2024年南北通透房屋出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年南北通透房屋出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本當(dāng)條件成熟時，建議提請當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M行相應(yīng)法律程序的處理。八、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，自雙方簽字或蓋章之日起正式生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日小區(qū)房屋出租合同3出租方（甲方）姓名：_____身份證號：_____承租方（乙方）姓名：_____身份證號：_____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃地點及設(shè)施1.租賃地址：_____；房型規(guī)格：_____；出租房屋面積共計____平方米。2.室內(nèi)附屬設(shè)施：a.電器（價值：_____元）；b.家具（價值：_____元）。二、租用期限及其約定1.租用期限：甲方同意乙方租用此房屋及室內(nèi)附屬設(shè)施，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方承諾，租賃該房屋僅作為_____使用。3.房屋租金：每月_____元（大寫：_____）人民幣。4.付款方式：按（季度/月/年）支付，每月____日前支付；另付押金_____元（大寫：_____），租房終止且甲方驗收無誤后，押金將無息退還乙方。首次付款共計_____元（大寫：_____）。5.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、物業(yè)管理、電話、有線電視、衛(wèi)生治安等費用由乙方承擔(dān)，房屋修繕等費用由甲方承擔(dān)。6.租用期內(nèi)，乙方若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任及賠償甲方損失：(1)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋的；甲方將扣除押金作為賠償。(2)在合同約定期限前中止合同的，需賠償甲方一個月租金的空置費。(3)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。(4)無故拖欠房屋租金達(dá)_____天的。(5)連續(xù)兩個月不支付所有費用的。三、雙方責(zé)任及義務(wù)1.乙方需按時繳納水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理、衛(wèi)生治安等費用，并將相關(guān)費用賬單交予甲方查看，甲方有權(quán)監(jiān)督檢查上述費用的繳納情況。2.乙方不得將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。3.租用期內(nèi)，甲方應(yīng)確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給第三方，或在租賃期內(nèi)擅自提高租金。4.租用期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月提出，甲方在同等條件下應(yīng)給予優(yōu)先。5.租賃期內(nèi)，如甲乙雙方中任何一方需解除協(xié)議，必須提前一個月通知對方，并協(xié)商解除本協(xié)議。6.乙方入住后應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并應(yīng)愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若因人為原因造成損壞的，需給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并配合修復(fù)。8.乙方不得站立在防盜窗上，且防盜窗上不得放置雜物，如因此發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。9.乙方如損壞室內(nèi)家具、家電設(shè)施，應(yīng)按合同明確的價值進行賠償。四、其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按有關(guān)現(xiàn)行法律法規(guī)辦理或提交相關(guān)仲裁機構(gòu)進行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年南北通透房屋出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）5.5本協(xié)議的計費周期為一年，每個周期結(jié)束時，若任何一方對協(xié)議條款持有異議，均有權(quán)向另一方提出修改建議。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行調(diào)整，并以書面形式確認(rèn)修改內(nèi)容。在修改文件生效前，雙方應(yīng)繼續(xù)遵循本合同的原有規(guī)定執(zhí)行。5.6如因城市規(guī)劃或拆遷導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)給予充分配合。5.7甲方負(fù)責(zé)對乙方租賃的場地進行物業(yè)管理，乙方需按照甲方規(guī)定向經(jīng)營戶收取物業(yè)管理費。首一層至首二層電扶梯（大廳）的電費由雙方各承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)部分應(yīng)在次月____日前支付給甲方。5.8乙方與經(jīng)營戶簽訂的合同應(yīng)為三方協(xié)議，并包含甲方進行物業(yè)管理和現(xiàn)場管理等相關(guān)條款。此類合同需經(jīng)甲方書面同意后方可簽署。第六條違約責(zé)任6.1如甲方出現(xiàn)以下情況，將被視為嚴(yán)重違約：A.在非緊急情況下，未事先通知乙方即在租賃房屋內(nèi)進行建筑或維修作業(yè)，嚴(yán)重影響乙方正常運營并造成重大財產(chǎn)損失。D.在簽署租賃合同前，租賃房地產(chǎn)存在與產(chǎn)權(quán)人以外的第三人的轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃合同關(guān)系，或被采取查封、扣押、監(jiān)管等限制或禁止租賃的措施，或存在產(chǎn)權(quán)爭議。6.2若乙方出現(xiàn)以下情況，將被視為嚴(yán)重違約：A.違反5.1條的約定，擅自改動房屋建筑結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。B.未按本合同第三條及其附件的約定，按時足額支付租金和其他費用，即使使用保證金沖抵后仍有欠款。C.在租賃房屋內(nèi)從事違法行為，或未按約定用途使用房屋導(dǎo)致房屋受損。D.未經(jīng)甲方書面同意，擅自整體轉(zhuǎn)租房屋或向第三方質(zhì)押使用權(quán)。E.在甲方無過錯的情況下，未經(jīng)甲方同意單方面提前終止本合同。6.3出現(xiàn)上述嚴(yán)重違約行為時，違約方需向守約方支付——萬元違約金。若違約金不足以彌補守約方的經(jīng)濟損失，違約方還需賠償損失。守約方有權(quán)單方面解除本合同，解除通知送達(dá)對方后，合同即告解除。6.4除6.1、6.2條所述情況外，任何一方違反其他合同義務(wù)構(gòu)成一般違約。違約方需立即糾正違約行為，并向守約方支付——萬元違約金。如違約方在收到守約方三次書面糾正通知后仍不糾正，守約方有權(quán)單方面解除合同。解除通知送達(dá)對方后，合同即告解除。合同解除不影響守約方對違約方追究違約責(zé)任。第七條不可抗力7.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即以電報或特快專遞通知對方，并在15日內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方可暫時不履行義務(wù)，且無需向?qū)Ψ匠袚?dān)由此產(chǎn)生的損失。不可抗力事件結(jié)束后，受影響一方應(yīng)繼續(xù)履行其合同義務(wù)。本條所述不可抗力僅限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、軍事行動、大規(guī)模民眾動亂或其他超出雙方控制范圍的事件。第八條爭議解決8.1若在執(zhí)行本合同時產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條合同生效及終止本合同一式六份，甲方和乙方各執(zhí)三份。合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。生效后開始履行付款義務(wù)。第十條附件以下附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等