住宅小區(qū)消防設(shè)施年度保養(yǎng)協(xié)議模板版

住宅小區(qū)消防設(shè)施年度保養(yǎng)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.1消防設(shè)施檢查2.2消防設(shè)施維護(hù)2.3消防設(shè)施修理2.4消防設(shè)施更換3.保養(yǎng)服務(wù)時(shí)間4.保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用4.1保養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2額外費(fèi)用計(jì)算4.3費(fèi)用支付方式5.保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量保證6.保養(yǎng)服務(wù)期限7.雙方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的修改與補(bǔ)充12.保密條款13.法律適用與爭(zhēng)議解決14.其他條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體2.保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.1消防設(shè)施檢查2.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方的消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查，包括但不限于消防水源、消防泵、消防噴淋系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)等。2.1.2乙方在檢查過程中，應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)施的運(yùn)行狀況、存在問題及整改建議，并在檢查結(jié)束后向甲方提交檢查報(bào)告。2.2消防設(shè)施維護(hù)2.2.1乙方應(yīng)按照保養(yǎng)計(jì)劃，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2.2乙方在維護(hù)過程中，應(yīng)遵守操作規(guī)程，確保設(shè)施的安全性和可靠性。2.3消防設(shè)施修理2.3.1乙方應(yīng)在接到甲方通知后的4小時(shí)內(nèi)，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)設(shè)施進(jìn)行維修，確保設(shè)施的故障得到及時(shí)解決。2.3.2乙方在修理過程中，應(yīng)使用正規(guī)、合格的零部件，確保修理質(zhì)量。2.4消防設(shè)施更換2.4.1乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，對(duì)達(dá)到使用壽命或者無法修復(fù)的設(shè)施進(jìn)行更換。2.4.2乙方在更換過程中，應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定的產(chǎn)品，并提供相應(yīng)的技術(shù)支持和售后服務(wù)。3.保養(yǎng)服務(wù)時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)計(jì)劃，按時(shí)進(jìn)行消防設(shè)施的檢查、維護(hù)、修理和更換工作。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的15天內(nèi)，完成對(duì)消防設(shè)施的全面檢查，并提交檢查報(bào)告。4.保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用4.1保養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方向甲方提供的消防設(shè)施年度保養(yǎng)服務(wù)，費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.1.2費(fèi)用包含但不限于檢查、維護(hù)、修理和更換等各項(xiàng)費(fèi)用。4.2額外費(fèi)用計(jì)算4.2.1若乙方在保養(yǎng)過程中，發(fā)生非乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)等，乙方應(yīng)向甲方另行報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行支付。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的付款周期，向乙方支付保養(yǎng)費(fèi)用。4.3.2甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，并按照約定提供服務(wù)。5.保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)保證所提供的消防設(shè)施保養(yǎng)服務(wù)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施的安全性和可靠性。5.2乙方應(yīng)對(duì)保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的問題提供及時(shí)的技術(shù)支持和售后服務(wù)。6.保養(yǎng)服務(wù)期限6.1本合同的有效期為一年，自合同簽訂之日起至【】年【】月【】日止。6.2在合同到期前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂新的合同，以確保消防設(shè)施的保養(yǎng)工作順利進(jìn)行。7.雙方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付保養(yǎng)費(fèi)用。7.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行消防設(shè)施的檢查、維護(hù)、修理和更換等工作，提供必要的工作條件。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的消防設(shè)施保養(yǎng)服務(wù)，確保設(shè)施的安全性和可靠性。7.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成設(shè)施的修理和更換工作。8.違約責(zé)任8.1甲方未按照合同約定支付保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額的千分之五乘以遲延付款天數(shù)。8.2乙方未按照合同約定提供保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同約定的保養(yǎng)費(fèi)用總額的百分之一乘以未提供服務(wù)的天數(shù)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2下列情況發(fā)生時(shí)，本合同終止：10.2.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽新的合同；10.2.2甲方全部設(shè)施轉(zhuǎn)讓或者拆除，不再需要保養(yǎng)服務(wù)；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.4法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件成就。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1本合同的修改或者補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2修改或者補(bǔ)充的條款，與本合同具有同等法律效力。12.保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起五年止。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方同意，本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)【】省【】市【】區(qū)。14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《消防設(shè)施清單》詳細(xì)列出甲方所有消防設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和安裝位置等信息。附件二：《保養(yǎng)計(jì)劃》詳細(xì)規(guī)定乙方應(yīng)進(jìn)行的消防設(shè)施檢查、維護(hù)、修理和更換的時(shí)間表和具體要求。附件三：《保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出保養(yǎng)費(fèi)用的構(gòu)成，包括檢查、維護(hù)、修理和更換等費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。附件四：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)說明遲延付款違約金和保養(yǎng)服務(wù)違約金的計(jì)算公式。附件五：《保密協(xié)議》詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和保密期限。附件六：《爭(zhēng)議解決方式協(xié)議》詳細(xì)規(guī)定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式和適用法律。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定支付保養(yǎng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額的千分之五乘以遲延付款天數(shù)。示例說明：如果甲方遲延支付保養(yǎng)費(fèi)用10,000元，遲延時(shí)間為15天，則違約金為10,000元0.000515=75元。違約行為：乙方未按照合同約定提供保養(yǎng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同約定的保養(yǎng)費(fèi)用總額的百分之一乘以未提供服務(wù)的天數(shù)。示例說明：如果乙方未提供服務(wù)的天數(shù)為30天，合同約定的保養(yǎng)費(fèi)用總額為30,000元，則違約金為30,000元0.0130=900元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)或者物業(yè)管理公司。2.乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)的消防設(shè)施保養(yǎng)服務(wù)提供商。3.消防設(shè)施：指用于防火、滅火和緊急疏散的各種設(shè)備和設(shè)施，包括消防水源、消防泵、