住宅出租2024年協(xié)議格式版

住宅出租2024年標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)類(lèi)型1.4物業(yè)設(shè)施與條件2.出租人與承租人信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍6.2維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任9.變更與解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制12.其他條款12.1寵物政策12.2訪客政策12.3吸煙政策12.4垃圾處理政策13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)清單14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的其他面積。1.3物業(yè)類(lèi)型物業(yè)為類(lèi)型的住宅，包括間臥室，間浴室，以及個(gè)停車(chē)位。1.4物業(yè)設(shè)施與條件物業(yè)設(shè)施包括但不限于：中央空調(diào)系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、烤箱、微波爐、電視、家具等。物業(yè)的條件包括但不限于：整潔衛(wèi)生、安全可靠、設(shè)施齊全、功能正常。第二條出租人與承租人信息2.1出租人信息出租人為公司的授權(quán)代表，授權(quán)代表姓名：，聯(lián)系方式：。2.2承租人信息承租人為，性別：，年齡：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃合同的起始日期為2024年月日。3.2租賃結(jié)束日期租賃合同的終止日期為2024年月日。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前個(gè)工作日，簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約的租賃期限、租金等相關(guān)條款。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為元人民幣，共計(jì)元人民幣（大寫(xiě)：元整）。4.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的日前支付。4.3租金支付日期承租人應(yīng)在每月日前，將租金支付至出租人指定的賬戶。4.4租金支付方式租金支付可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式進(jìn)行。第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金為元人民幣。5.2押金退還條件及方式在租賃期滿后，承租人按照本合同約定將物業(yè)交還給出租人，且無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況，出租人在個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還承租人押金。如物業(yè)有損壞或欠費(fèi)等情況，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余的押金無(wú)息退還給承租人。第六條物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍承租人只能按照住宅用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途。6.2維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。如因承租人的原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于：屋頂、外墻、主體結(jié)構(gòu)、中央空調(diào)系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等。7.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常小修和小保養(yǎng)，包括但不限于：燈具、開(kāi)關(guān)、水龍頭、馬桶、門(mén)窗鎖、家具、電器等。第九條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，以保障物業(yè)的安全。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持人身意外險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，以保障自己在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第十條變更與解除合同9.1合同變更條件任何一方如需要變更本合同的任何條款，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件任何一方如需要解除本合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。如出租人原因?qū)е鲁凶馊诵杞獬贤?，出租人?yīng)退還承租人已支付的租金（按照實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算），并支付違約金。如承租人原因?qū)е鲁鲎馊诵杞獬贤?，出租人不受任何退款或違約金的責(zé)任。第十一條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任承租人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方同意，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決途徑下，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十三條其他條款12.1寵物政策未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得在物業(yè)內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬走寵物，并支付違約金。12.2訪客政策承租人應(yīng)遵守物業(yè)的訪客政策，包括但不限于：訪客的出入時(shí)間、訪客的行為規(guī)范等。12.3吸煙政策承租人在物業(yè)內(nèi)吸煙應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，不得在禁止吸煙的區(qū)域內(nèi)吸煙。12.4垃圾處理政策承租人應(yīng)按照物業(yè)的垃圾處理規(guī)定，進(jìn)行垃圾分類(lèi)和投放。第十四條簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見(jiàn)證人簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放、配套設(shè)施等照片，以直觀地展示物業(yè)的實(shí)際情況。附件二：租賃物業(yè)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的家具、電器、設(shè)備等物品清單，包括但不限于品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件三應(yīng)記錄物業(yè)自成立以來(lái)進(jìn)行的各項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)費(fèi)用等信息。附件四：物業(yè)維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件四應(yīng)記錄物業(yè)自成立以來(lái)發(fā)生的各項(xiàng)維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件五應(yīng)記錄承租人自入住以來(lái)每次支付租金的日期、金額、方式等信息。附件六：押金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件六應(yīng)記錄承租人支付押金的日期、金額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未按約定使用和維護(hù)物業(yè)。3.承租人未按約定提前通知出租人解除合同。4.出租人未按約定時(shí)間退還押金。5.出租人未按約定時(shí)間進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期部分租金的1%作為違約金。2.承租人未按約定使用和維護(hù)物業(yè)的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.承租人未按約定提前通知出租人解除合同的，應(yīng)支付合同解除前一個(gè)月租金作為違約金。4.出租人未按約定時(shí)間退還押金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期部分押金的1%作為違約金。5.出租人未按約定時(shí)間進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果承租人逾期支付租金超過(guò)10日，則承租人應(yīng)支付逾期部分租金的10%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人因使用和占用物業(yè)而支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢(qián)。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢(qián)。6.維修費(fèi)用：指為修復(fù)物業(yè)或設(shè)備而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.保險(xiǎn)：指為物業(yè)、人身或財(cái)產(chǎn)而購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。8.仲裁：指通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行解決的方式，仲裁裁決具有法律效