住宅出租2024年協(xié)議格式版

住宅出租2024年標準協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)類型1.4物業(yè)設施與條件2.出租人與承租人信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.物業(yè)使用與維護6.1物業(yè)使用范圍6.2維護與保養(yǎng)責任7.維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任8.保險責任8.1出租人保險責任8.2承租人保險責任9.變更與解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決時間限制12.其他條款12.1寵物政策12.2訪客政策12.3吸煙政策12.4垃圾處理政策13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)清單14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的其他面積。1.3物業(yè)類型物業(yè)為類型的住宅，包括間臥室，間浴室，以及個停車位。1.4物業(yè)設施與條件物業(yè)設施包括但不限于：中央空調系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)、熱水器、洗衣機、冰箱、烤箱、微波爐、電視、家具等。物業(yè)的條件包括但不限于：整潔衛(wèi)生、安全可靠、設施齊全、功能正常。第二條出租人與承租人信息2.1出租人信息出租人為公司的授權代表，授權代表姓名：，聯(lián)系方式：。2.2承租人信息承租人為，性別：，年齡：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同的起始日期為2024年月日。3.2租賃結束日期租賃合同的終止日期為2024年月日。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前個工作日，簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約的租賃期限、租金等相關條款。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為元人民幣，共計元人民幣（大寫：元整）。4.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金應在當月的日前支付。4.3租金支付日期承租人應在每月日前，將租金支付至出租人指定的賬戶。4.4租金支付方式租金支付可通過銀行轉賬、、支付等方式進行。第五條押金5.1押金金額承租人應支付的押金為元人民幣。5.2押金退還條件及方式在租賃期滿后，承租人按照本合同約定將物業(yè)交還給出租人，且無損壞、無欠費等情況，出租人在個工作日內無息退還承租人押金。如物業(yè)有損壞或欠費等情況，出租人有權從押金中扣除相應的費用，剩余的押金無息退還給承租人。第六條物業(yè)使用與維護6.1物業(yè)使用范圍承租人只能按照住宅用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途。6.2維護與保養(yǎng)責任承租人應負責物業(yè)的日常維護與保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。如因承租人的原因導致物業(yè)損壞，承租人應承擔維修費用。第八條維修責任7.1出租人維修責任出租人應負責物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于：屋頂、外墻、主體結構、中央空調系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等。7.2承租人維修責任承租人應負責物業(yè)的日常小修和小保養(yǎng)，包括但不限于：燈具、開關、水龍頭、馬桶、門窗鎖、家具、電器等。第九條保險責任8.1出租人保險責任出租人應購買并維持物業(yè)保險，包括但不限于火險、盜竊險等，以保障物業(yè)的安全。8.2承租人保險責任承租人應購買并維持人身意外險和財產(chǎn)險，以保障自己在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。第十條變更與解除合同9.1合同變更條件任何一方如需要變更本合同的任何條款，應提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件任何一方如需要解除本合同，應提前個工作日書面通知對方。如出租人原因導致承租人需解除合同，出租人應退還承租人已支付的租金（按照實際租賃天數(shù)計算），并支付違約金。如承租人原因導致出租人需解除合同，出租人不受任何退款或違約金的責任。第十一條違約責任10.1出租人違約責任出租人如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責任承租人如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方同意，如發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。11.2爭議解決時間限制雙方應在本合同約定的爭議解決途徑下，自爭議發(fā)生之日起個工作日內解決爭議。第十三條其他條款12.1寵物政策未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得在物業(yè)內養(yǎng)寵物。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權要求承租人立即搬走寵物，并支付違約金。12.2訪客政策承租人應遵守物業(yè)的訪客政策，包括但不限于：訪客的出入時間、訪客的行為規(guī)范等。12.3吸煙政策承租人在物業(yè)內吸煙應遵守國家的相關法律法規(guī)，不得在禁止吸煙的區(qū)域內吸煙。12.4垃圾處理政策承租人應按照物業(yè)的垃圾處理規(guī)定，進行垃圾分類和投放。第十四條簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細要求和說明：附件一應包括物業(yè)的外觀、內部裝修、家具擺放、配套設施等照片，以直觀地展示物業(yè)的實際情況。附件二：租賃物業(yè)清單詳細要求和說明：附件二應詳細列出物業(yè)內的家具、電器、設備等物品清單，包括但不限于品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：物業(yè)維護保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：附件三應記錄物業(yè)自成立以來進行的各項維護保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內容、保養(yǎng)費用等信息。附件四：物業(yè)維修記錄詳細要求和說明：附件四應記錄物業(yè)自成立以來發(fā)生的各項維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等信息。附件五：租金支付記錄詳細要求和說明：附件五應記錄承租人自入住以來每次支付租金的日期、金額、方式等信息。附件六：押金支付記錄詳細要求和說明：附件六應記錄承租人支付押金的日期、金額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定時間支付租金。2.承租人未按約定使用和維護物業(yè)。3.承租人未按約定提前通知出租人解除合同。4.出租人未按約定時間退還押金。5.出租人未按約定時間進行物業(yè)維護保養(yǎng)。違約責任認定標準：1.承租人未按約定時間支付租金的，每逾期一日應支付逾期部分租金的1%作為違約金。2.承租人未按約定使用和維護物業(yè)的，出租人有權要求承租人承擔相應的維修費用。3.承租人未按約定提前通知出租人解除合同的，應支付合同解除前一個月租金作為違約金。4.出租人未按約定時間退還押金的，每逾期一日應支付逾期部分押金的1%作為違約金。5.出租人未按約定時間進行物業(yè)維護保養(yǎng)的，出租人應承擔相應的維修費用。示例說明：如果承租人逾期支付租金超過10日，則承租人應支付逾期部分租金的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人因使用和占用物業(yè)而支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。5.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的一定金額的錢。6.維修費用：指為修復物業(yè)或設備而產(chǎn)生的費用。7.保險：指為物業(yè)、人身或財產(chǎn)而購買的保險。8.仲裁：指通過仲裁機構對爭議進行解決的方式，仲裁裁決具有法律效