城區(qū)單元房租賃協(xié)議文本版

城區(qū)單元房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時(shí)間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋維護(hù)及維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋使用及禁止事項(xiàng)6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止事項(xiàng)第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金處理第八條提前解約條款8.1提前解約條件8.2提前解約通知期限8.3提前解約產(chǎn)生的費(fèi)用處理第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1寵物條款12.2訪客管理12.3保險(xiǎn)責(zé)任第十三條附件13.1房屋清單13.2租賃合同備案證明第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為；1.3租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起；2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算；2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人需提前個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元；3.2租金支付周期：每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金；3.3租金支付日期及時(shí)間：承租人應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日前將租金支付至出租人指定的賬戶；3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人需支付押金元；4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損后工作日內(nèi)退還押金；4.3押金扣除事項(xiàng)：承租人在租賃期間造成房屋及設(shè)施損壞的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條房屋維護(hù)及維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋的重大設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供暖、排水系統(tǒng)等；5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)維修房屋的非重大設(shè)施，包括但不限于門窗、照明、衛(wèi)生設(shè)備等；5.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，如房屋發(fā)生重大維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。第六條房屋使用及禁止事項(xiàng)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；6.2禁止事項(xiàng)：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意；7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)于轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日通知出租人；7.3轉(zhuǎn)租租金處理：承租人轉(zhuǎn)租的，新承租人租金支付及押金處理等事項(xiàng)由承租人與新承租人自行協(xié)商解決。第八條提前解約條款8.1提前解約條件：租賃期內(nèi)，如承租人需提前解約，應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租人；8.2提前解約通知期限：承租人應(yīng)于解約前個(gè)工作日通知出租人；8.3提前解約產(chǎn)生的費(fèi)用處理：承租人提前解約的，出租人有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金；9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或提前解約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解；10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；11.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1寵物條款：承租人在租賃期內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物；12.2訪客管理：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的訪客管理，確保訪客不影響周圍鄰居的正常生活；12.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故產(chǎn)生的費(fèi)用。第十三條附件13.1房屋清單：本合同附件一，列明房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況；13.2租賃合同備案證明：本合同附件二，租賃合同備案證明文件。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)；14.3簽署人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單1.房屋基本信息：房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等；2.設(shè)施設(shè)備：暖氣、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱等；3.家具家電：床、沙發(fā)、電視、熱水器等；4.其他：物業(yè)費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)等。附件二：租賃合同備案證明提供租賃合同備案證明文件，以證明租賃合同的合法有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。例如，出租人未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租人，應(yīng)支付違約金。2.承租人違約行為：未能按照合同約定支付租金或提前解約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。例如，承租人未能在約定的租金支付日期前支付租金，應(yīng)支付違約金。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算：按照合同約定的違約金比例進(jìn)行計(jì)算，例如，每次違約金為應(yīng)付租金的10%。違約行為的證明：由違約方承擔(dān)證明自己未違約的責(zé)任。違約造成的損失賠償：除支付違約金外，還需賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢。6.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.解約：指合同雙方提前終止合同關(guān)系的行為。本合同中，出租人為房屋的