在買家或租戶、安排雙方洽談、協(xié)助交易達成等。2.2中介方應在甲方提供的信息基礎上，盡最大努力為甲方尋找合適的買家或租戶，并確保交易的順利進行。第三條服務期限3.1本協(xié)議的服務期限為自協(xié)議生效之日起至交易日止。3.2中介方應在服務期限內完成尋找買家或租戶的任務，并協(xié)助甲方完成交易。第四條服務費用4.2甲方應按照本協(xié)議約定向中介方支付服務費。服務費的支付方式如下：甲方應在交易完成后向中介方支付服務費的（百分比）。第五條雙方的權利與義務5.1房產中介方的權利與義務5.1.1中介方有權要求甲方提供關于標的房產的真實、準確、完整的信息。5.1.2中介方應盡最大努力為甲方尋找合適的買家或租戶，并協(xié)助甲方完成交易。5.1.3中介方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。5.2客戶的權利與義務5.2.1甲方有權要求中介方提供真實、準確、完整的服務。5.2.2甲方應向中介方提供關于標的房產的真實、準確、完整的信息。5.2.3甲方應按照本協(xié)議約定支付服務費。5.2.4甲方不得要求中介方從事任何違法行為。第六條保密條款6.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2違約責任包括但不限于：賠償對方的經濟損失、支付違約金等。7.3違約方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向（仲裁機構名稱）申請仲裁，仲裁地點為（仲裁地點）。8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的變更與終止9.1任何一方如需變更或終止本協(xié)議，應提前（提前通知天數）書面通知對方。9.2經雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以變更或終止。9.3協(xié)議終止后，中介方應立即停止提供服務，并協(xié)助甲方處理與交易相關的事宜。第十條法律適用與管轄10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用（適用法律）。10.2雙方同意（管轄法院）為解決本協(xié)議相關爭議的管轄法院。第十一條合同的生效11.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議的生效不代表甲方對標的房產的所有權或租賃權的轉移。第十二條通知與送達12.1雙方應通過書面形式互相通知和送達。12.2雙方同意將通知和送達地址設定為（通知和送達地址）。第十三條合同的副本13.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2雙方同意，本協(xié)議的副本具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議的修改和補充必須采用書面形式，經雙方簽字或蓋章確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：標的房產的相關產權證明文件附件2：甲方提供的房產相關信息附件3：中介方提供的市場調研報告附件4：交易雙方的的身份證明文件附件5：交易合同或租賃合同附件6：交易款項的支付憑證附件7：中介服務費的支付憑證附件的詳細要求和說明：附件1：標的房產的相關產權證明文件，包括房產證、土地使用權證等，用以證明甲方對標的房產的合法所有權或使用權。附件2：甲方提供的房產相關信息，包括房產的面積、結構、配置、現(xiàn)狀等，用以指導中介方進行市場調研和尋找買家或租戶。附件3：中介方提供的市場調研報告，包括市場行情、潛在買家或租戶的信息等，用以指導甲方的決策。附件4：交易雙方的的身份證明文件，包括身份證、護照等，用以確認交易雙方的身份。附件5：交易合同或租賃合同，用以明確交易雙方的權利和義務。附件6：交易款項的支付憑證，用以證明交易款項的支付情況。附件7：中介服務費的支付憑證，用以證明中介服務費的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定向中介方提供真實、準確、完整的房產信息。2.甲方未按照約定支付中介服務費。3.甲方要求中介方從事違法行為。4.中介方未按照約定盡最大努力為甲方尋找合適的買家或租戶。5.中介方未按照約定協(xié)助甲方完成交易。6.雙方未按照約定履行保密義務。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定向中介方提供真實、準確、完整的房產信息，中介方有權要求甲方履行約定或解除本協(xié)議。2.甲方未按照約定支付中介服務費，中介方有權要求甲方支付服務費及逾期支付的違約金。3.甲方要求中介方從事違法行為，中介方有權解除本協(xié)議并要求甲方支付違約金。4.中介方未按照約定盡最大努力為甲方尋找合適的買家或租戶，甲方有權解除本協(xié)議并要求中介方退還服務費。5.中介方未按照約定協(xié)助甲方完成交易，甲方有權解除本協(xié)議并要求中介方承擔相應責任。6.雙方未按照約定履行保密義務，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方的經濟損失、支付違約金等。示例說明：假設甲方未向中介方提供真實、準確、完整的房產信息，導致中介方無法為甲方找到合適的買家或租戶，甲方要求解除本協(xié)議，并要求退還服務費。根據違約責任認定標準，甲方有權解除本協(xié)議并要求中介方退還服務費。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于（房產地址）的（房產類型），是本協(xié)議的標的物。2.標的房產：指本協(xié)議中雙方交易的房產，即（房產地址）的（房產類型）。3.中介服務費：指中介方為甲方提供服務所收取的費用，根據本協(xié)議的約定計算。4.違約金：指一方違反本協(xié)議的約定，按照本協(xié)議的約定向另一方支付的違約責任。5.仲裁：指雙方在發(fā)生爭議時，通過（仲裁機構名稱）進行的一種非訴訟的爭議解決方式。6.適用法律：指本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律，如（適用法律）。7.管轄法院：指本協(xié)議相關爭議解決的法院，如（管轄法院）。1.房產：本合同的標的物，即雙方交易的房產。2.標的房產：本合同中雙方