辦公空間2024年租賃協(xié)議版

辦公空間2024年租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及定義1.1出租方1.2承租方1.3辦公空間1.4租賃期限2.租賃物的描述2.1辦公地點(diǎn)2.2辦公面積2.3辦公設(shè)施與設(shè)備3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4支付方式4.租賃期限的變更4.1提前解除租賃合同4.2續(xù)租條款4.3租賃期限延長5.維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方的維護(hù)責(zé)任5.2承租方的維護(hù)責(zé)任5.3保養(yǎng)與維修6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)6.2承租方保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1出租方的變更7.2承租方的變更7.3轉(zhuǎn)讓條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止11.一般條款11.1通知與送達(dá)11.2完整協(xié)議11.3不可抗力11.4法律適用11.5合同的副本12.附件12.1租賃物清單12.2租賃押金支付憑證12.3保險(xiǎn)單據(jù)13.其他約定13.1裝修與改造13.2網(wǎng)絡(luò)與通訊13.3安全與保衛(wèi)14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃雙方及定義1.3辦公空間是指甲方出租給乙方的位于【】的辦公場所，具體地址為【】。1.4租賃期限是指本合同約定的乙方使用辦公空間的起始日期至終止日期，起始日期為【】，終止日期為【】。2.租賃物的描述2.1辦公地點(diǎn)是指位于【】的辦公場所，具體地址為【】。2.2辦公面積是指乙方租賃的辦公空間總面積，面積為【】平方米。2.3辦公設(shè)施與設(shè)備包括但不限于辦公桌椅、文件柜、空調(diào)、照明設(shè)備等，具體設(shè)施與設(shè)備清單見附件一。3.租金及支付方式3.1租金金額是指乙方應(yīng)按本合同約定支付給甲方的租金，租金金額為每月【】元。3.2租金支付周期是指乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為每月的【】。3.3租金支付日期是指乙方支付租金的具體日期，乙方應(yīng)在每月的租金支付截止日期之前支付當(dāng)月租金。3.4支付方式是指乙方支付租金的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.租賃期限的變更4.1提前解除租賃合同是指乙方在租賃期限尚未到期前，提前解除本合同的行為。4.2續(xù)租條款是指在本合同租賃期限到期后，乙方如需繼續(xù)租賃甲方辦公空間，應(yīng)提前【】天向甲方提出續(xù)租申請。4.3租賃期限延長是指在本合同租賃期限到期后，甲乙雙方同意延長租賃期限的行為。5.維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方的維護(hù)責(zé)任是指甲方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2承租方的維護(hù)責(zé)任是指乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施與設(shè)備操作指南使用辦公設(shè)施與設(shè)備，并對(duì)其進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3保養(yǎng)與維修是指甲乙雙方對(duì)租賃物進(jìn)行的定期檢查、保養(yǎng)和維修工作。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)是指甲方應(yīng)為其擁有的辦公空間購買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2承租方保險(xiǎn)是指乙方應(yīng)為其自身及在辦公空間內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)權(quán)益告知甲方。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用是指甲乙雙方購買保險(xiǎn)所需支付的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。8.變更與轉(zhuǎn)讓8.1出租方的變更是指在本合同有效期內(nèi)，甲方因法律、法規(guī)、政策等原因需要變更身份或名稱時(shí)，應(yīng)提前【】天通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2承租方的變更是指在本合同有效期內(nèi)，乙方因合并、分立、解散、破產(chǎn)等原因需要變更身份或名稱時(shí)，應(yīng)提前【】天通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)讓條件是指甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致同意將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的條件。9.違約責(zé)任8.3違約賠償是指違約方應(yīng)向守約方支付的違約金或賠償金，具體金額和計(jì)算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。10.爭議解決9.1協(xié)商解決是指甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商的方式解決糾紛。9.2調(diào)解解決是指甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，請求第三方進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成解決糾紛的協(xié)議。9.3法律途徑是指甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件是指本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改是指甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。10.3合同終止是指甲乙雙方依法解除本合同的關(guān)系。12.一般條款11.1通知與送達(dá)是指甲乙雙方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。11.2完整協(xié)議是指本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方就租賃辦公空間事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。11.3不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.4法律適用是指本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。11.5合同的副本是指甲乙雙方各執(zhí)一份的合同正本，具有同等法律效力。13.附件12.1租賃物清單是指列明租賃空間內(nèi)設(shè)施與設(shè)備的清單，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。12.2租賃押金支付憑證是指乙方支付押金給甲方的憑證，包括但不限于收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。12.3保險(xiǎn)單據(jù)是指甲乙雙方購買保險(xiǎn)的單據(jù)，證明保險(xiǎn)權(quán)益的合法性和有效性。14.其他約定13.1裝修與改造是指甲乙雙方就租賃空間內(nèi)的裝修和改造事項(xiàng)達(dá)成的約定。13.2網(wǎng)絡(luò)與通訊是指甲乙雙方就租賃空間內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施達(dá)成的約定。13.3安全與保衛(wèi)是指甲乙雙方就租賃空間內(nèi)的安全和保衛(wèi)事項(xiàng)達(dá)成的約定。15.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期是指本合同正式簽署的日期。14.2簽署地點(diǎn)是指本合同正式簽署的地點(diǎn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明出租給乙方的辦公空間內(nèi)所有設(shè)施與設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括家具、電器、通訊設(shè)備等。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同簽署后如有新增或變更，應(yīng)及時(shí)更新。附件二：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租賃押金支付憑證是指乙方支付押金給甲方的憑證，包括但不限于收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。甲方應(yīng)在收到押金后向乙方出具押金收據(jù)，作為押金已支付的證明。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)是指甲乙雙方購買保險(xiǎn)的單據(jù)，證明保險(xiǎn)權(quán)益的合法性和有效性。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)等文件，甲乙雙方應(yīng)將保險(xiǎn)單據(jù)副本相互提供，以證明各自保險(xiǎn)的覆蓋范圍和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方遲延交付辦公空間或交付的辦公空間不符合合同約定。2.乙方遲延支付租金或未按照約定支付租金。3.甲方未按照約定進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。4.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。5.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入租賃物進(jìn)行施工或維修。6.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付或不符合約定的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為遲延交付部分租金的【】%。2.遲延支付租金的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為遲延支付部分租金的【】%。3.未進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。4.未按照約定使用導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。5.擅自進(jìn)入租賃物進(jìn)行施工或維修的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的【】%。6.擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的【】%。示例說明：假設(shè)甲方遲延交付辦公空間，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為遲延交付部分租金的10%。如果甲方未按照約定進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用辦公空間的起始日期至終止日期，起始日期為【】，終止日期為【】。租賃期限的計(jì)算不受節(jié)假日、周末的影響。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于租賃和使用辦公空間。租金金額、支付