房屋出租協(xié)議文本 2024年版

房屋出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2024年版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋設(shè)施2.出租方信息2.1出租方名稱(chēng)2.2出租方證件號(hào)碼2.3出租方聯(lián)系方式3.承租方信息3.1承租方名稱(chēng)3.2承租方證件號(hào)碼3.3承租方聯(lián)系方式4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限總計(jì)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋維修8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1物業(yè)管理費(fèi)14.2水電費(fèi)承擔(dān)14.3寵物管理14.4合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶(hù)型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。第二條出租方信息2.1出租方名稱(chēng)：2.2出租方證件號(hào)碼：2.3出租方聯(lián)系方式：電話(huà)：X，郵箱：X第三條承租方信息3.1承租方名稱(chēng)：3.2承租方證件號(hào)碼：3.3承租方聯(lián)系方式：電話(huà)：X，郵箱：X第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日4.3租賃期限總計(jì)：1年第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第六條押金6.1押金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000）6.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期后，如無(wú)損壞或損壞賠償后，七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：承租方需合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和損壞家具家電。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全。第八條房屋維修8.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋正常老化或不可抗力因素導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：變更協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，并由雙方各執(zhí)一份。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出租方提前解除合同：出租方提前三個(gè)月通知承租方，且支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。10.1.2承租方提前解除合同：承租方提前一個(gè)月通知出租方，且支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同：雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的事由及違約責(zé)任。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.2合同解除后，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：11.1.1出租方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付承租方違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.1.2出租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付承租方滯納金。11.2承租方違約責(zé)任：11.2.1承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付出租方滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2.2承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞家具家電的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1物業(yè)管理費(fèi)：由承租方承擔(dān)，費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。14.2水電費(fèi)承擔(dān)：水電費(fèi)按實(shí)際情況由承租方承擔(dān)。14.3寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.4合同簽署日期及地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外的照片，以及房屋內(nèi)所有設(shè)施的清單，清單中應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：出租方應(yīng)在承租方支付押金后出具押金收據(jù)，收據(jù)上應(yīng)加蓋公章，并詳細(xì)列明押金的金額、收款日期等信息。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：承租方每次支付租金后，應(yīng)要求出租方出具租金支付憑證，憑證上應(yīng)加蓋公章，并詳細(xì)列明租金的金額、支付日期等信息。附件四：房屋鑰匙交接單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋鑰匙在出租方和承租方之間交接時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)鑰匙交接單，并由雙方簽字確認(rèn)。附件五：房屋返還時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同到期或提前解除合同時(shí)，承租方應(yīng)將房屋按合同約定返還給出租方。雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)列明房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時(shí)間提供房屋或設(shè)施。2.出租方未按約定時(shí)間支付租金。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金。4.承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞家具家電。5.雙方未按約定時(shí)間協(xié)商解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.承租方違約：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租方未按約定時(shí)間提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)因延遲提供房屋而導(dǎo)致的額外損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方支付租金