個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本2024年版

個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本2024年版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限內(nèi)的使用權(quán)3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金支付方式與賬戶信息4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租金以外其他費(fèi)用的承擔(dān)方4.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)5.商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的合理使用與維護(hù)6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式與機(jī)構(gòu)8.2法律適用與管轄9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的程序與條件10.保密條款10.1保密信息的范圍與義務(wù)10.2違約披露的后果11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護(hù)11.2侵權(quán)責(zé)任與處理方式12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2合同繼承的適用條件與規(guī)定13.其他條款13.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款13.2附件說明與效力14.簽署與備案14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同備案的程序與時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于___________，具體地址為______________________________。商鋪的總面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求商鋪目前的現(xiàn)狀為________________________________________。承租人應(yīng)按照商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。承租人使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃的開始日期為____年____月____日，結(jié)束日期為____年____月____日。2.2租賃期限內(nèi)的使用權(quán)承租人在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，但所有權(quán)仍歸出租人所有。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式租金的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金的計(jì)算方式為按照商鋪的實(shí)際使用面積計(jì)算。3.2租金支付周期與時(shí)間租金的支付周期為每月一次，支付時(shí)間為每月的____日前。3.3租金支付方式與賬戶信息租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：__________________第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租金以外其他費(fèi)用的承擔(dān)方除租金外，承租人應(yīng)承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。4.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。第五條商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的大修和公共設(shè)施的維護(hù)。5.2承租人的合理使用與維護(hù)承租人應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與責(zé)任合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除合同后，承租人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式與機(jī)構(gòu)雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。9.3合同解除的程序與條件合同解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同即行解除。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與義務(wù)雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息的范圍包括但不僅限于客戶信息、經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2違約披露的后果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護(hù)雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。雙方應(yīng)共同維護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止他人侵權(quán)。11.2侵權(quán)責(zé)任與處理方式任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)受到侵犯，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同采取措施維護(hù)權(quán)益。因侵權(quán)導(dǎo)致的損失，由受損方有權(quán)向侵權(quán)方追償。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓須經(jīng)對(duì)方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2合同繼承的適用條件與規(guī)定合同到期后，如雙方同意續(xù)約，則本合同及附件繼續(xù)有效，視為新合同。如一方不同意續(xù)約，則合同到期后自動(dòng)終止。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款雙方在合同履行過程中，為解決具體問題，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件說明與效力本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不僅限于租賃商鋪的圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。第十四條簽署與備案14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在________簽署。14.2合同備案的程序與時(shí)間合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定到相關(guān)部門備案。備案完成后，合同即具有法律效力。至此，本合同條款全部達(dá)成。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪位置與面積圖紙?jiān)敿?xì)描述商鋪在建筑物中的具體位置以及商鋪的尺寸和面積。附件2：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪目前的外觀和內(nèi)部照片，以證明商鋪的現(xiàn)狀。附件3：商鋪使用要求說明詳細(xì)列出承租人對(duì)商鋪使用的要求，包括禁止經(jīng)營的商品類別等。附件4：租金支付明細(xì)表列出租金的支付周期、時(shí)間以及付款方式，并提供租金計(jì)算公式。附件5：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。附件6：商鋪維修與保養(yǎng)條款詳細(xì)描述出租人和承租人在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件7：合同變更與解除協(xié)議范本提供合同變更與解除的協(xié)議范本，供雙方在需要時(shí)使用。附件8：保密協(xié)議范本提供保密協(xié)議范本，明確雙方在保密方面的責(zé)任和義務(wù)。附件9：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議范本提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議范本，明確雙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件10：合同轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議范本提供合同轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議范本，明確雙方在合同轉(zhuǎn)讓與繼承方面的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按照合同約定使用商鋪。3.承租人未按照約定承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。4.出租人未按時(shí)履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。5.出租人未按照約定提供商鋪。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.承租人未按照合同約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.承租人未按照約定承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用并支付違約金。4.出租人未按時(shí)履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.出租人未按照約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同規(guī)定的租賃開始日期與結(jié)束日期。2.租金：承租人根據(jù)合同約定支付給出租人的費(fèi)用。3.費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)承擔(dān)的