2024年度租房協(xié)議模板版

2024年度租房協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租房期限3.1租房起始日期3.2租房終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金分配第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十四條其他條款14.1房屋交付時(shí)間14.2房屋交付條件14.3附件：房屋設(shè)施清單第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______聯(lián)系人姓名：_______聯(lián)系人電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______聯(lián)系人姓名：_______聯(lián)系人電話：_______第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)域：_______房屋門牌號(hào)碼：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋戶型：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)建筑結(jié)構(gòu)：_______（如：磚混、鋼結(jié)構(gòu)等）2.4房屋設(shè)施家具清單：_______家電清單：_______其他設(shè)施：_______第三條租房期限3.1租房起始日期租房開始日期：_______年_______月_______日3.2租房終止日期租房結(jié)束日期：_______年_______月_______日第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金：_______元4.2租金支付周期租金支付周期：每月一次4.3租金支付方式支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五條押金5.1押金金額押金金額：_______元5.2押金退還條件押金退還條件：_______5.3押金退還方式押金退還方式：_______第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定房屋使用規(guī)定：_______6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：_______第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買并維持一份適用于該房屋的綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、水險(xiǎn)和其他可能發(fā)生的意外損失。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買并維持一份適用于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件承租方需事先獲得出租方的書面同意。轉(zhuǎn)租不得違反本合同的任何條款。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提供轉(zhuǎn)租合同副本。出租方有權(quán)審查轉(zhuǎn)租合同的條款，以確保其不違反原合同。9.3轉(zhuǎn)租租金分配承租方不得收取任何形式的轉(zhuǎn)租租金，所有轉(zhuǎn)租租金必須直接支付給出租方。第十條合同變更10.1合同變更條件任何合同的變更都必須通過雙方書面同意。變更請(qǐng)求應(yīng)在合同有效期內(nèi)提出。10.2合同變更程序變更請(qǐng)求應(yīng)提交給對(duì)方，并在收到請(qǐng)求后30天內(nèi)得到確認(rèn)或拒絕。經(jīng)雙方同意的變更，應(yīng)以書面形式附加到合同中，并視為合同的一部分。第十一條合同解除11.1合同解除條件合同解除必須符合雙方事先約定的解除條件。任何一方欲解除合同，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知對(duì)方。11.2合同解除程序合同解除請(qǐng)求應(yīng)通過書面形式提出。雙方應(yīng)共同商定解除合同后的善后事宜，包括但不限于租金退還、押金處理等。第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任如出租方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。出租方違約導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)賠償承租方的實(shí)際損失。12.2承租方違約責(zé)任如承租方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承租方違約導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)賠償出租方的實(shí)際損失。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條其他條款14.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。14.2房屋交付條件14.3附件：房屋設(shè)施清單附件中應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電及設(shè)施，并由雙方簽字確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有家具、家電及設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)注明品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)（新舊、是否工作正常等）。附件應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同的一部分。附件二：房屋照片提供房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等。照片應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同的一部分。附件三：租金支付記錄記錄每月租金的支付時(shí)間、金額和方式。如有押金退還，應(yīng)在附件中記錄押金退還的金額和時(shí)間。附件應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同的一部分。附件四：維修記錄記錄房屋的維修時(shí)間和維修內(nèi)容。記錄每次維修的請(qǐng)求方（出租方或承租方）和費(fèi)用承擔(dān)方。附件應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同的一部分。附件五：轉(zhuǎn)租同意書如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供轉(zhuǎn)租同意書，注明轉(zhuǎn)租的租期、租金等信息。附件應(yīng)由出租方簽字確認(rèn)，并作為合同的一部分。附件六：合同變更協(xié)議如合同需進(jìn)行變更，應(yīng)提供變更協(xié)議，注明變更的內(nèi)容和日期。附件應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同的一部分。附件七：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為和違約結(jié)果。附件應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供房屋或未能按時(shí)提供房屋。2.出租方未能履行保險(xiǎn)購(gòu)買和維護(hù)的義務(wù)。3.承租方未能按照合同約定支付租金或未能按時(shí)支付租金。4.承租方未能履行房屋使用和維護(hù)的義務(wù)。5.承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租。6.雙方未能履行合同變更的約定。7.雙方未能按照合同約定解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的_______%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲入住導(dǎo)致的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用和占用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。5.維修：指對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行必要的修理和維護(hù)。6.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。8.違約金：指違約方因違約而支付給守約方的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過程。出租方和承租方是本合同的主體。租金是承租方支付給出租方的費(fèi)用，用于使用和占用房屋。押金是承租方支付的保證金，用于確保履行合同義務(wù)。